Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 8.684
Fotoalbum
Beschreibung
In het karakteristieke en bruisende centrum van Amsterdam ligt dit charmante appartement van 57 m² (bruto 68m²) op eigen grond. Het beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een extra zolderkamer van 10m², perfect als logeerplek en thuiswerkruimte. Dankzij de vele ramen en slimme indeling voelt het appartement licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer geniet je van een bijzonder uitzicht op de historische Uilenburgersjoel, een stukje Amsterdamse geschiedenis recht voor de deur. Hier woon je midden in de stad, met alle gezelligheid van cafés, restaurants en winkels om de hoek. **English version below** INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken een fijne, centrale plek om te koken, eten en ontspannen. Aan de achterzijde liggen de ruime master bedroom en een tweede (slaap)kamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. In de hal vind je bovendien een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. De badkamer is modern ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de algemene trap of een vlizotrap bereik je de separate zolderkamer van ca. 10m². Deze ruimte is ideaal als logeerplek, werk- of hobbykamer. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VvE die word professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De bijdrage is maandelijks € 268,35. Er is een MJOP aanwezig. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 57m² Bruto woonoppervlakte € 67,9 m² Overige inpandige ruimte 9,7 m² (zolder kamer) Gebouw gebonden buitenruimte: 3,2m² Bruto inhoud woning: 224,9 m³ BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Extra zolder kamer van 10m² - Rustige straat, centraal gelegen - Bouwjaar 1938 - Balkon - Nette keuken met inbouwapparatuur - Volledig Dubbel glas - In de koopakte zal een niet-zelfbewonings-, een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - Energielabel C - Oplevering kan snel. LOCATIE De woning aan de Nieuwe Uilenburgerstraat is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam, in een buurt doordrenkt met historie. Op loopafstand vind je het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen van het centrum. Elke zaterdag is er een biologische markt op de Nieuwmarkt, en je kunt 's avonds gezellig borrelen in een van de vele levendige cafés. Voor cultuur en ontspanning kun je terecht in het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van eetgelegenheden en bioscopen in de buurt. Het Uilenburgereiland is zeer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen (o.a. ring A-10) liggen op korte afstand. Metrohalte Waterlooplein en Nieuwmarkt (M51, 53 en 54) en tramlijn 14 zijn op 5 min. loopafstand. Het Centraal station is op 10 min. loopafstand. VOORBEHOUD: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** This charming 57 m² (68 m² gross) apartment is located on its own land in the characteristic and bustling center of Amsterdam. It has two bedrooms, a balcony, and an extra 10 m² attic room, perfect as a guest room or home office. Thanks to the many windows and smart layout, the apartment feels light and spacious. From the living room, you can enjoy a special view of the historic Uilenburgersjoel, a piece of Amsterdam history right on your doorstep. Here you live in the heart of the city, with all the fun of cafes, restaurants, and shops just around the corner. LAYOUT The well-maintained communal staircase leads to the apartment on the third floor. All rooms are accessible from the hall. At the front is the bright living room with open kitchen, a pleasant, central place for cooking, eating, and relaxing. At the rear are the spacious master bedroom and a second (bed)room. Both rooms offer access to the balcony, where you can enjoy the fresh air. In the hall, you will also find a practical storage cupboard with a washing machine connection. The bathroom has a modern layout with a walk-in shower, toilet, and sink. The separate attic room of approx. 10m² can be reached via the main staircase or a loft ladder. This space is ideal as a guest room, study, or hobby room. FREEHOLD The property is located on freehold land, so there is no ground lease. HOMEOWNERS' ASSOCIATION This is an active and healthy homeowners' association that is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly contribution is €268.35. There is a long-term maintenance plan in place. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 57m² Gross living area €67.9 m² Other indoor space 9.7 m² (attic room) Building-related outdoor space: 3.2m² Gross volume of the property: 224.9 m³ SPECIAL FEATURES - Own land - Additional attic room of 10m² - Quiet street, centrally located - Built in 1938 - Balcony - Neat kitchen with built-in appliances - Fully double glazed - The deed of sale will include a non-owner-occupancy clause, an age clause, and an asbestos clause. - Energy label C - Quick delivery possible. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 225 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gulden Winckelplantsoen 14 2
1055EL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haardstee 214
1102NM Amsterdam
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haardstee 242
1102NP Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
