Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Oeverpad 387

1068PL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.182

Fotoalbum

Oeverpad 387 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en een toplocatie! Dat zijn de eerste termen die naar boven komen als je aan dit fijne HOEK-appartement denkt. Door de vele extra ramen is het een heerlijk lichte woning en met 82 m² aan woonoppervlak heb je aan ruimte niet snel een gebrek. Het goed onderhouden appartement heeft daarnaast een prettige indeling en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met half-open keuken, een loggia, 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Beneden beschikt het over een eigen, separate berging. De locatie van de woning is misschien wel net zo fijn als het appartement zelf want met een ligging aan de rand van het groen en het water van het prachtige Sloterplasgebied is dit de droom van iedere wandelaar, sport- en natuurliefhebber! Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Centrale hal met lift en trappenhuis die toegang bieden tot de berging in de onderbouw of het appartement op de derde verdieping. Derde verdieping - het appartement: De hal, met ruimte voor de garderobe en videofoon, biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. De meest in het oog springende ruimte is de woonkamer dat door de ligging op de hoek en de vele extra ramen heerlijk licht is en een weids uitzicht heeft. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een moderne half-open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met downdraft, combi-oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en Quooker. Verder bevinden de 2 slaapkamers en de loggia zich aan de straatzijde, naast de woonkamer. De loggia, gelegen op het zuidwesten, kan met een schuifraam binnen een handomdraai worden getransformeerd naar buitenruimte. In de zomer dus een lekker balkon, in de winter een volledig geïsoleerd verlengstuk van je woning. Ideaal! Direct naast de grote slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer bevinden zich tot slot het toilet met fonteintje en de berging met opstelplaats c.v.-ketel. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op steenworp afstand van de Sloterplas waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, picknicken, zwemmen én diverse watersporten kunt beoefenen. Ook het Sloterparkbad, met buitenzwembad én hotspot Strand Sloterplas zijn hier te vinden. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Osdorpplein met diverse restaurantjes, supermarkten, de bibliotheek, een Hema, heerlijke koffie én een fitnesscentrum. Hier bevindt zich ook theater de Meervaart. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel OV als auto. Tramlijn 17 is vijf minuten lopen vanaf de woning óf slechts twee minuten fietsen. Buslijnen 61 en 69 (Schiphol Plaza) zijn op loopafstand, je bent binnen 25 minuten op Schiphol. Met de auto ben je zo op de A4, A9 of A10. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden HOEK-appartement van ca. 82 m² • Eigen, separate berging in de onderbouw van ca. 4 m² • Lichte woonkamer met half-open keuken • Moderne badkamer en toilet • Volledig afsluitbare loggia op het zuidwesten • Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Degelijk gebouwd in 1998 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en geen funderingsproblematieken • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met MeerJarenOnderhoudsPlan • De servicekosten bedragen thans € 199,35 • Het huidige erfpachttijdvak loopt t/m 31 juli 2048 en is afgekocht. Voor na deze periode is op 30 juli 2021 de overstap gemaakt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel en is de jaarlijkse canon (onder de gunstige voorwaarden) vastgeklikt op € 389,65. Dit bedrag is/wordt enkel nog jaarlijks aangepast aan de inflatie. • Het is mogelijk om in dit gebied 2 parkeervergunningen aan te vragen. De kosten bedragen € 38,60 per half jaar voor een eerste vergunning en € 96,49 voor een tweede vergunning. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH TRANSLATION*** Light, space, and a prime location! These are the first things that come to mind when thinking about this lovely corner apartment. Thanks to the many extra windows, the home is wonderfully bright, and with 82 m² of living space, you won’t be short on room. This well-maintained apartment also features a pleasant layout, including a spacious living room with a semi-open kitchen, a loggia, two good-sized bedrooms, a modern bathroom, and a separate toilet. On the ground floor, you’ll find your own private storage unit. The location is just as attractive as the apartment itself. Situated on the edge of the green and watery surroundings of the beautiful Sloterplas area, this is a dream spot for walkers, sports enthusiasts, and nature lovers alike! Curious about what else this home has to offer? Read the detailed description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground Floor: Central hallway with lift and stair access, which leads to the storage area in the basement or the apartment on the third floor. Third Floor – The Apartment: The entrance hall, which includes space for a coat rack and a video intercom, provides access to nearly every room. The most striking space is the living room, which, thanks to its corner position and multiple windows, is filled with natural light and offers an expansive view. Adjoining the living room is a modern semi-open kitchen equipped with all necessary built-in appliances such as an induction cooktop with downdraft, a combination oven, fridge/freezer, dishwasher, and a Quooker. The two bedrooms and the loggia are located on the street side next to the living room. The loggia, which faces southwest, can quickly be transformed into an outdoor space by sliding the window open. A lovely balcony in summer, and a fully insulated extension of your living room in winter – ideal! Next to the large bedroom is the modern bathroom, featuring a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection. Beside the bathroom are the separate toilet with a small sink and a storage room with central heating system. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is just a stone’s throw from the Sloterplas, where you can enjoy walking, jogging, picnicking, swimming, and a variety of watersports. The area also boasts the Sloterparkbad swimming pool, an outdoor pool, and the popular Strand Sloterplas beach. A short walk away is Osdorpplein shopping center with restaurants, supermarkets, a library, Hema, great coffee spots, and a fitness center. Theater De Meervaart is also located here. The property is easily accessible by both public transport and car. Tram line 17 is a five-minute walk or two-minute bike ride away. Bus lines 61 and 69 (to Schiphol Plaza) are also within walking distance – you can be at Schiphol Airport in under 25 minutes. By car, you’re quickly on the A4, A9, or A10 motorways. FEATURES AND HIGHLIGHTS • Well-maintained CORNER apartment of approx. 82 m² • Own, separate storage room in the basement of approx. 4 m² • Bright living room with semi-open kitchen • Modern bathroom and toilet • Fully lockable loggia facing southwest • Well insulated, equipped with energy label A • Solidly built in 1998 with concrete structures, so minimal noise pollution and no foundation problems • Active and healthy Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan • The service costs are currently € 199.35 • The current leasehold period runs until July 31, 2048 and has been bought off. For after this period, the switch was made to the perpetual leasehold system on July 30, 2021 and the annual canon (under favorable conditions) has been fixed at € 389.65. This amount is/will only be adjusted annually for inflation. • It is possible to apply for 2 parking permits in this area. The costs are €38.60 per half year for a first permit and €96.49 for a second permit. • The purchase agreement is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen • Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
253 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.