Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nieuwe Tuinstraat 7
1015ZR Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 9.782
Galería de fotos
Descripción
Nieuwe Tuinstraat 7 – Benedenwoning aan de Lijnbaangracht, hoek Westerkade – Amsterdam. Uniek wonen op een absolute toplocatie in de Jordaan: deze charmante benedenwoning is gelegen op de hoek van de Westerkade, direct aan het water van de Lijnbaansgracht. De woning is verdeeld over de begane grond en een volwaardig souterrain. Het combineert karakter, comfort én een uitstekende bouwkundige basis. Wonen aan het water De dubbele openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De stoep aan de gracht fungeert hier als een royaal terras – een zeldzame kwaliteit midden in het centrum van Amsterdam. Hier geniet u van het water, de langsvarende bootjes en de karakteristieke sfeer van de Jordaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en fraai uitzicht over de gracht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een natuurlijk geheel met de leefruimte. Het vaste, ingebouwde eetgedeelte maakt het geheel compleet en zorgt voor een praktische én gezellige eetplek. De gehele woning is voorzien van vaste verlichting, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het directe gebruiksgemak bij oplevering. Door de gehele woning ligt een houten vloer. Slapen & Baden Via een vaste trap bereikt u de onderverdieping. Hier bevindt zich een hal met wasbak en met separaat toilet. De ruime slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en biedt volop bergruimte. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafel en is stijlvol afgewerkt. Bouwkundige kwaliteit • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Nieuwe fundering (2009) • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbel glas • Gehele appartement voorzien van vaste verlichting • Benedenwoning verdeeld over twee woonlagen • Unieke hoekligging aan de Lijnbaansgracht / Westerkade Een combinatie van karakter, solide fundering en energiezuinig comfort maakt deze woning aantrekkelijk én toekomstbestendig. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. • Servicekosten: € 198,- per maand • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Professioneel administratief en technisch beheer Dit zorgt voor een gezonde en goed georganiseerde VvE-structuur. Omgeving De Nieuwe Tuinstraat ligt in het hart van de Jordaan, op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, dagelijkse voorzieningen en de Westermarkt. Het is met ov en de auto goed te bereiken. Parkeren kan vaak op straat of overdekt in de Singelgrachtgarage, waarvan de personeningang op 50 meter lopen ligt. De ligging aan de Lijnbaansgracht en op de hoek van de Westerkade geeft de woning een bijzonder open en karaktervol karakter. Een uitstekend onderhouden benedenwoning op een unieke hoek aan het water, met sterke bouwkundige basis en een gezonde VvE – ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in de Jordaan. English Nieuwe Tuinstraat 7 – Ground-floor apartment on the Lijnbaansgracht, corner of Westerkade – Amsterdam Unique living in an absolute prime location in the Jordaan: this charming ground-floor apartment is situated on the corner of the Westerkade, directly on the water of the Lijnbaansgracht. The property is divided over the ground floor and a full-sized basement level, combining character, comfort, and a solid structural foundation. Living by the water The double French doors at the front create a beautiful connection between the interior and the outside. The pavement along the canal effectively functions as a spacious terrace — a rare quality in the heart of Amsterdam. Here you can enjoy the water, passing boats, and the characteristic atmosphere of the Jordaan. The living room is bright and inviting, with large windows and lovely views over the canal. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and forms a natural extension of the living area. The fixed, built-in dining area completes the space and provides a practical and cosy place to dine. The entire apartment is fitted with built-in lighting, contributing to the well-maintained appearance and allowing immediate use upon completion. A wooden floor runs throughout the entire property. Sleeping & bathroom A fixed staircase leads to the lower level. Here you will find a hall with a washbasin and a separate toilet. The spacious bedroom features built-in wardrobes and offers ample storage space. The modern bathroom is fitted with a generous walk-in shower, washbasin, and is stylishly finished. Structural quality Situated on freehold land (no ground lease) New foundation (2009) Energy label B Fully fitted with double glazing Entire apartment equipped with built-in lighting Ground-floor apartment divided over two levels Unique corner location at the Lijnbaansgracht / Westerkade The combination of character, a solid foundation, and energy-efficient comfort makes this property both attractive and future-proof. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Service charges: €198 per month Long-term maintenance plan (MJOP) available Professional administrative and technical management This ensures a healthy and well-organized VvE structure. Surroundings Nieuwe Tuinstraat is located in the heart of the Jordaan, within walking distance of charming cafés, restaurants, specialty shops, daily amenities, and the Westermarkt. The property is easily accessible by both public transport and car. Parking is generally available on the street or in the nearby Singelgracht parking garage, whose pedestrian entrance is only 50 meters away. The location on the Lijnbaansgracht and on the corner of the Westerkade gives the apartment a particularly open and characterful feel. A well-maintained ground-floor apartment in a unique corner location by the water, with a strong structural foundation and a healthy homeowners’ association — ideal for those seeking comfortable and stylish living in the Jordaan. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 46 m²
- Contenido
- 203 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1876
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas combi compleet (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 36 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
