Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Nicolaas Japiksestraat 93

1065KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: A.W. Sabel Makelaardij o.g.

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nicolaas Japiksestraat 93 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruim, energiezuinig en goed onderhouden huis op een fijne locatie? Dan is deze woning aan de Nicolaas Japiksestraat 93 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 133 m², drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4 en zelfs 5), twee moderne badkamers en maar liefst 12 zonnepanelen, biedt deze woning comfort, ruimte én duurzaamheid. INDELING Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer, die direct in verbinding staat met de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een oven. Op de begane grond is er ook een separaat toilet, dat in 2015 is vernieuwd. De Vaillant CV-ketel uit 2020 en de 12 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige verwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer is extra ruim, omdat deze voorheen uit twee aparte slaapkamers bestond. Dit maakt het eenvoudig om de oorspronkelijke indeling terug te brengen en zo een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer is ook een ruime slaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer maakt deel uit van de ruime opbouw die in 2019 is gerealiseerd. Deze opbouw biedt niet alleen een riante slaapkamer, maar ook veel extra ruimte die perfect kan dienen als werkplek, hobbyruimte of studio. Daarnaast is er een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, wat het geheel extra praktisch maakt, vooral voor bijvoorbeeld gasten. OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt – ideaal voor gezinnen. De achtertuin grenst direct aan een charmant, groen hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. De Nicolaas Japiksestraat biedt een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, parken en gezellige winkels zijn op loopafstand te vinden. Bovendien ben je met ongeveer 15 minuten fietsen in het centrum van de stad, en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebber zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, van wandel- en fietspaden tot sportfaciliteiten. Op korte afstand ligt de Sloterplas, een heerlijk recreatiegebied waar je kunt wandelen, zwemmen, zeilen of gewoon ontspannen aan het water. Een perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen in de straat en de nabijgelegen winkelcentra bieden alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor deze woning is voortdurend en er dient een jaarcanon betaald te worden van €1.376,72. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 1937 van toepassing. De huidige eigenaar heeft een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Deze zijn overdraagbaar op de koper. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte ca. 133m2; - Energielabel B, geldig t/m 11-08-2035; - Gelegen aan een kindvriendelijk hofje; - Tuin van ca. 25m2 gelegen op het Zuiden; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Erfpachtcanon bedraagt €1.376,72 per jaar, overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is mogelijk; - De ruime slaapkamer op de eerste verdieping is makkelijk terug te brengen naar 2 slaapkamers (oude situatie); - Voorzien van een dakopbouw; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.