Direkt zum Inhalt
Logo von YNS Agency

Nieuwe Leliestraat 191

1015HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 12.778

Fotoalbum

Nieuwe Leliestraat 191 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW WONEN OP EEN DROOMLOCATIE IN DE JORDAAN Nieuwe Leliestraat 191, Amsterdam | 41 m² | Uitzicht op de gracht | Instapklaar Gelegen op een absolute toplocatie in het hart van de Jordaan. Een woning waar karakter, rust en modern comfort samenkomen, met een prachtig, vrij uitzicht over de Lijnbaansgracht als dagelijks decor. INDELING ENTREE & GARDEROBE (TWEEDE VERDIEPING) Via de eigen entree betreedt u de woning op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal met volop plek voor een garderobe, een zeldzame luxe in de binnenstad. Hierdoor blijven de woonverdiepingen strak, opgeruimd en optimaal leefbaar. WOONVERDIEPING (DERDE VERDIEPING) De interne trap leidt naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Authentieke balken in combinatie met een hoogwaardige eiken visgraatvloer creëren direct een warm en karaktervol geheel. De grote raampartijen aan de grachtzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een levendig uitzicht over het water en de stad. De open keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Het greeploze design, het marmeren werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven, maken dit tot een echte eyecatcher. SLAAPVERDIEPING (VIERDE VERDIEPING) Op de bovenste verdieping bevindt zich de sfeervolle slaapkamer, gelegen in de nok van het pand. Hier ervaart u rust en privacy, versterkt door het grote dakraam met uitzicht over de karakteristieke Amsterdamse daken. Via openslaande deuren bereikt u het balkon, een fijne plek om de dag te starten of juist in alle rust af te sluiten. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle hotel-chic afwerking en beschikt over een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en subtiele spiegelverlichting. LICHT, LUXE EN OPTIMAAL GEBRUIK VAN RUIMTE Het appartement is met veel oog voor detail afgewerkt. Strakke wanden, maatwerk inbouwkasten en slimme oplossingen onder de schuine kap zorgen ervoor dat iedere vierkante meter maximaal wordt benut. De combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking geeft de woning een uniek en tijdloos karakter. DE ULTIEME STADSOASE Gelegen op de hoek van de charmante Nieuwe Leliestraat en de Lijnbaansgracht, woont u hier op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam. Vanuit huis wandelt u zo naar de 9 Straatjes, de beste restaurants, boetieks en terrassen die de Jordaan te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: BVO 41m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Volledig instapklaar - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 96,26 per maand - Balkon grenzend aan de slaapkamer - Vrij uitzicht over de Lijnbaansgracht - Vernieuwde fundering BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING OP EEN ICONISCHE LOCATIE IN AMSTERDAM? ------------------------------------------------------------------------------- LIVING IN A DREAM LOCATION IN THE JORDAAN Nieuwe Leliestraat 191, Amsterdam | 41 m² | Canal views | Move-in ready On behalf of YNS Agency, we are proud to present this exceptional apartment, situated in a prime location in the heart of the Jordaan. A home where character, tranquility, and modern comfort come together, with stunning, unobstructed views over the Lijnbaansgracht as your daily backdrop. LAYOUT ENTRANCE & WARDROBE (SECOND FLOOR) Through your private entrance, you enter the apartment on the second floor. Here you will find a spacious hallway with ample room for a wardrobe a rare luxury in the city center. This keeps the living floors clean, organized, and optimally livable. LIVING FLOOR (THIRD FLOOR) An internal staircase leads to the bright and inviting living room. Authentic wooden beams combined with a high-quality oak herringbone floor immediately create a warm and characterful atmosphere. Large windows facing the canal provide beautiful natural light and lively views over the water and the city. The open-plan kitchen features a sleek design and is fully equipped with modern conveniences. The handleless cabinetry, marble countertop, and high-end built-in appliances including an induction hob with integrated extraction and a combi-oven make this a true eye-catcher. BEDROOM FLOOR (FOURTH FLOOR) On the top floor, you will find the charming bedroom, located under the ridge of the building. Here you can enjoy peace and privacy, enhanced by the large skylight offering views over Amsterdam’s characteristic rooftops. Through French doors, you access the balcony—a perfect spot to start your day or unwind in complete tranquility. The bathroom is finished in a stylish hotel-chic design and features a spacious walk-in shower, a modern vanity unit, and subtle mirror lighting. LIGHT, LUXURY, AND OPTIMAL USE OF SPACE The apartment has been finished with great attention to detail. Smooth walls, custom-built wardrobes, and smart storage solutions under the sloped roof ensure that every square meter is used efficiently. The combination of authentic elements and modern finishes gives the home a unique and timeless character. THE ULTIMATE URBAN OASIS Located on the corner of the charming Nieuwe Leliestraat and the Lijnbaansgracht, you will be living in one of Amsterdam’s most desirable areas. From your home, you can easily walk to the 9 Streets, as well as the best restaurants, boutiques, and terraces the Jordaan has to offer. KEY FEATURES - Living area: GFA 41 m² (NEN2580 measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Fully move-in ready - Professionally managed homeowners’ association (HOA) - Service charges: €96.26 per month - Balcony adjacent to the bedroom - Unobstructed views over the Lijnbaansgracht - Foundation has been renewed

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
116 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1869
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.