Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Nicolaas Beetsstraat 183

1053RL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Nicolaas Beetsstraat 183 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** !!!bezichtiging ook in te plannen via onze website!!!! !!!Viewings can also be scheduled via our website!!! Heerlijk licht appartement mét balkon op toplocatie in Oud-West Welkom in de Nicolaas Beetsstraat 183 – een charmant 2-kamerappartement van circa 60 m², gelegen op een geliefde plek in de populaire wijk Oud-West. Dit lichte en goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping combineert comfortabel wonen met een bruisende stadse omgeving. En met een eigen balkon en een gemeenschappelijke tuin is er ook buiten alle ruimte om te genieten van de zon! Een perfecte kans voor starters of stellen die willen wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam. Indeling Je betreedt het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De aparte keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde – een fijne plek om buiten te zitten. Aan dezelfde rustige achterzijde bevindt zich ook de slaapkamer. De badkamer is compact maar compleet, met douche, toilet en wastafel. Wonen in de Overtoombuurt – waar alles dichtbij is Deze fijne woning ligt in een rustige straat, maar wel op een steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, De Hallen en talloze gezellige cafés, koffietentjes en restaurants. Denk aan hotspots als Café Oslo, de Foodhallen en OT301. Ook zijn er volop supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes in de buurt. Met diverse tram- en buslijnen om de hoek ben je in no time in het centrum of op het station. En met de fiets bereik je binnen enkele minuten het Rembrandtpark, de Jordaan of de Zuidas. Kortom: alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt ligt letterlijk om de hoek. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 60 m² (NEN2580) -Erfpacht afgekocht t/m 1 december 2031, daarna eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarde -Berging aanwezig  -Fijn balkon aan de voorzijde -Energielabel B -Actieve en gezonde VvE -Servicekosten bedragen € 125,15 per maand -Uitstekende locatie in Amsterdam Oud-West -Oplevering in overleg Mis deze kans niet om op een toplocatie in Oud-West te wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot op de Nicolaas Beetsstraat! _________________________________________________________- ***English text*** Bright Apartment with Balcony in Prime Oud-West Location Welcome to Nicolaas Beetsstraat 183 – a charming 1-bedroom apartment of approximately 60 m², located in a highly sought-after spot in the popular Oud-West neighborhood. This bright and well-laid-out apartment on the second floor combines comfortable living with a vibrant urban atmosphere. With a private balcony and access to a shared garden, there’s plenty of outdoor space to enjoy the sun! A perfect opportunity for first-time buyers or couples looking to live in one of Amsterdam’s most delightful areas. Layout You enter the apartment via the communal staircase. The living room is spacious and bright thanks to large front-facing windows. The separate kitchen is functional and offers access to the front-facing balcony – a great spot for outdoor seating. The bedroom is located at the same quiet rear side of the building. The bathroom is compact but complete, featuring a shower, toilet, and sink. Living in the Overtoom Area – Everything Within Reach This lovely home is situated on a quiet street, yet just a stone’s throw from Vondelpark, Overtoom, De Hallen, and countless cozy cafés, coffee spots, and restaurants. Think local favorites like Café Oslo, the Foodhallen, and OT301. There are also plenty of supermarkets, specialty stores, and boutiques nearby. With various tram and bus lines just around the corner, you can reach the city center or train station in no time. By bike, you’re minutes away from Rembrandtpark, the Jordaan, or the Zuidas business district. In short: everything that makes Amsterdam so attractive is literally just around the corner. Key Features -Living area approx. 60 m² (NEN2580) -Leasehold paid off until December 1, 2031; perpetual lease under favorable conditions thereafter -Storage unit included -Pleasant balcony at the front -Energy label B -Active and healthy homeowners’ association (VvE) -Monthly service charges: €125.15 -Excellent location in Amsterdam Oud-West -Delivery upon consultation Don’t miss this opportunity to live in a prime Oud-West location. Schedule a viewing today and experience the comfort of living on Nicolaas Beetsstraat for yourself!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.