Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Oeverpad 506

1068PM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Oeverpad 506 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN, RUIM EN IDEALE LOCATIE IN OSDORP In de levendige en goed bereikbare buurt Osdorp vind je dit royale appartement, perfect voor een tweepersoonshuishouden of een eenpersoonshuishouden dat op zoek is naar ruimte en comfort. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, biedt een breed scala aan voordelen: een energielabel A, een riant woonoppervlak van 118m², een eigen parkeerplaats en erfpacht die is afgekocht tot 2053. Bovendien geniet je hier van een uitstekende ligging nabij de Sloterplas, met recreatiemogelijkheden en belangrijke voorzieningen op korte afstand. Dit is een kans om stijlvol en comfortabel te wonen in een rustige, maar stedelijke omgeving. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT APPARTEMENT Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en comfortabele woonlasten. Nabij de Sloterplas: Ideaal voor een wandeling, een moment van ontspanning of zelfs watersport. Ruim appartement: Met 118m² woonoppervlak is er volop leefruimte voor jezelf en je gasten. Eigen parkeerplaats: Een praktische en veilige plek voor je auto in de kelder van het complex. Afgekochte erfpacht tot 2053: Geen zorgen over maandelijkse erfpachtkosten. Extra opbergruimte: Zowel binnen de woning als in de kelder beschik je over handige bergingen. EEN VOLWAARDIG THUIS MET EEN DOORDACHTE INDELING Dit appartement weet direct bij binnenkomst een solide indruk achter te laten. Het goed onderhouden gebouw verwelkomt je met een nette, gemeenschappelijke entree, waar je via de trap of lift toegang hebt tot de derde verdieping. Bij het binnentreden van de woning word je ontvangen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vind je twee slaapkamers, beide goed bemeten en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De kamers zijn flexibel in gebruik; ideaal bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en een separate werk- of logeerkamer. De badkamer ademt comfort uit dankzij de brede wastafel met dubbele kranen en een ruime inloopdouche. Een separaat toilet in de hal voegt extra gebruiksgemak toe. Ook is er een praktische bergruimte in de woning aanwezig, waar voldoende plek is voor bijvoorbeeld een wasmachine en andere huishoudelijke benodigdheden. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is zonder twijfel het pronkstuk van de woning. De riante afmetingen en de grote raampartijen zorgen voor een lichte, open uitstraling en geven je alle vrijheid om de ruimte naar wens in te richten. Of je nu kiest voor een knusse zithoek, een royale eettafel of beide, je vindt hier de ruimte die je nodig hebt. De open keuken is strak afgewerkt en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Dit maakt koken een plezierige ervaring, ongeacht of je alleen een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt dineren. Het appartement beschikt daarnaast over een berging in de kelder en, niet onbelangrijk, een privéparkeerplaats. Zo kun je de auto altijd veilig en droog parkeren, een groot voordeel op deze centrale locatie. RUSTIGE LIGGING MET HET STADSE LEVEN BINNEN HANDBEREIK Eén van de grootste pluspunten van dit appartement is de ligging. De buurt rondom de Sloterplas biedt een goede balans tussen ontspanning en stedelijk gemak. Op loopafstand geniet je van rustige natuur, een wandeling langs het water of een middag sporten in de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn er diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer of de auto verplaats je je gemakkelijk naar andere delen van de stad of regio. Deze locatie biedt een rustige basis, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van het bruisende stadsleven van Amsterdam. Het beste van twee werelden, wat dit appartement geschikt maakt voor een brede groep kopers. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit appartement in Osdorp biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten. Het appartement biedt 118m² aan goed ingedeelde woonruimte, waaronder een royale woonkamer met open keuken en twee ruime slaapkamers. Praktische extra’s, zoals een eigen parkeerplaats en twee bergingen, maken het geheel compleet. De erfpacht is afgekocht tot 2053, waardoor je zorgeloos kunt wonen. Gelegen vlakbij de Sloterplas en diverse voorzieningen, combineert deze woning fraaie stedelijke gemakken met een groene, rustige omgeving. Dit appartement verdient het om gezien te worden – het biedt alles wat jij nodig hebt voor comfortabel wonen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte ca. 118m2; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Inclusief parkeerplaats; - Inclusief berging; - De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2053; - De servicekosten bedragen €268,77 per maand; - Nabij het Sloterplas; - Aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.