Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Nova Zemblastraat 217

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 9.264

Fotoalbum

Nova Zemblastraat 217 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ZONNIG EN LICHT STUDIOAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING! MODERN AFWERKINGSNIVEAU, GUNSTIGE INDELING, BERGING, ERFPACHT AFGEKOCHT EN GOEDE ISOLATIE** In een solide gebouw uit 1985 vind je op de vierde, tevens bovenste woonlaag dit prefect ingedeelde studioappartement van 34m2. De woning beschikt over een ruime woon-slaapkamer met open keuken en heeft een ruime en moderne badkamer. In de gemeenschappelijke hal vind je, eveneens op de woonverdieping, nog een handige privéberging. De woning is dankzij de grote ramen zeer licht, heeft een mooi vrij uitzicht en kent een modern afwerkingsniveau met onder andere een houten vloer, complete keuken en een comfortabele badkamer. De woning ligt in de rustige Nova Zemblastraat in de Spaarndammerbuurt. Hier vind je een groot aanbod aan winkels en leuke horeca. Op de fiets ben je in enkele minuten in zowel het Westerpark als de Jordaan en met de Pontsteiger pont vaar je in enkele minuten naar Noord (NDSM) waar ook een steeds groter aanbod aan hippe horeca komt. De woning is goed bereikbaar met zowel OV als de auto en in de buurt is voldoende parkeerruimte. Als bewoner kun je een parkeervergunning aanvragen, hiervoor geldt een wachtlijst. Het pand is gebouwd in de jaren ’80, voorzien van betonnen fundering, betonnen vloeren en houten kozijnen met dubbel glas. Qua isolatie zit het hier dus wel goed, de woning heeft energielabel C. De woning is onderdeel van een grote VVE bestaande uit 56 leden. De VVE wordt geadministreerd door VVE Beheer Amsterdam, er is een onderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. Momenteel worden de kozijnen van het pand geschilderd. Al met al een unieke kans om compact maar comfortabel te wonen in een rustige buurt, maar toch met alle voordelen van Amsterdam dichtbij! Algemeen: -Bouwjaar 1985; -Gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht tot medio 2035. Verkoper is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon bedraagt na 2035 € 443,-- per jaar, exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie; -Maandelijks voorschot servicekosten € 97,-- -Verwarming middels individuele HR CV combiketel uit 2016; -Leuk en licht appartement op de bovenste etage; -Keurig en breed gemeenschappelijk trappenhuis; -Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond; -Oplevering in overleg, vanaf 7 juli 2025; **SUNNY AND BRIGHT STUDIO APARTMENT ON THE TOP FLOOR! MODERN FINISHING LEVEL, FAVOURABLE LAYOUT, STORAGE, LEASEHOLD BOUGHT OFF AND GOOD INSULATION** In a solid building from 1985 you will find this perfectly divided studio apartment of 34m2 on the fourth, also top floor. The house has a spacious living/bedroom with open kitchen and has a spacious and modern bathroom. In the communal hall, also on the living floor, you will find a handy private storage room. The house is very light thanks to the large windows, has a beautiful unobstructed view and has a modern finishing level with, among other things, a wooden floor, complete kitchen and a comfortable bathroom. The house is located in the quiet Nova Zemblastraat in the Spaarndammerbuurt. Here you will find a wide range of shops and nice restaurants. By bike you can reach both the Westerpark and the Jordaan in a few minutes and with the Pontsteiger ferry you can sail to Noord (NDSM) in a few minutes, where there is also an increasing range of trendy catering establishments. The house is easily accessible by both public transport and car and there is ample parking space in the area. As a resident you can apply for a parking permit, for which there is a waiting list. The building was built in the 1980s, with concrete foundations, concrete floors and wooden frames with double glazing. In terms of insulation, it is good here, the house has energy label C. The house is part of a large home owners association consisting of 56 members. It’s administered by VVE Beheer Amsterdam, there is a maintenance plan and there are annual meetings. The frames of the building are currently being painted. All in all a unique opportunity to live compactly but comfortably in a quiet neighborhood, but still with all the advantages of Amsterdam nearby! General: - Year of construction 1985; -Municipal leasehold, rent bought off until mid-2035. Seller has already switched to perpetual leasehold. After 2035, the rent will be € 443,-- per year, excluding annual inflation correction; -Monthly advance service costs €97.-- -Heating by means of individual HR CV combi boiler from the year 2016; -Nice and bright apartment on the top floor; -Neat and wide communal staircase; -Communal bicycle shed on the ground floor; -Delivery in consultation, from 7th of July 2025

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
106 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.