Direkt zum Inhalt
Logo von Parker & Williams Real Estate

Noorderkerkstraat 7 H

1015NB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 9.067

Fotoalbum

Noorderkerkstraat 7 H Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Noorderkerkstraat 7 HS – Amsterdam Op een uitzonderlijk fraaie locatie, midden in het hart van de Jordaan, bevindt zich dit karaktervolle en stijlvol gerenoveerde appartement van ca. 75 m² (NEN gemeten), gelegen op de begane grond. De woning kenmerkt zich door een uitgesproken industriële loft-uitstraling, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel dankzij de indrukwekkend hoge plafonds. Het appartement is in 2020 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij met zorg is gekozen voor een tijdloze en stijlvolle afwerking. De fraaie vloeren zorgen voor een hoog wooncomfort en versterken de warme, eigentijdse uitstraling van de woning. Binnen enkele weken zal de splitsing van deze woning afgerond zijn. Hierdoor heeft u als koper de zekerheid van een goed bevonden fundering, en een onderhoudsarme staat van het pand. De woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door een bijzonder prettige lichtinval dankzij een prachtig groot dakraam. In combinatie met de plafondhoogte en de loftachtige indeling ontstaat hier een lichte en ruimtelijke leefomgeving met een elegant, bijna atelierachtig karakter. Indeling Entree op de begane grond. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en goed bemeten. Aan de linkerzijde ligt de badkamer, voorzien van een douche en toilet. Verderop opent de woning zich naar de ruime en lichte woonkamer, waar de industriële elementen, het designkarakter en de hoogwaardige afwerking samenkomen in een comfortabele en stijlvolle leefruimte. Locatie: De ligging is zonder overdrijving bijzonder te noemen. De Noorderkerkstraat ligt in een van de meest geliefde delen van de Jordaan, een wijk die bekendstaat om haar authentieke sfeer, charmante straatjes en levendige karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, galerieën en speciaalzaken. Ook de Noordermarkt, de grachten en het historische centrum van Amsterdam liggen op korte loopafstand. Kenmerken • Noorderkerkstraat 7 HS, Amsterdam • Ca. 75 m² woonoppervlakte (NEN gemeten) • Begane grond • 1 slaapkamer • Grondig verbouwd en gemoderniseerd in 2020 • Splitsing voorzien in 2026 • Industriële loft-uitstraling • Zeer hoge plafonds • Groot dakraam met fraaie lichtinval in de woonkamer • Fraaie vloeren met vloerverwarming • Gelegen op een toplocatie in het hart van de Jordaan • Fraaie hoge deuren aan de voorzijde die mooi open gezet kunnen worden • Eigen grond ( geen erfpacht) • Energielabel B (2025) Een stijlvol en karaktervol appartement met een loftachtige uitstraling, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. De splitsing van dit appartement wordt thans afgerond door Van Rooij Wassink Notarissen te Amsterdam. De verkoop geschiedt onder de definitieve afronding van deze splitsing. De definitieve maandelijkse VVE bijdrage is nog niet bepaald, maar zal hoogstwaarschijnlijk tussen de 150 en 200 euro per maand bedragen.

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
302 m³

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.