Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Nieuwendammerdijk 147

1025LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 8.898

Galería de fotos

Nieuwendammerdijk 147 Amsterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op één van de meest begeerde locaties van Amsterdam-Noord, aan de karakteristieke Nieuwendammerdijk, in een schitterend en met oog voor detail verbouwde dijkwoning? Dit is een zeldzame kans om te wonen in een stijlvol gerenoveerd huis waar architectuur, comfort en sfeer naadloos samenkomen. De woning is in samenwerking met een architect volledig heringericht, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte en lichtinval. Dit heeft geresulteerd in royale, elegant vormgegeven leefruimtes met een prettige flow en een hoog afwerkingsniveau. Authentieke charme en moderne luxe zijn hier op harmonieuze wijze gecombineerd, wat zorgt voor een bijzonder aangename en verfijnde woonbeleving. Wonen aan de Nieuwendammerdijk betekent het beste van twee werelden. Binnen enkele minuten bereik je met de pont het historische centrum van Amsterdam, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust, ruimte en het dorpse karakter van Noord. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan geliefde horecagelegenheden, zoals de Goudfazant en de kindvriendelijke VerbroederIJ, evenals volop groen en recreatiemogelijkheden richting het waterrijke Waterland. De woning zelf biedt een prachtige lichtinval, een zonnige tuin waar je in alle privacy kunt ontspannen en een fijn balkon als verlengstuk van de leefruimte. Dit alles maakt het tot een comfortabel en hoogwaardig thuis, ontworpen voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en een unieke woonomgeving. De volgende aspecten maken deze woning bijzonder: · Stijlvolle, onder architectuur gerenoveerde woning op Eigen Grond · Hoogwaardig en in 2019 (souterrain en begane grond) en in 2021 (uitbouw + gehele eerste etage) met liefde verbouwd o.a. met prachtige eiken visgraat houten vloer met vloerverwarming, luxe woonkeuken en moderne badkamer. · Drie slaap/- werkkamers en twee badkamers · Op 5 minuten van hartje centrum met de Noord-Zuidlijn · Op een paar minuten loopafstand van de natuur (W.H. Vliegenbos, stadspark Noorderpark en de Rietlanden) · Tuin met eigen achterom, zonder verkeer naar de speeltuin om de hoek Indeling: Begane grond/dijkniveau: Bij binnenkomst stapt u in een ruime, lichte, doorzon woonkamer met een koffie/leestafel. Verder staat er een gezellige, functionele houtkachel en is een op maat gemaakte kasten/tv wand. De openslaande deuren leiden u naar het ruime balkon. Over de gehele verdieping ligt een luxe visgraat houten parketvloer met vloerverwarming. Souterrain: Via de stijlvolle trap bereikt u de royale woonkeuken met een in 2019 nieuw geplaatste luxe greeploze keuken voorzien van een Miele inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven (allen van het merk Siemens) en kastenwand met een dubbele wijnkoelkast. De openslaande deuren leiden u naar de tuin met achterom, op het noorden gelegen met gedurende de dag, en juist rond etenstijd, veel zon. De metaal-glazen afscheidingswand, zorgt dat er op deze etage een ruimtelijke werk-/slaap/- speelkamer is ontstaan; wasruimte; kast met cv-opstelling; ruime berging en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet; Over de gehele verdieping ligt een luxe visgraat houten parketvloer met vloerverwarming. Eerste Etage: Aan de voorzijde de werkkamer met de trap naar de vliering en een slaapkamer. Separaat is er een toilet met fontein en centraal bevindt zich de ruime, luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche met een dubbele douche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Aan de achterzijde komt u bij de ruime masterbedrooom met een vaste kastenwand. Over de gehele verdieping ligt een luxe eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt. Omgeving en bereikbaarheid: De Nieuwendammerdijk behoort tot de meest geliefde en karaktervolle woonlinten van Amsterdam-Noord. Deze historische dijk kenmerkt zich door een fraaie aaneenschakeling van authentieke dijkwoningen, statige herenhuizen en zorgvuldig bewaard gebleven gevels, die samen een sfeervol en bijna dorps straatbeeld vormen. De combinatie van historie, rust en een hechte, vriendelijke woonomgeving maakt dit tot een uitzonderlijk aantrekkelijke plek om te wonen. Er is een sterke gemeenschapszin, wat zich onder andere uit in de jaarlijkse Dijklunch. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de unieke balans tussen stad en natuur. Enerzijds bevindt de bruisende binnenstad van Amsterdam zich op slechts enkele minuten afstand, anderzijds sta je hier letterlijk aan de poort van het uitgestrekte en waterrijke Waterland, waar rust, ruimte en natuur de boventoon voeren. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vliegenbos – het oudste stadsbos van Amsterdam – als het Noorderpark op loopafstand. Ideaal voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen middag in het groen. Daarnaast heeft Amsterdam-Noord zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een dynamische en culinaire hotspot. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan aansprekende horecagelegenheden, zoals de iconische A'DAM Toren, het stijlvolle Hotel de Goudfazant, het populaire FC Hyena, evenals Lazuur en het charmante 't Sluisje. Deze mix van trendy en authentiek geeft Noord een eigen, onderscheidend karakter met een internationale uitstraling. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig. In de nabije omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen en er zijn volop speelvoorzieningen, wat de wijk ook voor gezinnen bijzonder aantrekkelijk maakt. Parkeren is mogelijk direct aan de dijk en in de omliggende woonstraten, waarbij de parkeervergunningen in dit deel van de stad opvallend gunstig geprijsd zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A10, A1, A2 en A8, ben je snel onderweg richting andere delen van het land. Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed ontsloten dankzij de Noord/Zuidlijn, waarmee je in korte tijd in het hart van de stad bent. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1905, opnieuw opgebouwd rond 1960 • In 2019 is het souterrain en de begane grond geheel verbouwd en in 2021 is de 1e verdieping uitgebouwd en vernieuwd. • Dijkwoning • Eigen Grond • Woonoppervlakte circa 118 m² (meetrapport aanwezig) • Energielabel A • Zonnige achtertuin • Ruim terras met ochtend –en avondzon • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Op de begane grond en in het souterrain ligt een fraaie parket houten vloer (visgraat) en worden deze etages verwarmd middels vloerverwarming. • Wanden voorzien van strak stuukwerk • Verwarmd middels Intergas HRe cv-ketel uit 2015 • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
60 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.