Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Oeverpad 498

1068PM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Oeverpad 498 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen aan de Sloterplas met ruimte, rust en comfort. Dit royale en lichte appartement op de tweede etage beschikt over energielabel A+, twee slaapkamers, een serre, twee parkeerplaatsen en een berging. Gelegen in een goed onderhouden complex met een prachtige binnentuin, direct aan de voet van de Sloterplas, woon je hier op een unieke plek in Amsterdam Nieuw-West. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de living kijk je uit op een groen parkje, wat zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre of loggia. Deze is volledig omringd door glas, waardoor het een heerlijke extra leefruimte is. Aan de voorzijde kunnen de ramen open, zodat je het gevoel hebt dat je buiten zit terwijl je toch comfortabel beschut bent. De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische L-opstelling met een granieten werkblad. Tijdens het koken blijf je in contact met je gasten of gezin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een ruime interne berging met de cv opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw is bovendien een externe berging aanwezig. Een groot pluspunt zijn de twee eigen parkeerplaatsen. Eén parkeerplaats hoort bij de woning en de tweede is los overdraagbaar. De maandelijkse bijdrage aan de actieve en professioneel beheerde VvE bedraagt 261 euro en is inclusief de parkeerplaatsen. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2053. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, waardoor een niet zelfbewoningsclausule van toepassing is. De ligging is bijzonder gunstig. Je woont hier direct aan de Sloterplas, ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen of watersport. Op loopafstand bevinden zich de winkels van Osdorpplein, diverse voorzieningen en openbaar vervoer richting Schiphol en Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten: - Energielabel A+ - Erfpacht afgekocht tot 30-11-2053 - Twee parkeerplaatsen - Servicekosten €261,- per maand - Vaste notaris Albers en van Tienen - Verkoper zal een as-is clausule in de koopakte opnemen - Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------------- Living by the Sloterplas with space, peace, and comfort. This spacious and bright apartment on the second floor offers an A+ energy label, two bedrooms, a conservatory, two parking spaces, and a storage unit. Located in a well-maintained complex with a beautiful landscaped courtyard garden, right at the foot of the Sloterplas, you will enjoy a truly unique place to live in Amsterdam Nieuw-West. Upon entering, you immediately notice how spacious and light the apartment feels. The living room is generously sized and, thanks to the large windows, natural daylight floods the space. From the lounge you look out onto a green park area, creating an open and relaxed atmosphere. There is more than enough room for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for long dinners or gathering with friends and family. Adjacent to the living room is the conservatory or loggia. Surrounded entirely by glass, it provides a wonderful additional living space. At the front, the windows can be opened, giving you the feeling of sitting outdoors while still being comfortably sheltered. The open-plan kitchen is modern, finished in light tones, and arranged in a practical L-shape with a granite worktop. While cooking, you stay connected with guests or family. The kitchen is equipped with all essential built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. The apartment features two well-proportioned bedrooms. Both rooms are bright, neatly finished, and can be arranged flexibly as bedrooms, a home office, or a children’s room. The bathroom includes a shower cabin and a vanity unit with washbasin. The toilet is located in a separate room, providing extra comfort. There is also a spacious internal storage room with the central heating installation and connections for a washing machine and dryer. In addition, an external storage unit is available in the basement. A major advantage is the two private parking spaces. One parking space is allocated to the apartment, and the second can be transferred separately. The monthly contribution to the active and professionally managed owners’ association (VvE) is €261 and includes the parking spaces. The ground lease has been bought off until 30 November 2053. The seller has never occupied the property, therefore a non-occupancy clause will apply. The location is exceptionally convenient. You live directly by the Sloterplas, ideal for walking, running, cycling, or water sports. The shops at Osdorpplein, various amenities, and public transport connections towards Schiphol and Amsterdam Central Station are within walking distance. The A4, A9, and A10 motorways are also quickly and easily accessible. Good to know: A+ energy label Ground lease bought off until 30-11-2053 Two parking spaces Service charges €261 per month Fixed notary: Albers en van Tienen The seller will include an as-is clause in the purchase agreement Completion date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.