Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Nydia Ecurystraat 41

1087VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 6.592

Fotoalbum

Nydia Ecurystraat 41 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en een fijn terras: dit appartement van circa 113 m² op de tweede verdieping heeft het allemaal. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een rustige ligging op Centrumeiland woon je hier comfortabel en duurzaam, met alles wat IJburg te bieden heeft op loop- of fietsafstand. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 113 m² • Gelegen op de tweede verdieping • 3 slaapkamers • Ruim balkon/terras op het zuidoosten • Luxe keuken met inbouwapparatuur en composiet werkblad • Ruime badkamer met inloopdouche en apart toilet • Vloerverwarming door het hele appartement • PVC vloer (Vario Prestige Oak Naturel) • Zonnescreens aan de buitenzijde • Energielabel A+++ • Actieve VvE met professioneel beheer • Optioneel eigen parkeerplaats in de onderliggende garage erbij te kopen WONEN De woonkamer is royaal opgezet. Je hebt hier volop ruimte om de kamer naar eigen smaak in te delen, met een comfortabele zithoek én een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen. De rechte lijnen en de fijne breedte van de ruimte maken dat het appartement een open en luchtig gevoel geeft. Via de schuifpui stap je het balkon op, een verlengstuk van de woonkamer. KOKEN – FRAAI EN LUXE AFGEWERKT De keuken vormt een echte blikvanger in dit appartement. De fronten zijn uitgevoerd in Sherwood Flamed en gecombineerd met een composiet werkblad in Arabesque Polished. Met zijn mooie houten fronten en het strakke composiet werkblad straalt hij klasse en warmte uit. Alle apparatuur is aanwezig en van hoogwaardige kwaliteit – van oven en magnetron tot vaatwasser en koel-vriescombinatie. De combinatie van natuurlijke materialen en moderne afwerking geeft de ruimte een luxe hotelgevoel, zonder in te boeten op gebruiksgemak. Hier kook je niet alleen met plezier, maar voel je ook echt de kwaliteit van de afwerking. SLAPEN EN BADEN Het appartement heeft drie slaapkamers, variërend in formaat en allemaal goed in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Het (gasten) toilet is apart en bereikbaar via de hal. BUITENLEVEN – EEN TERRAS VOOR ELK MOMENT VAN DE DAG Het balkon/terras is ruim genoeg voor een zitje én een eettafel, zodat je er zowel ’s ochtends rustig koffie drinkt als later op de dag gezellig kunt borrelen of eten. Door de ligging op het zuidoosten geniet je van de zon vanaf de ochtend tot in de middag. Aan de galerijkant valt de zon juist later in, zodat je altijd ergens een plek met licht en warmte kunt vinden. Het terras is daarmee echt een verlengstuk van de woonkamer – een fijne buitenruimte waar je elk seizoen plezier van hebt. ENERGIELABEL A+++ – DUURZAAM, COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG Dit appartement beschikt over het hoogst haalbare energielabel: A+++. Dat betekent dat het gebouw optimaal is geïsoleerd en voorzien van moderne installaties die zorgen voor een zeer laag energieverbruik. Dankzij de vloerverwarming in het hele appartement en de goede balansventilatie heb je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat, zonder tocht of koude plekken. De energiekosten blijven hierdoor beperkt, en je woonlasten zijn stabiel en voorspelbaar. Een groot pluspunt in tijden waarin duurzaamheid en energiezuinig wonen steeds belangrijker worden. Bovendien is een woning met label A+++ aantrekkelijk voor de toekomst, zowel qua wooncomfort als waardeontwikkeling. Kortom: je woont hier niet alleen ruim en licht, maar ook zorgeloos en verantwoord. LOCATIE Centrumeiland is het jongste deel van IJburg: ruim opgezet, autoluw en duurzaam ontwikkeld. Je woont hier rustig en groen, met veel voorzieningen dichtbij. Scholen en sportclubs liggen op loopafstand en er zijn meerdere parken in de buurt, zoals het Diemerpark, Theo van Goghpark en de Diemervijfhoek. Voor ontspanning en horeca hoef je ook niet ver: het haventje met terrassen en restaurants ligt vlakbij, net als het strand van IJburg. Met tram en bus ben je in een kwartier in het centrum van Amsterdam, en met de auto rij je zo de ring A10 op. ONTWIKKELINGEN OP IJBURG – STRANDEILAND KOMT ERAAN IJburg blijft groeien en ontwikkelen. Het nieuwste project is Strandeiland, in het verlengde van Centrumeiland, waar woningen samen met winkels, horeca en overige voorzieningen komen. Met ook veel groen. Daarnaast komt er een stadsstrand van 750 meter langs het IJmeer. Voor bewoners betekent dit dat de voorzieningen op IJburg steeds uitgebreider en veelzijdiger worden, terwijl de wijk tegelijk groen en waterrijk blijft. VVE EN ERFPACHT Het complex heeft een actieve VvE met professioneel beheer. De servicekosten (inclusief de parkeerplaats) bedragen € 309 per maand. De woning staat op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam), de voorwaarden 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 2600 en is dus eeuwigdurend vastgelegd. Deze is onder voorwaarden aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Space, light and a lovely terrace: this apartment of approximately 113 m² on the second floor has it all. With three bedrooms, a sunny balcony and a quiet location on Centrumeiland, you’ll live here comfortably and sustainably, with everything IJburg has to offer within walking or cycling distance. FEATURES • Living area of approx. 113 m² • Located on the second floor • 3 bedrooms • Spacious southeast-facing balcony/terrace • Luxury kitchen with built-in appliances and composite countertop • Large bathroom with walk-in shower and separate toilet • Underfloor heating throughout the apartment • PVC flooring (Vario Prestige Oak Natural) • External sunscreens • Energy label A+++ • Active and professionally managed owners’ association (VvE) • Optional private parking space in the underground garage LIVING The living room is generously sized, offering plenty of space to arrange it to your own taste—with a comfortable sitting area and a dining table where you can host long dinners. The straight lines and generous width of the room create an open, airy feeling. Through the sliding doors, you step out onto the balcony—an extension of the living space. COOKING – STYLISH AND LUXURIOUSLY FINISHED The kitchen is a real eye-catcher in this apartment. The fronts are finished in *Sherwood Flamed* and combined with a composite countertop in *Arabesque Polished*. With its beautiful wood tones and sleek composite surface, the kitchen exudes both warmth and class. It’s fully equipped with high-quality appliances—from oven and microwave to dishwasher and fridge-freezer. The mix of natural materials and modern finishes gives the space a luxurious, hotel-like atmosphere without compromising on practicality. It’s a place where cooking is a pleasure and quality craftsmanship is tangible. SLEEPING AND BATHING The apartment offers three bedrooms of varying sizes, all easy to use as a bedroom, home office, or guest room. The bathroom is spacious and features a walk-in shower, washbasin unit, second toilet and underfloor heating. There is a separate (guest) toilet off the hallway. OUTDOOR LIVING – A TERRACE FOR EVERY MOMENT OF THE DAY The balcony/terrace is large enough for both a lounge set and a dining table, so you can enjoy a quiet morning coffee or a relaxed dinner in the sun. Facing southeast, you’ll have sunlight from morning until early afternoon. On the gallery side, the sun arrives later in the day—so you’ll always find a spot with warmth and light. The terrace truly extends the living room, offering an inviting outdoor space to enjoy all year round. ENERGY LABEL A+++ – SUSTAINABLE, COMFORTABLE AND FUTURE-PROOF This apartment boasts the highest possible energy rating: A+++. This means the building is excellently insulated and equipped with modern systems that ensure very low energy consumption. Thanks to the underfloor heating throughout and well-balanced ventilation, you’ll enjoy a comfortable indoor climate all year long—without drafts or cold spots. As a result, energy costs remain low, and your living expenses are stable and predictable. A big advantage at a time when sustainability and energy efficiency are increasingly important. Moreover, a home with an A+++ label is future-proof—both in terms of comfort and long-term value. In short: spacious, bright, and responsibly designed for modern living. LOCATION Centrumeiland is the newest part of IJburg: spaciously planned, low-traffic, and sustainably developed. It’s a peaceful, green area with plenty of amenities nearby. Schools and sports clubs are within walking distance, and several parks are close by, including Diemerpark, Theo van Goghpark and Diemervijfhoek. For leisure and dining, you don’t have to go far either: the marina with restaurants and terraces is nearby, as is IJburg Beach. Tram and bus connections will take you to Amsterdam city centre in about fifteen minutes, and by car you can easily reach the A10 ring road. DEVELOPMENTS ON IJBURG – STRANDEILAND IS COMING IJburg continues to grow and evolve. The latest project, Strandeiland—located just beyond Centrumeiland—will feature new homes along with shops, cafés, restaurants, and lots of green spaces. A 750-meter-long city beach along the IJmeer is also planned. For residents, this means an even wider range of amenities while the area remains green, spacious and close to the water. OWNERS’ ASSOCIATION AND LEASEHOLD The building has an active and professionally managed homeowners’ association (VvE). The monthly service costs (including the parking space) are €309. The property is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam) under the 2016 conditions. The annual canon is €2,600 and has been perpetually fixed. Under certain conditions, it is tax deductible. DELIVERY In consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies. All measurements and surfaces are indicative. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.