Direkt zum Inhalt
Logo von The One Real Estate

Nieuwe Tuinstraat 7

1015ZR Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.782

Fotoalbum

Nieuwe Tuinstraat 7 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwe Tuinstraat 7 – Benedenwoning aan de Lijnbaangracht, hoek Westerkade – Amsterdam. Uniek wonen op een absolute toplocatie in de Jordaan: deze charmante benedenwoning is gelegen op de hoek van de Westerkade, direct aan het water van de Lijnbaansgracht. De woning is verdeeld over de begane grond en een volwaardig souterrain. Het combineert karakter, comfort én een uitstekende bouwkundige basis. Wonen aan het water De dubbele openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De stoep aan de gracht fungeert hier als een royaal terras – een zeldzame kwaliteit midden in het centrum van Amsterdam. Hier geniet u van het water, de langsvarende bootjes en de karakteristieke sfeer van de Jordaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en fraai uitzicht over de gracht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een natuurlijk geheel met de leefruimte. Het vaste, ingebouwde eetgedeelte maakt het geheel compleet en zorgt voor een praktische én gezellige eetplek. De gehele woning is voorzien van vaste verlichting, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het directe gebruiksgemak bij oplevering. Door de gehele woning ligt een houten vloer. Slapen & Baden Via een vaste trap bereikt u de onderverdieping. Hier bevindt zich een hal met wasbak en met separaat toilet. De ruime slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en biedt volop bergruimte. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafel en is stijlvol afgewerkt. Bouwkundige kwaliteit • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Nieuwe fundering (2009) • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbel glas • Gehele appartement voorzien van vaste verlichting • Benedenwoning verdeeld over twee woonlagen • Unieke hoekligging aan de Lijnbaansgracht / Westerkade Een combinatie van karakter, solide fundering en energiezuinig comfort maakt deze woning aantrekkelijk én toekomstbestendig. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. • Servicekosten: € 198,- per maand • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Professioneel administratief en technisch beheer Dit zorgt voor een gezonde en goed georganiseerde VvE-structuur. Omgeving De Nieuwe Tuinstraat ligt in het hart van de Jordaan, op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, dagelijkse voorzieningen en de Westermarkt. Het is met ov en de auto goed te bereiken. Parkeren kan vaak op straat of overdekt in de Singelgrachtgarage, waarvan de personeningang op 50 meter lopen ligt. De ligging aan de Lijnbaansgracht en op de hoek van de Westerkade geeft de woning een bijzonder open en karaktervol karakter. Een uitstekend onderhouden benedenwoning op een unieke hoek aan het water, met sterke bouwkundige basis en een gezonde VvE – ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in de Jordaan. English Nieuwe Tuinstraat 7 – Ground-floor apartment on the Lijnbaansgracht, corner of Westerkade – Amsterdam Unique living in an absolute prime location in the Jordaan: this charming ground-floor apartment is situated on the corner of the Westerkade, directly on the water of the Lijnbaansgracht. The property is divided over the ground floor and a full-sized basement level, combining character, comfort, and a solid structural foundation. Living by the water The double French doors at the front create a beautiful connection between the interior and the outside. The pavement along the canal effectively functions as a spacious terrace — a rare quality in the heart of Amsterdam. Here you can enjoy the water, passing boats, and the characteristic atmosphere of the Jordaan. The living room is bright and inviting, with large windows and lovely views over the canal. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and forms a natural extension of the living area. The fixed, built-in dining area completes the space and provides a practical and cosy place to dine. The entire apartment is fitted with built-in lighting, contributing to the well-maintained appearance and allowing immediate use upon completion. A wooden floor runs throughout the entire property. Sleeping & bathroom A fixed staircase leads to the lower level. Here you will find a hall with a washbasin and a separate toilet. The spacious bedroom features built-in wardrobes and offers ample storage space. The modern bathroom is fitted with a generous walk-in shower, washbasin, and is stylishly finished. Structural quality Situated on freehold land (no ground lease) New foundation (2009) Energy label B Fully fitted with double glazing Entire apartment equipped with built-in lighting Ground-floor apartment divided over two levels Unique corner location at the Lijnbaansgracht / Westerkade The combination of character, a solid foundation, and energy-efficient comfort makes this property both attractive and future-proof. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Service charges: €198 per month Long-term maintenance plan (MJOP) available Professional administrative and technical management This ensures a healthy and well-organized VvE structure. Surroundings Nieuwe Tuinstraat is located in the heart of the Jordaan, within walking distance of charming cafés, restaurants, specialty shops, daily amenities, and the Westermarkt. The property is easily accessible by both public transport and car. Parking is generally available on the street or in the nearby Singelgracht parking garage, whose pedestrian entrance is only 50 meters away. The location on the Lijnbaansgracht and on the corner of the Westerkade gives the apartment a particularly open and characterful feel. A well-maintained ground-floor apartment in a unique corner location by the water, with a strong structural foundation and a healthy homeowners’ association — ideal for those seeking comfortable and stylish living in the Jordaan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
203 m³

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi compleet (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.