Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Nova Zemblastraat 4 C

1013RK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.192

Fotoalbum

Nova Zemblastraat 4 C Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit karakteristieke appartement ligt op eigen grond en bevindt zich in een voormalig pakhuis genaamd "Bendjeij". Het pakhuis is gelegen aan de Houtmankade. Vanuit het appartement op de tweede verdieping kijkt je prachtig uit op het vaarwater. Een uniek uitzicht wat niet verveeld! Het pand is gebouwd in 1898 als uitbreiding op de toenmalige pakhuizen in de binnenstad en kenmerkt zich nu als Rijksmonument. Rond 1985 is het volledige pand gerenoveerd en geïsoleerd en zijn er appartementen in gekomen. In 2002 is de woning compleet gerenoveerd. Het sfeervolle appartement is voorzien van een warme houten vloer en fris wit stucwerk. Het Franse balkon met de openslaande deuren brengt het buitenzijn mooi naar binnen. Verder bevindt zich op de begane grond een privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Ook is er een lift in het pand om het appartement te bereiken. Interesse? Bel of mail ons kantoor voor meer informatie. Bijzonderheden: - Sfeervol appartement met een woonoppervlakte van 73m² (NEN2580); - Eigen grond!; - Voormalig pakhuis gebouwd in 1898 en volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 1985; - Frans balkon; - Rijksmonument met uitzicht op vaarwater; - Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling op begane grond; - Lift aanwezig in het pand; - Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van €140; - Oplevering kan snel. Indeling De centrale entree op de begane grond bied toegang tot de brievenbussen, de privé berging, gezamenlijke fietsenstalling en trappenhuis + lift. Op de tweede verdieping bevindt zich het appartement. Het appartement is voorzien van een prachtige houten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het vaarwater en kun je de openslaande deuren open zetten bij het Franse balkon. Er komt veel licht naar binnen door de hoge ligging van het appartement en de raampartijen. Het plafond is ontzettend hoog wat een ruimtelijk gevoel geeft. De karakteristieke balken zijn in de originele kleur geverfd, hierdoor springen ze er mooi uit. De open keuken is voorzien van het benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er een separaat toilet met wastafel, een wasruimte en een inbouwkast met de cv-ketel. De royale slaapkamer is gelegen naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Grondsituatie Het appartement is gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus! Omgeving Met het appartement aangrenzend aan de Houtmankade en uitzicht op het vaarwater is dit de perfecte ligging in de levendige en karakteristieke Spaarndammerbuurt, direct grenzend aan de hippe Houthavens. De buurt staat bekend om haar indrukwekkende architectuur in de stijl van de Amsterdamse School en biedt een unieke mix van historie, creativiteit en stadsdynamiek. Ook ben je binnen no time bij de Veerpont de Pontsteiger om Amsterdam Noord te kunnen bereiken. In de Spaarndammerstraat vind je alles wat je nodig hebt: van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, gezellige barretjes en goede restaurants. Denk aan favorieten als Café de Walvis, Pinsa’s en Bar Hout. Voor ontspanning of een actieve dag in het groen ligt het Westerpark op steenworp afstand. Hier geniet je van wandelingen, sportmogelijkheden of leuke evenementen. In de zomer neem je een verfrissende duik bij de zwemsteiger in de Houthavens. De ligging is ideaal: op de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, de grachtengordel, op de Haarlemmerdijk of in het centrum van Amsterdam. Ook het Westergasterrein ligt om de hoek, een hotspot vol cultuur, horeca en evenementen. Met de pont ben je bovendien zó aan de overkant in Amsterdam-Noord. Wat bereikbaarheid betreft zit je hier uitstekend: Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk liggen dichtbij, en je bent in no-time op de ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere haltes op loopafstand. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
233 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2005, huur
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.