Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Nassaukade 7 3

1052CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Nassaukade 7 3 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans om een woning naar eigen smaak te creëren! Deze karaktervolle en lichte woning van circa 66 m² ligt op eigen grond, met vrij uitzicht over het water. Het appartement, vol originele details, bevindt zich op een toplocatie in de levendige Staatsliedenbuurt, vlak bij het Westerpark en de gezellige Jordaan. **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING De woning is gelegen op een geweldige locatie midden in de Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen afstand, tram 10 stopt om de hoek en via de Haarlemmerweg ben je in no-time op de Ring A10. De Staatsliedenbuurt is een gezellige bruisende wijk met veel horeca. Denk bijvoorbeeld aan Cafe Beurre, Chez Nina, Café de Gruyter, Bella Storia, De Willem, of het heerlijke terras van Café Nassau of Café Restaurant Amsterdam. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse zondag markt. Ook bevinden er zich diverse supermarkten in de directe omgeving voor de dagelijkse boodschappen. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit lichte appartement op de derde verdieping. De indeling voelt direct prettig aan. De ruime woonkamer, met karakteristieke details en grote raampartijen, biedt een prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met zicht op de gracht, terwijl aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer rust en ruimte biedt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer en de aparte keuken. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 107,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 66,4m² Bruto inhoud: 229,8m³ BIJZONDERHEDEN - Toplocatie met uitzicht over de gracht - Eigen grond - Energielabel B - Kozijnen voor- en achterzijde zijn in 2018 vernieuwd incl. HR++ glas - In de koopakte wordt een niet-zelfbewonings -en ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering kan snel Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** A unique opportunity to create a home to suit your own taste! This characterful and bright apartment of approximately 66m² is situated on freehold land, with unobstructed views over the water. The apartment, full of original details, is located in a prime location in the lively Staatsliedenbuurt, close to Westerpark and the charming Jordaan district. SURROUNDINGS The property is situated in a great location in the heart of the Staatsliedenbuurt, right around the corner of the Westerpark and the Jordaan. Central Station is only a 5-minute bike ride away, tram 10 stops around the corner, and via the Haarlemmerweg you can reach the A10 ring road in no time. The Staatsliedenbuurt is a lively neighborhood with many restaurants and cafes. Think for example of Cafe Beurre, Chez Nina, Café de Gruyter, Bella Storia, De Willem, or the lovely terraces of Café Nassau or Café Restaurant Amsterdam. Westerpark is full of great places, such as Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, and the monthly Sunday market. There are also several supermarkets in the immediate vicinity for your daily shopping. LAYOUT This bright apartment on the third floor is accessed via the well-maintained communal staircase. The layout immediately feels pleasant. The spacious living room, with characteristic details and large windows, offers a beautiful view over the water. At the front is a cozy bedroom with a view of the canal, while at the rear, the spacious master bedroom offers peace and space. The hall provides access to the bathroom and separate kitchen. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association consists of four members and is self-managed. The service costs are € 107,- per month. LEASEHOLD The property is located on freehold land, so there is no leasehold! SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 66.4m² Gross volume: 229.8m³ SPECIAL FEATURES - Prime location with view over the canal - Freehold land - Energy label B - The front and rear window frames were replaced in 2018, including HR++ glass. - The deed of sale will include a non-owner-occupancy and age clause - Delivery can be quick. CAVEAT This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
230 m³

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.