Direkt zum Inhalt
Logo von IdealEstate Housing Consultancy

Nieuwe Prinsengracht 86 3

1018VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.684

Fotoalbum

Nieuwe Prinsengracht 86 3 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below *** Ben jij op zoek naar een heerlijk licht, sfeervol en ruimtelijk 2-kamer appartement in een karakteristiek pand gelegen op eigen grond met vrij uitzicht over de gracht, waar je bovendien zo in kunt? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging. Indeling Het appartement is gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping en te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, te weten: woon/eetkamer met keuken, badkamer, slaapkamer en technische ruimte met CV. De open keuken is centraal in de doorzon leefruimte gesitueerd en staat in directe verbinding met de woon/eetkamer aan de achterzijde. Door de hoge plafonds in combinatie met de vele raampartijen en het daklicht, welke veel natuurlijk licht doorlaten, voelt het aangenaam en zeer ruimtelijk aan. De keuken is uitgevoerd in RVS en heeft meer dan voldoende kastruimte, een massief houten aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gasfornuis met grillplaat, wasmachine en afzuigkap). De koel-vriescombinatie en combimagnetron zijn losstaand. Met een keuken als deze maak je in een handomdraai de lekkerste gerechten voor familie en vrienden. De eethoek biedt met gemak plaats aan 4/6 personen. In de zithoek is voldoende ruimte voor een heerlijke bank voor de nodige ontspanning. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling, netjes betegeld en voorzien van een waterbesparende douche, toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de technische ruimte met CV. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van airconditioning, en wordt gescheiden van de leefruimte door fraaie dubbele taatsdeuren. Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamel parketvloer. VvE De VvE is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het perceel Nieuwe Prinsengracht 86" en wordt professioneel beheerd door Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen €126,08. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpachtcanon. Fundering In 2010 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. Omgeving De Nieuwe Prinsengracht is een verborgen parel in de binnenstad: een rustige, groene gracht op de grens van de Plantagebuurt en het centrum. Je woont hier op loopafstand van Artis, de Hermitage, metrostation Weesperplein en talloze restaurants, koffiebars en winkels. Of je nu houdt van cultuur, natuur of de reuring van de stad – hier heb je alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 57m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar: 1891; - Eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpachtcanon; - Funderingsherstel plaatsgevonden in 2010; - Gemeentelijk monument; - 1 slaapkamer; - Keuken: voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis met grillplaat, wasmachine en afzuigkap. De koel-vriescombinatie en combimagnetron zijn losstaand; - Badkamer: voorzien van waterbesparende douche, toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator; - CV: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2016) - Energielabel: geen (gemeentelijk monument); - VvE professioneel beheerd door Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €126,08; - Recent uitgevoerd onderhoud: gevel achterzijde stucwerk reparatie en schilderwerk (2024); - Aangekondigd onderhoud: schilderwerk voorzijde (het offerteproces is in gang gezet waarna er door de leden van de VvE een besluit zal worden genomen wie het werk zal gaan uitvoeren, een eigen bijdrage van de leden is hier te verwachten); - Eikenhouten lamel parketvloer; - Roerende zaken ter overname: zie lijst van zaken; - Verkoopclausules: niet-zelfbewoningsclausule; - Notaris keuze koper, wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Oplevering in overleg (kan snel); ****************************************************************************************************** Are you looking for a bright, tastefully decorated and spacious 2-room apartment in a characteristic building located on private land with unobstructed views over the canal, where you can move in immediately? Then look no further and plan a viewing soon. Layout The apartment is situated on the fourth (top) floor and accessible via the communal staircase. Entry into the hall. From the hall you have access to all rooms, namely: living/dining area with kitchen, bathroom, bedroom and technical room with central heating. The open kitchen is located centrally in a see-through space and is directly connected to the living/dining area at the rear. The high ceilings combined with the many windows and the skylight, which let in a lot of natural light, make it feel pleasant and very spacious. The kitchen is finished in stainless steel and has more than enough cupboard space, a solid wood worktop and various modern built-in appliances (including dishwasher, 4-burner gas hob with grill, washing machine and extractor). The fridge-freezer and microwave-oven are freestanding. With a kitchen like this, you can make the tastiest dishes for family and friends in no time. The dining area easily seats 4/6 people. The sitting area has enough room for a lovely sofa for some much-needed relaxation. The bathroom is in neutral colours, neatly tiled and equipped with a water-saving shower, toilet, washbasin with mirror and towel radiator. Adjacent to the bathroom is the technical room with central heating. The bedroom is located at the front, has air conditioning, and is separated from the living space by beautiful double pivot doors. Throughout the house is an oak parquet floor. VvE The VvE is called "Vereniging van Eigenaars van het perceel Nieuwe Prinsengracht 86" and is professionally managed by Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. The VvE consists of 5 apartment rights. Annual meetings are held and the monthly service costs amount to €126,08. Ownership situation The property is located on private land! This means there is no ground rent. Foundation Foundation repair took place in 2010. Surroundings The Nieuwe Prinsengracht is a hidden gem in the city centre: a quiet, green canal on the border of the Plantage neighbourhood and the city centre. You live here at walking distance from Artis, the Hermitage, Weesperplein metro station and countless restaurants, coffee bars and shops. Whether you like culture, nature or the hustle and bustle of the city - here you have everything within easy reach. Features - Living surface: 57m² (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction: 1891; - Private land. There is no ground rent; - Foundation repair took place in 2010; - Municipal monument; - 1 bedroom; - Kitchen: equipped with dishwasher, 4-burner gas hob with grill, washing machine and extractor. The fridge-freezer and microwave-oven are freestanding; - Bathroom: fitted with water-saving shower, toilet, washbasin with mirror and towel radiator; - CV: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2016) - Energy label: none (municipal monument); - VvE professionally managed by Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. Monthly service costs are €126,08; - Recently performed maintenance: facade rear plastering repair and painting (2024); - Announced maintenance: painting woodwork of front side (the tender process is under way after which a decision will be taken by the members of the VvE as to who will carry out the work, an own contribution from the members is to be expected here); - Oak laminate parquet floor; - Movable property for takeover: see list of items; - Sale clauses: non-self-occupation clause; - Notary choice of buyer, though a notary in Amsterdam or direct surroundings (ring model); - There is no agreement until the deed of sale is signed; - Delivery in consultation (quick delivery is possible);

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
208 m³

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.