Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 8.684
Galería de fotos
Descripción
In het karakteristieke en bruisende centrum van Amsterdam ligt dit charmante appartement van 57 m² (bruto 68m²) op eigen grond. Het beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een extra zolderkamer van 10m², perfect als logeerplek en thuiswerkruimte. Dankzij de vele ramen en slimme indeling voelt het appartement licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer geniet je van een bijzonder uitzicht op de historische Uilenburgersjoel, een stukje Amsterdamse geschiedenis recht voor de deur. Hier woon je midden in de stad, met alle gezelligheid van cafés, restaurants en winkels om de hoek. **English version below** INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken een fijne, centrale plek om te koken, eten en ontspannen. Aan de achterzijde liggen de ruime master bedroom en een tweede (slaap)kamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. In de hal vind je bovendien een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. De badkamer is modern ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de algemene trap of een vlizotrap bereik je de separate zolderkamer van ca. 10m². Deze ruimte is ideaal als logeerplek, werk- of hobbykamer. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VvE die word professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De bijdrage is maandelijks € 268,35. Er is een MJOP aanwezig. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 57m² Bruto woonoppervlakte € 67,9 m² Overige inpandige ruimte 9,7 m² (zolder kamer) Gebouw gebonden buitenruimte: 3,2m² Bruto inhoud woning: 224,9 m³ BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Extra zolder kamer van 10m² - Rustige straat, centraal gelegen - Bouwjaar 1938 - Balkon - Nette keuken met inbouwapparatuur - Volledig Dubbel glas - In de koopakte zal een niet-zelfbewonings-, een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - Energielabel C - Oplevering kan snel. LOCATIE De woning aan de Nieuwe Uilenburgerstraat is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam, in een buurt doordrenkt met historie. Op loopafstand vind je het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen van het centrum. Elke zaterdag is er een biologische markt op de Nieuwmarkt, en je kunt 's avonds gezellig borrelen in een van de vele levendige cafés. Voor cultuur en ontspanning kun je terecht in het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van eetgelegenheden en bioscopen in de buurt. Het Uilenburgereiland is zeer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen (o.a. ring A-10) liggen op korte afstand. Metrohalte Waterlooplein en Nieuwmarkt (M51, 53 en 54) en tramlijn 14 zijn op 5 min. loopafstand. Het Centraal station is op 10 min. loopafstand. VOORBEHOUD: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** This charming 57 m² (68 m² gross) apartment is located on its own land in the characteristic and bustling center of Amsterdam. It has two bedrooms, a balcony, and an extra 10 m² attic room, perfect as a guest room or home office. Thanks to the many windows and smart layout, the apartment feels light and spacious. From the living room, you can enjoy a special view of the historic Uilenburgersjoel, a piece of Amsterdam history right on your doorstep. Here you live in the heart of the city, with all the fun of cafes, restaurants, and shops just around the corner. LAYOUT The well-maintained communal staircase leads to the apartment on the third floor. All rooms are accessible from the hall. At the front is the bright living room with open kitchen, a pleasant, central place for cooking, eating, and relaxing. At the rear are the spacious master bedroom and a second (bed)room. Both rooms offer access to the balcony, where you can enjoy the fresh air. In the hall, you will also find a practical storage cupboard with a washing machine connection. The bathroom has a modern layout with a walk-in shower, toilet, and sink. The separate attic room of approx. 10m² can be reached via the main staircase or a loft ladder. This space is ideal as a guest room, study, or hobby room. FREEHOLD The property is located on freehold land, so there is no ground lease. HOMEOWNERS' ASSOCIATION This is an active and healthy homeowners' association that is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly contribution is €268.35. There is a long-term maintenance plan in place. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 57m² Gross living area €67.9 m² Other indoor space 9.7 m² (attic room) Building-related outdoor space: 3.2m² Gross volume of the property: 224.9 m³ SPECIAL FEATURES - Own land - Additional attic room of 10m² - Quiet street, centrally located - Built in 1938 - Balcony - Neat kitchen with built-in appliances - Fully double glazed - The deed of sale will include a non-owner-occupancy clause, an age clause, and an asbestos clause. - Energy label C - Quick delivery possible. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 57 m²
- Contenido
- 225 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tamariskhof 5
1087SH Amsterdam
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.740/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 246 m²
- Área del lote
- 389 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
NDSM-straat 85
1033NA Amsterdam
€ 630.000 k.k.
€ 8.750/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan Pieter Heijestraat 64 A
1053GR Amsterdam
€ 585.000 k.k.
€ 8.014/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
John Franklinstraat 61 H
1056SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.654/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kerdijkhof 15
1067MN Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Constantijn Huygensstraat 61
1054BT Amsterdam
€ 3.500 p/m
€ 36/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brouwersgracht 270 C
1013HG Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 35/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oostenburgervoorstraat
5401NL Amsterdam
€ 3.950 p/m
€ 35/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
