Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Nickeriestraat 18 1

1058VW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Voortman & Fransen Makelaars

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.425

Photo Gallery

Nickeriestraat 18 1 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en royaal wonen in Amsterdam Oud West. Licht en ruim bovenhuis van circa 134 m² met vier slaapkamers, balkon en zonnig dakterras, gelegen op eigen grond. Welkom aan de Nickeriestraat 18 II. Een riant en licht familiehuis verdeeld over meerdere woonlagen, met veel buitenruimte, een prettige indeling en een heerlijk vrij gevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige woonkamer op het zuiden, meerdere buitenruimtes en een groot dakterras met water en elektriciteit. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Baarsjes, op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Indeling De woning is bereikbaar via een eigen entree vanaf de straat via een ruim en licht trappenhuis. De woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping en vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen is de lichtinval hier bijzonder prettig. Je hebt geen directe overburen, waardoor je vrij de straat inkijkt en veel privacy ervaart. De woonkamer staat in open verbinding met de open en moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het balkon. Verder op deze verdieping een ruime hal en toilet. Op de derde verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. De badkamer is comfortabel en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede toilet en een aparte wasruimte. De vierde verdieping is momenteel ingericht als werkkamer en kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Vanuit hier is er directe toegang tot het riante dakterras. Dit dakterras is een absoluut pluspunt van de woning: veel zonuren, volop ruimte om te loungen en te eten en voorzien van water en elektriciteit. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad. Gebouw en VvE De woning maakt deel uit van een actieve en kleinschalige vereniging van eigenaren met zes leden, in eigen beheer. De servicekosten bedragen circa € 250 per maand. De VvE heeft de afgelopen jaren veel onderhoud uitgevoerd, waaronder gevelwerk, versteviging van de balkons en vernieuwing van constructieve onderdelen. Daarnaast is recent de kruipruimte aangepakt en zijn leidingen vernieuwd. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en er is een gemeenschappelijke berging op de begane grond. Omgeving De woning is gelegen in de heerlijk rustige Nickeriestraat om de hoek van de Kostverlorenvaart in de populaire Baarsjes. Op steenworp afstand vind je veel leuke cafés en restaurants zoals eetcafé Edel, Patio, Bar Kosta, Meneer de Wit heeft honger, Café Tweede Thuys en De Hallen. Zin in een ontspannen ochtendkoffie of brunch? Dan zijn Staring at Jacob en Mundi absolute aanraders. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren doe je met vergunning voor de deur. Wat je verder wilt weten - Woonoppervlakte van 133,9 m² (bruto 160,7 m²) verdeeld over drie verdiepingen - Vier zeer ruime slaapkamers - Balkon en heerlijk zonnig dakterras - Gelegen op eigen grond - Eigen opgang vanaf de straat met ruim trappenhuis - Zonnige woonkamer op het zuiden en veel lichtinval - Open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Geen directe overburen en vrij uitzicht door de straat - Actieve VvE met zes leden, in eigen beheer met onderhoudsplan. De servicekosten bedragen momenteel € 250,- per maand - Gemeenschappelijke berging op de begane grond - Oplevering in overleg De combinatie van ruimte, licht, buiten en de fijne ligging maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier woont. Tot dan, groetjes Bert. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.