Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Nieuwe Leliestraat 131 H

1015SN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 11.818

Fotoalbum

Nieuwe Leliestraat 131 H Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant appartement op de begane grond van circa 55 m² en hoogwaardig afgewerkt. Het appartement heeft een prettige lay-out met o.a. een ruime living, leefkeuken, master bedroom, werk-/slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet.  Het appartement maakt onderdeel uit van een herontwikkeling waarvan dit één van de vijf appartementen is. In 2024/2025 is er grondig gerenoveerd waarbij alles is aangepakt en vernieuwd. ENGLISCH TEXT BELOW INDELING Eigen entree vanaf de straat, binnenkomst in de royale woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Bijzonder is het volledig te openen raam aan de voorzijde waardoor je in de zomermaanden heerlijk “buiten” kan zitten. De stalen ensuite deuren verbinden de woonkamer met de leefkeuken. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken, o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven met magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quookerkraan. Aansluitend de studeerkamer met daklicht, tevens te gebruiken als tweede slaapkamer. Aan de rustige achterzijde van het appartement de masterbedroom. De badkamer is uitgevoerd in een mooie kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en ruime inloopdouche. Tot slot een separaat toilet met fontein en nog een handige opbergkast in het woongedeelte. VERDUURZAMING Het gehele pand is de afgelopen jaren flink onder handen genomen waarbij naast de monumentale delen alles is aangepakt en gezorgd voor een optimaal leef- en wooncomfort anno 2025. Met de renovatie is er ook volop aandacht besteed aan het verduurzamen van het gebouw en de appartementen. Zo zijn o.a. alle vloeren vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, zijn alle kozijnen aangepast en ramen vervangen voor hoogwaardig monumentenglas en is er warmtepomp geplaatst. Dat vertaalt zich in een energielabel A+ (uitzonderlijk voor monumentaal bestaande bouw). Kortom de allure van een statig herenhuis met het comfort van (ver-)nieuwbouw. LIGGING De Nieuwe Leliestraat is een hele prettige straat in het hart van de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer, waar de bewoners elkaar nog gedag zeggen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat/-dijk. Of de vele drink- en eetgelegenheden in de buurt, van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark. Goed bereikbaar met het OV, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij. Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 en S105. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning en mogelijkheid voor het parkeren in de Singelgrachtgarage. VERENIGING VAN EIGENAREN Het beheer is uitbesteed aan Delair Vastgoed Beheer in Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 144,28 per maand. Dit is onder andere voor de opstalverzekering, het administratieve en technisch beheer, het organiseren van een jaarlijkse vergadering en sparen voor toekomstig onderhoud. De warmtepompinstallatie wordt gedeeld met alle leden, het voorschot is € 30,- per maand. EIGEN GROND Het pand staat op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Voor de deur voldoende plek voor een gezellige zitje in de middagzon; - Volledig en high-end gerenoveerd in 2024/2025; - Karakteristieke details; plafonds, schouwen en ensuite; - VvE met 5 leden, servicekosten € 144,28 per maand; - Verduurzaamd naar hedendaagse woonnormen; - Warmtepompinstallatie voor verwarming (gasloos); - Energielabel A+ (uitzonderlijk voor monumenten); - Funderingscode II (beste code voor bestaande bouw); - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Projectnotaris: Lubbers & Dijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== Charming Ground Floor Apartment of Approximately 55 m², Finished to the Highest Standards This beautifully renovated apartment offers a well-thought-out layout featuring a spacious living area, open-plan kitchen, master bedroom, study/guest room, bathroom, and separate toilet. The apartment is part of a redevelopment project consisting of five luxury residences. The renovation, completed in 2024/2025, was carried out with great attention to detail — everything has been renewed. The first three apartments have already been sold and will soon be delivered to their new owners. You are warmly invited to view one of these exceptional apartments. LAYOUT Private entrance directly from the street, leading into the generous living room with a cozy sitting area at the front. A unique feature is the fully opening front window, allowing you to enjoy an “outdoor” feeling during the summer months. Steel ensuite doors connect the living room to the kitchen-dining area. The luxurious kitchen is fully equipped with modern appliances, including an induction hob with built-in extractor, combination oven with microwave, steam oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and Quooker tap. Adjacent to the kitchen is a study with a skylight, which can also serve as a second bedroom. At the rear of the apartment is the master bedroom. The bathroom is tastefully designed and features a double sink vanity and a spacious walk-in shower. There is also a separate toilet with a washbasin and a convenient storage closet in the living area. SUSTAINABILITY In recent years, the entire building has undergone a comprehensive renovation, during which all non-monumental elements were renewed to create optimal living comfort for 2025 and beyond. Sustainability was a key focus throughout the renovation. The floors were replaced and fitted with underfloor heating, all window frames were upgraded and fitted with high-quality monument glass, and a heat pump system was installed. These improvements have resulted in an exceptional Energy Label A+, rare for a listed historic building. In short: the charm of a grand townhouse with the comfort of modern new construction. LOCATION Nieuwe Leliestraat is a delightful street in the heart of the Jordaan, known for its friendly neighborhood atmosphere where people still greet each other. All amenities are within walking distance: a wide variety of shops on Westerstraat, Rozengracht, and Haarlemmerstraat/-dijk, as well as numerous cafés and restaurants — from Toscanini to De Klepel, and from Parlotte to La Perla — there’s something for everyone. Every Saturday, you can visit the nearby Lindengracht and Noordermarkt markets, offering a rich assortment of stalls. Within easy reach are Westerpark, Het Stenenhoofd, and Vondelpark for leisure and relaxation. Excellent public transport connections are available, including multiple bus and tram lines and Amsterdam Central Station just a short distance away. The apartment is also easily accessible by car from the A10 Ring Road (exits S103 and S105). Parking is available on the street with a permit or in the nearby Singelgracht Garage. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property is managed by Delair Vastgoed Beheer in Amsterdam. Monthly service charges are set at €144.28. The heat pump system is shared among all residents, with an advance payment of approximately €60 per month. FREEHOLD The property is located on freehold land (no ground lease). PARTICULARS -Living area approximately 55 m² -Space in front for a cozy seating area in the afternoon sun -Completely and high-end renovated in 2024/2025 -Characteristic details preserved: ceilings, fireplaces, and ensuite doors -Homeowners’ association with 5 members, monthly fee €144.28 -Fully modernized and energy-efficient -Heat pump system for heating (gas-free) -Energy label A+ (exceptional for listed buildings) -Foundation code II (best code for existing structures) -Municipal monument -Located on freehold land -Project notary: Lubbers & Dijk This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
213 m³

Bau und Energie

Baujahr
1869
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.