Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Nickeriestraat 18 1

1058VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Voortman & Fransen Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.425

Fotoalbum

Nickeriestraat 18 1 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en royaal wonen in Amsterdam Oud West. Licht en ruim bovenhuis van circa 134 m² met vier slaapkamers, balkon en zonnig dakterras, gelegen op eigen grond. Welkom aan de Nickeriestraat 18 II. Een riant en licht familiehuis verdeeld over meerdere woonlagen, met veel buitenruimte, een prettige indeling en een heerlijk vrij gevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige woonkamer op het zuiden, meerdere buitenruimtes en een groot dakterras met water en elektriciteit. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Baarsjes, op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Indeling De woning is bereikbaar via een eigen entree vanaf de straat via een ruim en licht trappenhuis. De woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping en vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen is de lichtinval hier bijzonder prettig. Je hebt geen directe overburen, waardoor je vrij de straat inkijkt en veel privacy ervaart. De woonkamer staat in open verbinding met de open en moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het balkon. Verder op deze verdieping een ruime hal en toilet. Op de derde verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. De badkamer is comfortabel en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede toilet en een aparte wasruimte. De vierde verdieping is momenteel ingericht als werkkamer en kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Vanuit hier is er directe toegang tot het riante dakterras. Dit dakterras is een absoluut pluspunt van de woning: veel zonuren, volop ruimte om te loungen en te eten en voorzien van water en elektriciteit. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad. Gebouw en VvE De woning maakt deel uit van een actieve en kleinschalige vereniging van eigenaren met zes leden, in eigen beheer. De servicekosten bedragen circa € 250 per maand. De VvE heeft de afgelopen jaren veel onderhoud uitgevoerd, waaronder gevelwerk, versteviging van de balkons en vernieuwing van constructieve onderdelen. Daarnaast is recent de kruipruimte aangepakt en zijn leidingen vernieuwd. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en er is een gemeenschappelijke berging op de begane grond. Omgeving De woning is gelegen in de heerlijk rustige Nickeriestraat om de hoek van de Kostverlorenvaart in de populaire Baarsjes. Op steenworp afstand vind je veel leuke cafés en restaurants zoals eetcafé Edel, Patio, Bar Kosta, Meneer de Wit heeft honger, Café Tweede Thuys en De Hallen. Zin in een ontspannen ochtendkoffie of brunch? Dan zijn Staring at Jacob en Mundi absolute aanraders. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren doe je met vergunning voor de deur. Wat je verder wilt weten - Woonoppervlakte van 133,9 m² (bruto 160,7 m²) verdeeld over drie verdiepingen - Vier zeer ruime slaapkamers - Balkon en heerlijk zonnig dakterras - Gelegen op eigen grond - Eigen opgang vanaf de straat met ruim trappenhuis - Zonnige woonkamer op het zuiden en veel lichtinval - Open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Geen directe overburen en vrij uitzicht door de straat - Actieve VvE met zes leden, in eigen beheer met onderhoudsplan. De servicekosten bedragen momenteel € 250,- per maand - Gemeenschappelijke berging op de begane grond - Oplevering in overleg De combinatie van ruimte, licht, buiten en de fijne ligging maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier woont. Tot dan, groetjes Bert. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.