Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Nassaukade 360 2

1054AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Nassaukade 360 2 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NASSAUKADE 360-H, 1054 AA AMSTERDAM ** FOR ENLISH BELOW ** Een echt lichte en mooie gezinswoning in Oud West! Dit 144 m² grote appartement op de begane grond met 2 verdiepingen en een zonnige tuin op het westen is onlangs volledig gerenoveerd en is ideaal gelegen op een steenworp afstand van de altijd populaire Bosboom Toussaintstraat. Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Indeling: Dit opvallende huis met 5 kamers is gerenoveerd en combineert historische charme en historische kenmerken met modern wonen. Het interieur heeft indrukwekkende hoge plafonds, klassieke glas-in-lood schuifdeuren en grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het groen en het rustige water van de Singelgracht. De royale eethoek loopt naadloos over in een moderne, volledig uitgeruste keuken - perfect om gasten te ontvangen. De keuken heeft een strak kookeiland, inductiekookplaat, oven, combi-oven, grote koelkast met apart vriesvak, vaatwasser, Quooker-kraan en uitgebreide opbergruimte. Indrukwekkende glazen deuren van vloer tot plafond leiden naar een prachtige tuin die doordacht is verdeeld in twee verschillende zones: een ruim terras ideaal voor entertainment en barbecues, en een lager gelegen groene ruimte perfect voor kinderen om veilig te verkennen en te spelen. Boven vind je de traditionele en praktische indeling van vier ruime slaapkamers. De stijlvolle hoofdbadkamer heeft een luxe ligbad, een ruime inloopdouche en een moderne dubbele wastafel, aangevuld met een extra apart toilet voor het gemak. Het souterrain biedt handige was-faciliteiten en uitgebreide opslagruimte, wat de alledaagse bruikbaarheid ten goede komt. Ligging: De ligging van de woning is centraal, aan de rand van de van Lennepbuurt met zicht op de Singelgracht en daarachter de Jordaan. Het spreekt voor zich dat de “Amsterdamse” gezelligheid zich rondom de woning bevindt, zoals de 9 straatjes, de Foodhallen en het centrum van Amsterdam met diverse etablissementen. Door de centrale ligging in Oud-West is alles op loop- of fietsafstand en ook goede openbaarvervoersverbindingen en de nabijheid van de ringweg A10 zorgen voor gemakkelijke toegang tot de rest van Amsterdam en daarbuiten. Via tramverbindingen ben je snel bij het Centraal Station, het belangrijkste spoorwegknooppunt van Amsterdam, vanwaar nationale en internationale treinverbindingen beschikbaar zijn. De nabijheid van de ringweg A10 zorgt voor een snelle verbinding naar andere delen van Amsterdam en verder. Afrit S106 is de dichtstbijzijnde afrit vanaf de Bosboom Toussaintstraat. In deze buurt geldt betaald parkeren, maar bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. De beschikbaarheid van vergunningen en de kosten hiervan kunnen variëren, afhankelijk van de specifieke parkeerzone. Nassaukade: Genoemd naar ons vorstenhuis Oranje-Nassau. De kade werd voor de naamgeving van 1879 aangeduid met Buitensingel. (bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 144m² (Conform NEN-2580) - Heerlijke tuin op het westen van ca. 45m² - Vloerverwarming op de begane grond - Achterzijde is recentelijk geschilderd - Fermacall isolatie aanwezig - Kelder van ca. 12m² - Vier slaapkamers - Volledig voorzien van dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2021 & badkamer vernieuwd in 2020 - Vereniging van Eigenaars bestaat uit 3 leden - Maandelijkse VvE bijdrage €250,- - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg, kan snel! ** ENGLISH ** A truly bright and beautiful family home in (the) Oud West! This 144 m² apartment on the first floor with 2 floors and a sunny garden facing west has recently been completely renovated and is ideally located a stone's throw from the ever-popular Bosboom Toussaintstraat. Located on private land, so no ground lease. Layout: Renovated, this striking 5-bedroom home combines historic charm and period features with modern living. The interior features impressive high ceilings, classic stained-glass sliding doors and large windows that flood the space with natural light. The spacious living room at the front offers stunning views of the greenery and tranquil waters of the Singel Canal. The generous dining area flows seamlessly into a modern, fully equipped kitchen - perfect for entertaining guests. The kitchen features a sleek island, induction cooktop, oven, combination oven, large refrigerator with separate freezer, dishwasher, Quooker faucet and extensive storage. Impressive floor-to-ceiling glass doors lead to a beautiful garden thoughtfully divided into two distinct areas: a spacious terrace ideal for entertaining and barbecues, and a lower green space perfect for children to safely explore and play. Upstairs you will find the traditional and practical layout of four spacious bedrooms. The stylish master bathroom has a luxurious bathtub, a spacious walk-in shower and a modern double sink, complemented by an additional separate toilet for convenience. The basement offers convenient laundry facilities and extensive storage space, adding to everyday practicality. Location: The location of the house is central, on the edge of the van Lennep neighborhood with a view of the Singelgracht and behind it the Jordaan. It goes without saying that the “Amsterdam” cosiness is around the house, such as the 9 streets, the Foodhallen and the center of Amsterdam with various establishments. Because of its central location in Oud-West everything is within walking or cycling distance and also good public transport connections and proximity to the A10 ring road provide easy access to the rest of Amsterdam and beyond. Streetcar connections take you quickly to Central Station, Amsterdam's main rail hub, from where national and international train connections are available. The proximity to the A10 ring road provides quick connections to other parts of Amsterdam and beyond. Exit S106 is the closest exit from Bosboom Toussaintstraat. There is paid parking in this neighborhood, but residents can apply for a parking permit. Permit availability and costs may vary depending on the specific parking zone. Details: - Living area of approx. 144m² (According to NEN-2580) - Lovely west facing garden of approx 45m² - Underfloor heating on the first floor - Back was recently painted - Fermacall insulation present - Basement of approx 12m² - Four bedrooms - Fully double glazed - Kitchen renewed in 2021 & bathroom renewed in 2020 - Owners association consists of 3 members - Monthly contribution €250,- - Located on private land, so no leasehold - Delivery in consultation, quickly! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.