Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Nieuwe Uilenburgerstraat 7 D

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 8.486

Fotogalerij

Nieuwe Uilenburgerstraat 7 D Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUWE UILENBURGERSTRAAT 7 E: LUXE WONEN AAN DE GRACHT IN HET HART VAN AMSTERDAM Wonen in het historische hart van Amsterdam, op het charmante Uilenburgereiland, met vrij uitzicht over de gracht. In het karaktervolle 17e-eeuwse pakhuis ‘Stad Riga’ bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvol gerenoveerde 3-kamerappartement van ca. 110 m², voorzien van lift en ruim balkon op het oosten. Onderdeel van complex 'de Uilenburgerhof', hier ervaar je het beste van twee werelden; de levendigheid van de binnenstad op loopafstand én de rust van wonen aan het water. Ideaal voor stellen, singles of gezinnen die willen genieten van het beste van Amsterdam zonder in te leveren op comfort. EEN RIJKSMONUMENT MET MODERN COMFORT Het rijksmonument is in 2001 volledig gerenoveerd (inclusief fundering), met behoud van originele balken en karaktervolle details. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via trap en lift. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon (O) met weids uitzicht over de brede en rustige Uilenburgergracht. Een unieke plek waar je in alle stilte geniet van de ochtendzon en het kabbelende water. Aan de achterzijde ligt tevens een verzorgde binnentuin. Op de begane grond is bovendien een royale berging aanwezig. Het geheel is gelegen op eigen grond. RUIMTE, LICHT EN KWALITEIT Via de entree op de eerste verdieping kom je in de hal met toilet en fontein, een garderoberuimte en een praktische berging voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime woonkamer aan de achterzijde. Deze woonruimte is bijzonder groot en licht en geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van het appartement ligt de fraaie woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale master bedroom is gelegen aan de grachtzijde. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ligt aan de voorzijde. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de verzorgde badkamer met een goed formaat inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. ULTIEM WOONGENOT IN EEN HECHTE GEMEENSCHAP – DE BINNENSTAD De ligging is écht uniek: binnen enkele minuten zit je op een terrasje op de Nieuwmarkt, geniet je van een voorstelling in De Nationale Opera & Ballet (Stopera), bevind je je midden ARTIS of wandel je langs de Amstel en het Koninklijk Theater Carré. Thuis geniet je van de stilte van het Uilenburgereiland. De buurt kenmerkt zich door haar culturele geschiedenis, kleine creatieve ondernemers en vele winkels. Hier geniet je van een dorpse sfeer door de hechte gemeenschap van de binnenstad. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich om de hoek en het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten loopafstand. Met de auto ben je via de Wibautstraat en de IJtunnel snel op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat uit 17 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen momenteel €371 ,- per maand. Het betreft een actieve en gezonde vereniging en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte (NEN2580): 108,45 m² -Balkon/terras (NEN2580): 4,15 m² -2 slaapkamers -Berging op begane grond -Rijksmonument -Eigen grond -Renovatie pakhuis incl. fundering: 2001 -Schilderwerkachterzijde 2026 -CV Nefit Proline 2021 -Dubbele beglazing -Kadastraal: Gemeente Amsterdam sectie P nummer 3392 index 57 -Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in de onderbouw ***** NIEUWE UILENBURGERSTRAAT 7E: LUXURIOUS LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM WITH CANAL VIEW Live in the heart of historic Amsterdam, on THE charming Uilenburg Island, with great views over the canal. In the characterful 17th-century warehouse ‘Stad Riga’, you will find this stylishly renovated 3-room apartment of approximately 110 m², featuring both an elevator and an east-facing balcony. Here, you experience the best of both worlds: the vibrancy of the city center within walking distance and the tranquility of the water right at your doorstep. Ideal for couples, singles, or families who want to enjoy the very best of Amsterdam without compromising on comfort. A NATIONAL MONUMENT WITH MODERN COMFORT This listed national monument was fully renovated in 2001 (including the foundation), while preserving the original beams and charming authentic details. The apartment is located on the first floor and can be reached by both stairs and elevator. At the rear, there is a sunny east-facing balcony with wide views over the broad and peaceful Uilenburgergracht canal. A unique place where you can enjoy the morning sun and the gentle sound of the water in complete peace. At the rear, there is also a well-maintained courtyard garden. On the ground floor, there is a spacious private storage room. The entire property is situated on freehold land. SPACE, LIGHT AND QUALITY Through the entrance on the first floor, you enter a deep hallway with a toilet and washbasin, a cloakroom area, and a practical storage space for a washing machine and dryer. From the hallway, there is access to the very spacious living room at the rear. This living area is exceptionally large and bright and provides access to the balcony. At the front of the apartment is the beautiful kitchen-diner, equipped with various built-in appliances. The generous master bedroom is located on the canal side. The second bedroom is also well-sized and is situated at the front. Between the two bedrooms is the well-maintained bathroom, featuring a walk-in shower, double washbasin unit, designer radiator, and mechanical ventilation. ULTIMATE LIVING COMFORT IN A CLOSE-KNIT COMMUNITY – THE CITY CENTER The location is truly unique: within just a few minutes, you can be sitting on a terrace at Nieuwmarkt, enjoying a performance at the Dutch National Opera & Ballet (Stopera), surrounded by the greenery of ARTIS, or walking along the Amstel River. Yet at home, you can still enjoy the peace and quiet of Uilenburg Island. The neighborhood is known for its cultural history and its small creative entrepreneurs and many shops. Here, you enjoy a village-like atmosphere in the middle of the city thanks to its close-knit community. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram, bus, and metro stops are just around the corner, and Central Station is approximately a ten-minute walk away. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the IJ Tunnel. The owners’ association consists of 20 apartment rights. The HOA is professionally managed, and the current service charges amount to €371 ,- per month. It is an active and financially healthy association, and a long-term maintenance plan is in place. Details: • Living area (NEN2580): 108.45 m² • Balcony/terrace (NEN2580): 4.15 m² • 2 bedrooms • Storage room on the ground floor • National monument Freehold property • Warehouse renovation including foundation: 2001 • Nefit central heating boiler (2021) • Double glazing • Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section P, number 3392, index 57 • Possibility to rent a parking space in the underground garage Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1795
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.