Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nieuwendammerdijk 147
1025LG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 8.898
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op één van de meest begeerde locaties van Amsterdam-Noord, aan de karakteristieke Nieuwendammerdijk, in een schitterend en met oog voor detail verbouwde dijkwoning? Dit is een zeldzame kans om te wonen in een stijlvol gerenoveerd huis waar architectuur, comfort en sfeer naadloos samenkomen. De woning is in samenwerking met een architect volledig heringericht, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte en lichtinval. Dit heeft geresulteerd in royale, elegant vormgegeven leefruimtes met een prettige flow en een hoog afwerkingsniveau. Authentieke charme en moderne luxe zijn hier op harmonieuze wijze gecombineerd, wat zorgt voor een bijzonder aangename en verfijnde woonbeleving. Wonen aan de Nieuwendammerdijk betekent het beste van twee werelden. Binnen enkele minuten bereik je met de pont het historische centrum van Amsterdam, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust, ruimte en het dorpse karakter van Noord. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan geliefde horecagelegenheden, zoals de Goudfazant en de kindvriendelijke VerbroederIJ, evenals volop groen en recreatiemogelijkheden richting het waterrijke Waterland. De woning zelf biedt een prachtige lichtinval, een zonnige tuin waar je in alle privacy kunt ontspannen en een fijn balkon als verlengstuk van de leefruimte. Dit alles maakt het tot een comfortabel en hoogwaardig thuis, ontworpen voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en een unieke woonomgeving. De volgende aspecten maken deze woning bijzonder: · Stijlvolle, onder architectuur gerenoveerde woning op Eigen Grond · Hoogwaardig en in 2019 (souterrain en begane grond) en in 2021 (uitbouw + gehele eerste etage) met liefde verbouwd o.a. met prachtige eiken visgraat houten vloer met vloerverwarming, luxe woonkeuken en moderne badkamer. · Drie slaap/- werkkamers en twee badkamers · Op 5 minuten van hartje centrum met de Noord-Zuidlijn · Op een paar minuten loopafstand van de natuur (W.H. Vliegenbos, stadspark Noorderpark en de Rietlanden) · Tuin met eigen achterom, zonder verkeer naar de speeltuin om de hoek Indeling: Begane grond/dijkniveau: Bij binnenkomst stapt u in een ruime, lichte, doorzon woonkamer met een koffie/leestafel. Verder staat er een gezellige, functionele houtkachel en is een op maat gemaakte kasten/tv wand. De openslaande deuren leiden u naar het ruime balkon. Over de gehele verdieping ligt een luxe visgraat houten parketvloer met vloerverwarming. Souterrain: Via de stijlvolle trap bereikt u de royale woonkeuken met een in 2019 nieuw geplaatste luxe greeploze keuken voorzien van een Miele inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven (allen van het merk Siemens) en kastenwand met een dubbele wijnkoelkast. De openslaande deuren leiden u naar de tuin met achterom, op het noorden gelegen met gedurende de dag, en juist rond etenstijd, veel zon. De metaal-glazen afscheidingswand, zorgt dat er op deze etage een ruimtelijke werk-/slaap/- speelkamer is ontstaan; wasruimte; kast met cv-opstelling; ruime berging en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet; Over de gehele verdieping ligt een luxe visgraat houten parketvloer met vloerverwarming. Eerste Etage: Aan de voorzijde de werkkamer met de trap naar de vliering en een slaapkamer. Separaat is er een toilet met fontein en centraal bevindt zich de ruime, luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche met een dubbele douche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Aan de achterzijde komt u bij de ruime masterbedrooom met een vaste kastenwand. Over de gehele verdieping ligt een luxe eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt. Omgeving en bereikbaarheid: De Nieuwendammerdijk behoort tot de meest geliefde en karaktervolle woonlinten van Amsterdam-Noord. Deze historische dijk kenmerkt zich door een fraaie aaneenschakeling van authentieke dijkwoningen, statige herenhuizen en zorgvuldig bewaard gebleven gevels, die samen een sfeervol en bijna dorps straatbeeld vormen. De combinatie van historie, rust en een hechte, vriendelijke woonomgeving maakt dit tot een uitzonderlijk aantrekkelijke plek om te wonen. Er is een sterke gemeenschapszin, wat zich onder andere uit in de jaarlijkse Dijklunch. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de unieke balans tussen stad en natuur. Enerzijds bevindt de bruisende binnenstad van Amsterdam zich op slechts enkele minuten afstand, anderzijds sta je hier letterlijk aan de poort van het uitgestrekte en waterrijke Waterland, waar rust, ruimte en natuur de boventoon voeren. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vliegenbos – het oudste stadsbos van Amsterdam – als het Noorderpark op loopafstand. Ideaal voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen middag in het groen. Daarnaast heeft Amsterdam-Noord zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een dynamische en culinaire hotspot. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan aansprekende horecagelegenheden, zoals de iconische A'DAM Toren, het stijlvolle Hotel de Goudfazant, het populaire FC Hyena, evenals Lazuur en het charmante 't Sluisje. Deze mix van trendy en authentiek geeft Noord een eigen, onderscheidend karakter met een internationale uitstraling. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig. In de nabije omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen en er zijn volop speelvoorzieningen, wat de wijk ook voor gezinnen bijzonder aantrekkelijk maakt. Parkeren is mogelijk direct aan de dijk en in de omliggende woonstraten, waarbij de parkeervergunningen in dit deel van de stad opvallend gunstig geprijsd zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A10, A1, A2 en A8, ben je snel onderweg richting andere delen van het land. Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed ontsloten dankzij de Noord/Zuidlijn, waarmee je in korte tijd in het hart van de stad bent. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1905, opnieuw opgebouwd rond 1960 • In 2019 is het souterrain en de begane grond geheel verbouwd en in 2021 is de 1e verdieping uitgebouwd en vernieuwd. • Dijkwoning • Eigen Grond • Woonoppervlakte circa 118 m² (meetrapport aanwezig) • Energielabel A • Zonnige achtertuin • Ruim terras met ochtend –en avondzon • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Op de begane grond en in het souterrain ligt een fraaie parket houten vloer (visgraat) en worden deze etages verwarmd middels vloerverwarming. • Wanden voorzien van strak stuukwerk • Verwarmd middels Intergas HRe cv-ketel uit 2015 • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • Aanvaarding in overleg
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 60 m²
- Inhalt
- 398 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
