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Nova Zemblastraat 217

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 9.264

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Nova Zemblastraat 217 Amsterdam
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Description

**ZONNIG EN LICHT STUDIOAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING! MODERN AFWERKINGSNIVEAU, GUNSTIGE INDELING, BERGING, ERFPACHT AFGEKOCHT EN GOEDE ISOLATIE** In een solide gebouw uit 1985 vind je op de vierde, tevens bovenste woonlaag dit prefect ingedeelde studioappartement van 34m2. De woning beschikt over een ruime woon-slaapkamer met open keuken en heeft een ruime en moderne badkamer. In de gemeenschappelijke hal vind je, eveneens op de woonverdieping, nog een handige privéberging. De woning is dankzij de grote ramen zeer licht, heeft een mooi vrij uitzicht en kent een modern afwerkingsniveau met onder andere een houten vloer, complete keuken en een comfortabele badkamer. De woning ligt in de rustige Nova Zemblastraat in de Spaarndammerbuurt. Hier vind je een groot aanbod aan winkels en leuke horeca. Op de fiets ben je in enkele minuten in zowel het Westerpark als de Jordaan en met de Pontsteiger pont vaar je in enkele minuten naar Noord (NDSM) waar ook een steeds groter aanbod aan hippe horeca komt. De woning is goed bereikbaar met zowel OV als de auto en in de buurt is voldoende parkeerruimte. Als bewoner kun je een parkeervergunning aanvragen, hiervoor geldt een wachtlijst. Het pand is gebouwd in de jaren ’80, voorzien van betonnen fundering, betonnen vloeren en houten kozijnen met dubbel glas. Qua isolatie zit het hier dus wel goed, de woning heeft energielabel C. De woning is onderdeel van een grote VVE bestaande uit 56 leden. De VVE wordt geadministreerd door VVE Beheer Amsterdam, er is een onderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. Momenteel worden de kozijnen van het pand geschilderd. Al met al een unieke kans om compact maar comfortabel te wonen in een rustige buurt, maar toch met alle voordelen van Amsterdam dichtbij! Algemeen: -Bouwjaar 1985; -Gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht tot medio 2035. Verkoper is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon bedraagt na 2035 € 443,-- per jaar, exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie; -Maandelijks voorschot servicekosten € 97,-- -Verwarming middels individuele HR CV combiketel uit 2016; -Leuk en licht appartement op de bovenste etage; -Keurig en breed gemeenschappelijk trappenhuis; -Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond; -Oplevering in overleg, vanaf 7 juli 2025; **SUNNY AND BRIGHT STUDIO APARTMENT ON THE TOP FLOOR! MODERN FINISHING LEVEL, FAVOURABLE LAYOUT, STORAGE, LEASEHOLD BOUGHT OFF AND GOOD INSULATION** In a solid building from 1985 you will find this perfectly divided studio apartment of 34m2 on the fourth, also top floor. The house has a spacious living/bedroom with open kitchen and has a spacious and modern bathroom. In the communal hall, also on the living floor, you will find a handy private storage room. The house is very light thanks to the large windows, has a beautiful unobstructed view and has a modern finishing level with, among other things, a wooden floor, complete kitchen and a comfortable bathroom. The house is located in the quiet Nova Zemblastraat in the Spaarndammerbuurt. Here you will find a wide range of shops and nice restaurants. By bike you can reach both the Westerpark and the Jordaan in a few minutes and with the Pontsteiger ferry you can sail to Noord (NDSM) in a few minutes, where there is also an increasing range of trendy catering establishments. The house is easily accessible by both public transport and car and there is ample parking space in the area. As a resident you can apply for a parking permit, for which there is a waiting list. The building was built in the 1980s, with concrete foundations, concrete floors and wooden frames with double glazing. In terms of insulation, it is good here, the house has energy label C. The house is part of a large home owners association consisting of 56 members. It’s administered by VVE Beheer Amsterdam, there is a maintenance plan and there are annual meetings. The frames of the building are currently being painted. All in all a unique opportunity to live compactly but comfortably in a quiet neighborhood, but still with all the advantages of Amsterdam nearby! General: - Year of construction 1985; -Municipal leasehold, rent bought off until mid-2035. Seller has already switched to perpetual leasehold. After 2035, the rent will be € 443,-- per year, excluding annual inflation correction; -Monthly advance service costs €97.-- -Heating by means of individual HR CV combi boiler from the year 2016; -Nice and bright apartment on the top floor; -Neat and wide communal staircase; -Communal bicycle shed on the ground floor; -Delivery in consultation, from 7th of July 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
106 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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