Direct naar de inhoud
Logo van IdealEstate Housing Consultancy

Nieuwe Prinsengracht 86 3

1018VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.684

Fotogalerij

Nieuwe Prinsengracht 86 3 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below *** Ben jij op zoek naar een heerlijk licht, sfeervol en ruimtelijk 2-kamer appartement in een karakteristiek pand gelegen op eigen grond met vrij uitzicht over de gracht, waar je bovendien zo in kunt? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging. Indeling Het appartement is gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping en te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, te weten: woon/eetkamer met keuken, badkamer, slaapkamer en technische ruimte met CV. De open keuken is centraal in de doorzon leefruimte gesitueerd en staat in directe verbinding met de woon/eetkamer aan de achterzijde. Door de hoge plafonds in combinatie met de vele raampartijen en het daklicht, welke veel natuurlijk licht doorlaten, voelt het aangenaam en zeer ruimtelijk aan. De keuken is uitgevoerd in RVS en heeft meer dan voldoende kastruimte, een massief houten aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gasfornuis met grillplaat, wasmachine en afzuigkap). De koel-vriescombinatie en combimagnetron zijn losstaand. Met een keuken als deze maak je in een handomdraai de lekkerste gerechten voor familie en vrienden. De eethoek biedt met gemak plaats aan 4/6 personen. In de zithoek is voldoende ruimte voor een heerlijke bank voor de nodige ontspanning. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling, netjes betegeld en voorzien van een waterbesparende douche, toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de technische ruimte met CV. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van airconditioning, en wordt gescheiden van de leefruimte door fraaie dubbele taatsdeuren. Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamel parketvloer. VvE De VvE is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het perceel Nieuwe Prinsengracht 86" en wordt professioneel beheerd door Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen €126,08. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpachtcanon. Fundering In 2010 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. Omgeving De Nieuwe Prinsengracht is een verborgen parel in de binnenstad: een rustige, groene gracht op de grens van de Plantagebuurt en het centrum. Je woont hier op loopafstand van Artis, de Hermitage, metrostation Weesperplein en talloze restaurants, koffiebars en winkels. Of je nu houdt van cultuur, natuur of de reuring van de stad – hier heb je alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 57m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar: 1891; - Eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpachtcanon; - Funderingsherstel plaatsgevonden in 2010; - Gemeentelijk monument; - 1 slaapkamer; - Keuken: voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis met grillplaat, wasmachine en afzuigkap. De koel-vriescombinatie en combimagnetron zijn losstaand; - Badkamer: voorzien van waterbesparende douche, toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator; - CV: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2016) - Energielabel: geen (gemeentelijk monument); - VvE professioneel beheerd door Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €126,08; - Recent uitgevoerd onderhoud: gevel achterzijde stucwerk reparatie en schilderwerk (2024); - Aangekondigd onderhoud: schilderwerk voorzijde (het offerteproces is in gang gezet waarna er door de leden van de VvE een besluit zal worden genomen wie het werk zal gaan uitvoeren, een eigen bijdrage van de leden is hier te verwachten); - Eikenhouten lamel parketvloer; - Roerende zaken ter overname: zie lijst van zaken; - Verkoopclausules: niet-zelfbewoningsclausule; - Notaris keuze koper, wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Oplevering in overleg (kan snel); ****************************************************************************************************** Are you looking for a bright, tastefully decorated and spacious 2-room apartment in a characteristic building located on private land with unobstructed views over the canal, where you can move in immediately? Then look no further and plan a viewing soon. Layout The apartment is situated on the fourth (top) floor and accessible via the communal staircase. Entry into the hall. From the hall you have access to all rooms, namely: living/dining area with kitchen, bathroom, bedroom and technical room with central heating. The open kitchen is located centrally in a see-through space and is directly connected to the living/dining area at the rear. The high ceilings combined with the many windows and the skylight, which let in a lot of natural light, make it feel pleasant and very spacious. The kitchen is finished in stainless steel and has more than enough cupboard space, a solid wood worktop and various modern built-in appliances (including dishwasher, 4-burner gas hob with grill, washing machine and extractor). The fridge-freezer and microwave-oven are freestanding. With a kitchen like this, you can make the tastiest dishes for family and friends in no time. The dining area easily seats 4/6 people. The sitting area has enough room for a lovely sofa for some much-needed relaxation. The bathroom is in neutral colours, neatly tiled and equipped with a water-saving shower, toilet, washbasin with mirror and towel radiator. Adjacent to the bathroom is the technical room with central heating. The bedroom is located at the front, has air conditioning, and is separated from the living space by beautiful double pivot doors. Throughout the house is an oak parquet floor. VvE The VvE is called "Vereniging van Eigenaars van het perceel Nieuwe Prinsengracht 86" and is professionally managed by Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. The VvE consists of 5 apartment rights. Annual meetings are held and the monthly service costs amount to €126,08. Ownership situation The property is located on private land! This means there is no ground rent. Foundation Foundation repair took place in 2010. Surroundings The Nieuwe Prinsengracht is a hidden gem in the city centre: a quiet, green canal on the border of the Plantage neighbourhood and the city centre. You live here at walking distance from Artis, the Hermitage, Weesperplein metro station and countless restaurants, coffee bars and shops. Whether you like culture, nature or the hustle and bustle of the city - here you have everything within easy reach. Features - Living surface: 57m² (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction: 1891; - Private land. There is no ground rent; - Foundation repair took place in 2010; - Municipal monument; - 1 bedroom; - Kitchen: equipped with dishwasher, 4-burner gas hob with grill, washing machine and extractor. The fridge-freezer and microwave-oven are freestanding; - Bathroom: fitted with water-saving shower, toilet, washbasin with mirror and towel radiator; - CV: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2016) - Energy label: none (municipal monument); - VvE professionally managed by Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. Monthly service costs are €126,08; - Recently performed maintenance: facade rear plastering repair and painting (2024); - Announced maintenance: painting woodwork of front side (the tender process is under way after which a decision will be taken by the members of the VvE as to who will carry out the work, an own contribution from the members is to be expected here); - Oak laminate parquet floor; - Movable property for takeover: see list of items; - Sale clauses: non-self-occupation clause; - Notary choice of buyer, though a notary in Amsterdam or direct surroundings (ring model); - There is no agreement until the deed of sale is signed; - Delivery in consultation (quick delivery is possible);

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
208 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.