Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Nieuwendammerdijk 139

1025LG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuwendammerdijk 139 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van wonen in Amsterdam met een dorps karakter, maar met alle stedelijke gemakken binnen handbereik? Dan is deze charmante dijkwoning van ca. 120 m² op eigen grond precies wat je zoekt. Gelegen op de geliefde en historische Nieuwendammerdijk combineert dit huis de warme sfeer van een dorp met het bruisende leven van de stad. Met drie woonlagen, een royaal balkon en een diepe, zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning waar charme, comfort en ruimte samenkomen. De Nieuwendammerdijk is één van de meest karakteristieke locaties van de stad. Hier geniet je van een landelijke sfeer midden in de metropool. Deze dijkwoning ademt historie en verrast door de slimme indeling en het grote gevoel van ruimte. Wonen op een van de meest sfeervolle plekken van Amsterdam-Noord. De indeling is als volgt; Dijkniveau: Binnenkomen doe je op dijkniveau. Links bevindt zich de toegang tot de dijkverdieping en het souterrain, rechtdoor leidt de trap je naar de eerste verdieping. De sfeervolle, royale woon-/leefkeuken is het hart van het huis: een plek om samen te komen, te koken en te genieten. De moderne keuken is voorzien van een stoer betonnen aanrechtblad, natuurstenen details en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. Een ruime voorraadkast biedt extra gemak. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer. Aan de voorzijde kijk je uit op de gezellige straat, terwijl je via de openslaande deuren aan de achterzijde zo het ruime balkon opstapt, met vrij uitzicht. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegante Jatoba houten vloer, wat zorgt voor extra warmte en allure. Bovendijks: Op de bovenverdieping zorgt een lichte overloop met dakraam voor een prettige sfeer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee kamers aan de voorzijde zijn slim ingedeeld met hoogslapers, waardoor er ruimte vrijkomt voor een bureau, speelhoek of extra kastruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt rust en comfort. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Twee grote ingebouwde kasten op de overloop bieden praktische bergruimte en plaats voor de wasmachine. Souterrain: Het souterrain vormt een extra verrassing: een stijlvolle verdieping met eikenhouten vloer die volop mogelijkheden biedt. Hier vind je een ruime tv-/woonkamer of speelruimte – ideaal voor gezellige filmavonden of als plek waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Daarnaast is er een tweede toilet en heb je directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Momenteel is deze ruimte ingericht als woon-/werkkamer, maar de indeling leent zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen. Tuin: De zonnige, diepe tuin is een oase van rust en privacy. Hier kun je het hele jaar door genieten van buitenleven in de stad. De tuin voelt groen, ruim en besloten – een zeldzame luxe in Amsterdam. De poort geeft toegang tot het achterpad en het enorme speelplein. Hier vind je voor alle leeftijden sport- en speelmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Eigen grond - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Woonoppervlakte van 119,5 m². Meetrapport aanwezig - Karakteristieke dijkwoning met authentieke uitstraling - Sfeervol en karakteristiek - Efficiënte indeling door vele inbouwkasten - Royale woonkamer/leefkeuken op dijkniveau - Drie slaapkamers, waarvan twee met hoogslapers - Houten vloerdelen op begane grond en in het souterrain - Energielabel A - Verwarming middels CV ketel, Intergas Kombi Kompakt HRE - Balkon én royale tuin met achterom - Extra bergruimte in het dijklichaam - Op korte fietsafstand van de ponten en de Noord/Zuidlijn - Aanvaarding in overleg, kan snel Omgeving: Centraal gelegen in Noord is de Nieuwendammerdijk. Deze dijk ademt historie en karakter. Langs deze oude dijk, ooit het hart van het dorp Nieuwendam, zijn prachtige huizen, een vriendelijke sfeer en iconische plekken, zoals de Nieuwendammersluis en het gezellige café ‘t Sluisje. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Foodmarkt, het Mosveld en winkelcentrum Boven ’t IJ dichtbij. Amsterdam-Noord biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met het stadsleven binnen handbereik. Geniet van de natuur, fiets naar Waterland of ontdek de culturele hotspots zoals de ADAM Toren, filmtheater EYE, restaurant de Goudfazant en filmhuis FC Hyena. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers is er volop te doen: wandel of hardloop in het Vliegenbos of Noorderpark, zwem in het Noorderparkbad, tennis bij T.C. Elzenhagen of ga open water zwemmen bij het Beeldenbos. Je fietst in enkele minuten naar Landelijk Noord, richting Schellingwoude en omgeving. In de buurt zijn volop scholen en kinderopvang aanwezig met genoeg keuze en variatie. De ringweg A-10 is op nog geen 5 minuten afstand gelegen. De halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn is op geen 5 minuten fietsafstand, daarnaast zijn er diverse busverbindingen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Kortom: een unieke kans om te wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen, terwijl de bruisende stad altijd binnen handbereik is. Maak snel een afspraak en laat je betoveren!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
60 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.