Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Uilenburgerstraat 7 D
1011LM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 8.486
Fotoalbum
Beschreibung
NIEUWE UILENBURGERSTRAAT 7 E: LUXE WONEN AAN DE GRACHT IN HET HART VAN AMSTERDAM Wonen in het historische hart van Amsterdam, op het charmante Uilenburgereiland, met vrij uitzicht over de gracht. In het karaktervolle 17e-eeuwse pakhuis ‘Stad Riga’ bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvol gerenoveerde 3-kamerappartement van ca. 110 m², voorzien van lift en ruim balkon op het oosten. Onderdeel van complex 'de Uilenburgerhof', hier ervaar je het beste van twee werelden; de levendigheid van de binnenstad op loopafstand én de rust van wonen aan het water. Ideaal voor stellen, singles of gezinnen die willen genieten van het beste van Amsterdam zonder in te leveren op comfort. EEN RIJKSMONUMENT MET MODERN COMFORT Het rijksmonument is in 2001 volledig gerenoveerd (inclusief fundering), met behoud van originele balken en karaktervolle details. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via trap en lift. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon (O) met weids uitzicht over de brede en rustige Uilenburgergracht. Een unieke plek waar je in alle stilte geniet van de ochtendzon en het kabbelende water. Aan de achterzijde ligt tevens een verzorgde binnentuin. Op de begane grond is bovendien een royale berging aanwezig. Het geheel is gelegen op eigen grond. RUIMTE, LICHT EN KWALITEIT Via de entree op de eerste verdieping kom je in de hal met toilet en fontein, een garderoberuimte en een praktische berging voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime woonkamer aan de achterzijde. Deze woonruimte is bijzonder groot en licht en geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van het appartement ligt de fraaie woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale master bedroom is gelegen aan de grachtzijde. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ligt aan de voorzijde. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de verzorgde badkamer met een goed formaat inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. ULTIEM WOONGENOT IN EEN HECHTE GEMEENSCHAP – DE BINNENSTAD De ligging is écht uniek: binnen enkele minuten zit je op een terrasje op de Nieuwmarkt, geniet je van een voorstelling in De Nationale Opera & Ballet (Stopera), bevind je je midden ARTIS of wandel je langs de Amstel en het Koninklijk Theater Carré. Thuis geniet je van de stilte van het Uilenburgereiland. De buurt kenmerkt zich door haar culturele geschiedenis, kleine creatieve ondernemers en vele winkels. Hier geniet je van een dorpse sfeer door de hechte gemeenschap van de binnenstad. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich om de hoek en het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten loopafstand. Met de auto ben je via de Wibautstraat en de IJtunnel snel op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat uit 17 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen momenteel €371 ,- per maand. Het betreft een actieve en gezonde vereniging en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte (NEN2580): 108,45 m² -Balkon/terras (NEN2580): 4,15 m² -2 slaapkamers -Berging op begane grond -Rijksmonument -Eigen grond -Renovatie pakhuis incl. fundering: 2001 -Schilderwerkachterzijde 2026 -CV Nefit Proline 2021 -Dubbele beglazing -Kadastraal: Gemeente Amsterdam sectie P nummer 3392 index 57 -Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in de onderbouw ***** NIEUWE UILENBURGERSTRAAT 7E: LUXURIOUS LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM WITH CANAL VIEW Live in the heart of historic Amsterdam, on THE charming Uilenburg Island, with great views over the canal. In the characterful 17th-century warehouse ‘Stad Riga’, you will find this stylishly renovated 3-room apartment of approximately 110 m², featuring both an elevator and an east-facing balcony. Here, you experience the best of both worlds: the vibrancy of the city center within walking distance and the tranquility of the water right at your doorstep. Ideal for couples, singles, or families who want to enjoy the very best of Amsterdam without compromising on comfort. A NATIONAL MONUMENT WITH MODERN COMFORT This listed national monument was fully renovated in 2001 (including the foundation), while preserving the original beams and charming authentic details. The apartment is located on the first floor and can be reached by both stairs and elevator. At the rear, there is a sunny east-facing balcony with wide views over the broad and peaceful Uilenburgergracht canal. A unique place where you can enjoy the morning sun and the gentle sound of the water in complete peace. At the rear, there is also a well-maintained courtyard garden. On the ground floor, there is a spacious private storage room. The entire property is situated on freehold land. SPACE, LIGHT AND QUALITY Through the entrance on the first floor, you enter a deep hallway with a toilet and washbasin, a cloakroom area, and a practical storage space for a washing machine and dryer. From the hallway, there is access to the very spacious living room at the rear. This living area is exceptionally large and bright and provides access to the balcony. At the front of the apartment is the beautiful kitchen-diner, equipped with various built-in appliances. The generous master bedroom is located on the canal side. The second bedroom is also well-sized and is situated at the front. Between the two bedrooms is the well-maintained bathroom, featuring a walk-in shower, double washbasin unit, designer radiator, and mechanical ventilation. ULTIMATE LIVING COMFORT IN A CLOSE-KNIT COMMUNITY – THE CITY CENTER The location is truly unique: within just a few minutes, you can be sitting on a terrace at Nieuwmarkt, enjoying a performance at the Dutch National Opera & Ballet (Stopera), surrounded by the greenery of ARTIS, or walking along the Amstel River. Yet at home, you can still enjoy the peace and quiet of Uilenburg Island. The neighborhood is known for its cultural history and its small creative entrepreneurs and many shops. Here, you enjoy a village-like atmosphere in the middle of the city thanks to its close-knit community. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram, bus, and metro stops are just around the corner, and Central Station is approximately a ten-minute walk away. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the IJ Tunnel. The owners’ association consists of 20 apartment rights. The HOA is professionally managed, and the current service charges amount to €371 ,- per month. It is an active and financially healthy association, and a long-term maintenance plan is in place. Details: • Living area (NEN2580): 108.45 m² • Balcony/terrace (NEN2580): 4.15 m² • 2 bedrooms • Storage room on the ground floor • National monument Freehold property • Warehouse renovation including foundation: 2001 • Nefit central heating boiler (2021) • Double glazing • Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section P, number 3392, index 57 • Possibility to rent a parking space in the underground garage Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Inhalt
- 310 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1795
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit ProLine NxT (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-03-2026
- Verkaufsdatum
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
