Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Nassaukade 113 2

1052EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.971

Fotoalbum

Nassaukade 113 2 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Nassaukade betekent thuiskomen in ruimte, licht en charme. Dit lichte appartement van ongeveer 69 m² bevindt zich in een klassiek pand op eigen grond en kijkt via royale raampartijen en een zonnige erker prachtig uit over de Singelgracht, met een speelse doorkijk richting de Jordaan. Aan de voorzijde ligt de vernieuwde groene kade; aan de achterzijde lonken de stille binnentuinen en vormt het brede balkon een heerlijk rustpunt in de middag- en avondzon. De ligging is ronduit ideaal: de Jordaan op een paar minuten lopen, én alle dagelijkse winkels, koffietentjes en voorzieningen rondom het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat binnen handbereik. Alles klopt hier — van uitzicht tot buurtgevoel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 69 m² (NEN 2580, meetrapport aanwezig) • Fantastische locatie aan de Singelgracht • Gelegen op eigen grond • Lichte woonkamer met erker en fraai uitzicht • Balkon op het westen, uitkijkend over groene binnentuinen • Oplevering in overleg Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De entree biedt een fijne hal met plek voor jassen, een separaat toilet en een praktische bergkast. Vanuit de gang stap je de royale woonkamer binnen, waar de erker het licht zacht door de ruimte laat waaien. De keuken grenst direct aan de woonkamer en kijkt uit op de kade. De dag beginnen met een heerlijke ochtendzon. Aan de rustige achterzijde vind je de ruime slaap- en werkkamer met daarnaast de badkamer. Vanuit deze kamer stap je zo het woningbrede balkon op — een zonnige plek met uitzicht op een groene binnentuinwereld die bijna verstild aanvoelt. Omgeving Wonen op deze plek betekent genieten van rust, groen én bruisend stadsleven binnen handbereik. Aan de rand van de Jordaan ervaar je het beste van twee werelden: een kalme, lommerrijke woonomgeving, met direct om de hoek de energie van een van Amsterdams meest geliefde buurten. Binnen enkele minuten wandel je naar de Westerstraat en de Noordermarkt, waar de authentieke Jordaanse sfeer je vanzelf tegemoet komt. Hier vind je sfeervolle markten, fijne boetieks, koffietentjes waar de ochtend langzaam ontwaakt en terrassen die vanaf de eerste zonnestraal vollopen. De markt bij de Noorderkerk — op maandag en zaterdag — blijft een kleurrijk ritueel voor buurtbewoners, chefs en liefhebbers van goed eten. Ook het Hugo de Grootplein ligt dichtbij, met populaire adressen als Morgan & Mees, Salvo en Mamas & Tapas. Een buurt die moeiteloos meebeweegt: levendig wanneer je dat wilt, ontspannen wanneer je thuiskomt. Voor wie het groen opzoekt, ligt het Westerpark op de afstand van een korte wandeling. Maar ook het Vondelpark, de Kinkerbuurt, de Hallen en de grachtengordel zijn vliegensvlug bereikbaar, lopend of met de fiets. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 3 en 5 en bus 18 (richting Centraal Station) stoppen om de hoek. Met de auto rijd je via de S103, S104 of S105 binnen tien minuten de Ring A10 op. En voor automobilisten is er goed nieuws: op dit moment is er geen, of slechts een zeer korte, wachttijd voor een parkeervergunning. VvE De VvE wordt beheerd door de leden zelf. Op dit moment zijn er drie leden, maar er zijn in totaal vier woningen of appartementen. De maandelijkse bijdrage is niet hoog, slechts € 80 per maand. Er is een bescheiden reservefonds aanwezig. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond, dus geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Zin om te komen kijken? Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je dit heerlijke appartement met veel plezier zien! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
207 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2015)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.