Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Noorderstraat 70

1017TW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 10.074

Fotoalbum

Noorderstraat 70 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sprookjesachtig wonen aan de Noorderstraat Heel af en toe komt er iets écht bijzonders voorbij. Dit charmante pand, een Wevershuis, in een idyllisch, rustig straatje in hartje Amsterdam is daar een prachtig voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis dat je meteen omarmt: warm, knus, stijlvol en vol karakter. Dit goed onderhouden rijksmonument is liefdevol bewoond en tot in de puntjes verzorgd, met een persoonlijke en smaakvolle inrichting die perfect aansluit bij het historische karakter. Als kers op de taart biedt de woning een weelderige, zonnige tuin van maar liefst 20 meter diep – een zeldzame luxe midden in de stad. Locatie De Noorderstraat is een oase van rust in het rustige en geliefde deel van de Amsterdamse grachtengordel, vlak bij de charmante Reguliersgracht. Hier woon je op een centrale locatie, met de bruisende binnenstad op loopafstand, maar zonder de drukte van alledag. De buurt biedt een uitstekende mix van cultuur, gastronomie en gemak. Denk aan het populaire Buffet van Odette, Brasserie Nel en diverse andere restaurants en cafés – waaronder zelfs twee Michelin-sterrenrestaurants. Op het Amstelveld of in de Utrechtsestraat vind je nog veel meer fijne adresjes. Vooral deze laatste straat biedt een keur aan fijne boetiekjes, verschillende restaurants en gezellige terrassen. Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in de nabijgelegen Vijzelstraat, samen met een apotheek en de befaamde patisserie Holtkamp. Kunstliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Museum van Loon, het FOAM Fotomuseum of op het Museumplein, allemaal op loopafstand. Maar ook de Stopera, het Concertgebouw en Carré zijn te belopen. Sporten kan in de moderne SportCity op de Lijnbaansgracht. Parkeren kan met een gemeentelijke parkeervergunning. Er zijn twee parkeergarages in de buurt. Parkeervergunninghouders kunnen met hun vergunning terecht in de parkeergarage aan Vijzelgracht. Met het openbaar vervoer zijn per metro en tram het Centraal Station, Station Zuid, Amstel Station en luchthaven Schiphol snel te bereiken. Voor automobilisten bieden de afritten S108 en S100 toegang tot de Ring A10. Indeling Via de charmante, dubbele voordeur op de beletage betreed je een royale hal met een sfeervol bureau dat uitkijkt op de straat. Wat meteen opvalt is het overvloedige daglicht dat via de grote ramen aan de zuidzijde naar binnen stroomt. De hal biedt toegang tot een gastentoilet, een handige garderobe, de gezellige, iets lager gelegen eetkeuken én de hoger gelegen zitkamer met open haard – een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken opent naar de diepe, zonnige tuin: een groene oase in de stad. Via de moderne spiltrap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een fraaie overloop, een schitterend authentiek toilet met Delfts blauwe details, en een royale slaapkamer aan de tuinzijde met een eenvoudig en-suite badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwkast en verborgen wastafel. Een derde, knusse slaapkamer – te bereiken via een steile trap vanuit de hoofdslaapkamer – beschikt over extra bergruimte op zolder. Het souterrain, ook via de straat te betreden, is praktisch ingericht met veel inbouwkasten, aansluiting voor wasmachine en afwasmachine en ruimte voor de CV-installatie. Door het hele huis vind je verfijnde inbouwkasten en boekenkasten die zorgen voor veel opbergruimte. Bijzonderheden • Eigen grond • Ca. 134 m² woonoppervlakte • Bouwjaar: 1670 – ontworpen door architect Philips Vingboons • Grondige restauratie inclusief fundering in ca. 1970 door Stichting Diogenes • Rijksmonument • Zonnige, diepe tuin op het zuiden • Gelegen in het mooiste en rustigste deel van de grachtengordel • Zeer goed onderhouden • Vol originele, bijzondere details • Charmant en karaktervol woonhuis • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1670
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.