Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Nassaukade 103 3

1052CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 10.051

Fotoalbum

Nassaukade 103 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en sfeervol benedenwoning met royale tuin en een gezellig, verwarmd tuinhuis op eigen grond! Enkele KENMERKEN van het appartement: • Woonoppervlakte ca. 97 m² • EIGEN GROND • Prachtige hal met marmeren vloer en lambrisering • Sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken • Vanuit de woonkamer uitzicht op water en wandel groenstrook • Open keuken met inbouwapparatuur en gezellige eetbar • Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin • Praktische tweede kamer met toegang tot de tuin • Ruime complete badkamer met o.a. dubbele douche • Separaat toilet • Kelderruimte voor wijnopslag • Fraaie visgraatvloer (lamelparket), mooie hoge plafonds en paneeldeuren • Royale tuin van ca. 108 m² met sfeervol, verwarmd tuinhuis met eigen badkamer en bergruimte • Zeer goed onderhouden, zowel binnen als buiten • Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde • Voor- en achterzijde buiten geschilderd (2022) • Energielabel B, geldig tot 10-06-2035 • Oplevering in overleg INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website nassaukade103h .nl van deze woning. Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreedt u de sfeervolle hal met een trapkast waar de energiemeter zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, lichte woonkamer met mooie hoge plafonds en de open keuken. De moderne keuken heeft een U-opstelling met witte keukenkasten, veel opbergruimte en een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met aparte vriezer, een 5-pits gaskookplaat en een oven. Tevens beschikt de keuken over een gezellige eetbar. Via een tussenhal zijn de badkamer, het toilet, de berging en beide slaapkamers bereikbaar. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche met dubbele douche. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een aparte wasruimte in de berging. Via een luik in de vloer van de tussenhal bereikt u de handige kelder van circa 5 m². De twee slaapkamers, een master en een kleinere, liggen aan de achterzijde, beide met toegang tot de achtertuin. De royale, onder architectuur aangelegde tuin van ca. 66 m² met vijver, is gelegen op bijna pal west en biedt dankzij de aanwezige bomen aangename schaduw. Achterin de tuin staat een houten, geïsoleerd en verwarmd tuinhuis. Dit is ingericht met een woon-/slaapkamer en een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet met sanibroyeur en mechanische ventilatie. In het tuinhuis is er nog een praktische opbergruimte aanwezig. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt in het geliefde stadsdeel West, in de populaire Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan. U woont hier aan het rustige deel van de Nassaukade, met uitzicht over de Singelgracht. De buurt biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met het bruisende stadsleven om de hoek. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, koffiebars, terrassen en uitstekende restaurants. Op loopafstand bereikt u het levendige Hugo de Grootplein en de karakteristieke straatjes van de Jordaan. Ook het Westerpark en het culturele hart van Westergas liggen binnen handbereik: slechts 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Hier vindt u een unieke mix van natuur, cultuur en creativiteit. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en met het openbaar vervoer binnen circa 15 minuten. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ring A10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning of in de nieuwe ondergrondse parkeergarage aan de Singelgracht, deze is voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheid en beschikt over oplaadpalen voor elektrische auto’s. KORTOM: een prachtig appartement met tuin op eigen grond, op een toplocatie van waaruit u optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.