Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Nico Jessekade 113

1087MR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Oude Stad Makelaardij

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 6.984

Fotoalbum

Nico Jessekade 113 Amsterdam
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai residentieel topobject in het luxe woningsegment. Deze sublieme vrijstaande woning van bijna 260 m² met vrij uitzicht over het water aan een rustige straat met brede groenstrook voor de deur. Deze werkelijk schitterende villa heeft maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke voor & achtertuin met veel zon en privacy en een totale perceeloppervlakte van 319 m². Het huis is van alle gemakken voorzien, zeer licht en hoogwaardig afgewerkt met een riante maatvoering die toch in elk vertrek persoonlijk aanvoelt. Met zijn ingetogen architectuur door het materiaalgebruik, de strakke gevels, de tijdloze uitstraling en de unieke ligging aan zwem- en vaarwater pal voor de deur is dit werkelijk een fantastisch huis. Begane grond: Overdekte entree; grote ontvangsthal met grote tegels, toilet en open trap; sfeervolle living met handgemaakte kastenwand en geintegreerde open haard (Boley), ontworpen door binnehuisarchitect, en een opvallend panoramaraam in de zijgevel met diagonaal zicht over het water; dubbele deuren naar voortuin en twee dubbele deuren naar de achtertuin; eetkeuken met kookeiland en uitgebreide keukenlijn met een ijskast (Siemens), vriezer (AEG), oven/magnetron (Siemens), oven/stoomoven (Siemens), kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), wijnkoelkast (Liebherr), vaatwasser (Bosch) en cooker. Tuin: Naast de oprit voor twee auto's is er een voortuin met vlonders, een beschut gedeelte en een elektrisch markies, waar het in de zomer altijd vakantie is. Lekker borrelen, eten en loungen. In de betegelde achteruin, welke via een zijdeur ook toegankelijk is, staat een praktische houten berging met elektra. Zowel voor als achter is er een buitenkraan, ook over dit soort kleine details is door de verkopers goed nagedacht. 1e verdieping: Extra brede, grote overloop met handige bergkast inclusief opstelling wasmachine en droger; drie slaapkamers aan achterzijde; 1 slaapkamer aan voorzijde met inloopkast en privedakterras; grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met lades en handdoekradiator. Deze badkamer is ook intern bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop; 2e badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; fijne slaapkamer aan zijkant van het huis; sfeervolle masterbedroom, uitgevoerd als een luxe hotelsuite aan de voor-/hoekzijde met grote ramen die een waanzinnig uitzicht bieden over het water, extra leuk als je in het weekend nog een filmpje aan het kijken bent in bed; gang met kledingkasten; semi-open prive-badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met daklicht en design wandradiator; chique kleedkamer met inbouwkasten en fraai daklicht. Bijzonderheden • Woning opgeleverd in 2010 aan verkopers, zijn nog de eerste bewoners • Smaakvolle dakopobouw onder architectuur en met vergunning gerealiseerd in 2021 • In 2021 zijn er toen ook meteen 18 zonnepanelen aangebracht • Verwarming en warmwater via stadsverwarming • Vloeren uitgevoerd met comfortabele gietvloer • Huis op begene grond uitgevoerd met vloerverwarming • Goed geïsoleerde woning, dus ook lekker koel in de zomer • Airco aanwezig op de 2e verdieping in masterbedroom en de andere slaapkamer, kunnen ook voor verwarming zorgen • Energielabel A, geldig tot 01-08-2027 • Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aanwezig • Erfpacht, canon afgekocht tot 15 juni 2058 en AB 2016 van toepassing • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan door verkopers met jaarlijkse indexcanon ad 4.693,34 euro • Plek voor huis aan gemeenschappelijke steiger om boot aan te meren, indien plek beschikbaar • Buitenkraan aanwezig in voor- en achtertuin IJburg Hier wonen is leven op een unieke, waterrijke woonplek op IJburg, een moderne archipel van zeven aangelegde eilanden die worden omgeven door zowel ‘t IJmeer als tal van grote en kleine grachten. Het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer letterlijk voor de deur in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen. IJburg staat bekend om zijn moderne en innovatieve architectuur, maar is ook zeer gezinsvriendelijk met veel speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Er zijn diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De jachthaven en het strand bieden gezellige eet- en drinkgelegenheden. En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26 of met een elektrische fiets. Makelaarsopinie Een huis vol met warme familieherinneringen. Dat voel je meteen als je binnenkomt. De open plek en de mooie lichtinval draagt op een natuurlijke wijze bij aan de positieve energie in dit heerlijke huis. De gebalanceerde indeling met 6 slaapkamers en 3 badkamers biedt voor iedereen altijd een eigen plekje. Echt het perfecte familiehuis met een continu vakantiegevoel waar je compleet tot rust komt. Elke dag weer, ongeacht het seizoen. Kiezen voor deze woning staat garant voor optimaal wooncomfort, rust, ruimte. Echt een juweeltje onder de woningen op IJburg en de ultieme woonplek voor wie stads en onafhankelijk wil wonen. Een unieke plek om voor je eigen huis te kunnen zwemmen of de boot voor het huis aan te meren en mooie tochten te maken over het IJmeer. We maken graag een afspraak om dit huis in 't echt te kunnen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
916 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.