Direkt zum Inhalt
Logo von 123ERAmakelaar

Oldengaarde 130

1083TL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Oldengaarde 130 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en comfortabel gelijkvloers 2-kamer appartement op de begane grond met zonnige tuin op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Op een rustige en groene locatie in het geliefde Buitenveldert (Amsterdam-Zuid) bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamer appartement van circa 45 m², gelegen op de begane grond en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een eigen berging. Dankzij de praktische indeling en comfortabele afwerking is de woning direct te betrekken en geschikt voor starters, (jonge) stellen, alleenstaanden of mensen die gelijkvloers willen wonen. Omgeving: De ligging is zonder twijfel 1 van de grote pluspunten. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, op loopafstand van het luxe en gezellige winkelcentrum Gelderlandplein met tal van winkels, speciaalzaken en horeca. Maar ook het Amstelpark en diverse voorzieningen zijn zeer nabij gelegen. De Zuidas en de Vrije Universiteit bevinden zich in de directe nabijheid. Met de fiets ben je in ca. 15 minuten in de binnenstad van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met voldoende rust, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via station RAI en station Zuid/WTC. Dankzij de Noord/Zuidlijn ben je vanaf station Zuid/WTC binnen enkele minuten in het hart van de Amsterdamse binnenstad. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol en omliggende steden. Parkeren is mogelijk middels een vergunning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer, grenzend aan de slaapkamer, is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. En fijne verlenging van de leefruimte waar je in alle rust kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Het appartement is afgewerkt met een stenen tegelvloer met vloerverwarming. Bij de woning hoort een eigen berging, eveneens gelegen op de begane grond. In de koopakte (Model Ring Amsterdam) zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule; - Asbest clausule; - Ouderdomsclausule. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 45 m² - Gelegen op de begane grond - Zonnige tuin op het zuiden - Servicekosten € 120,86 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Stenen tegelvloer met vloerverwarming - Eigen berging - Parkeren via vergunning (geen wachtlijst, check actuele status bij de gemeente) - Rustige en groene woonomgeving - Uitstekende OV-verbindingen incl. Noord/Zuidlijn - Binnenstad op ca. 15 minuten fietsen - Levering in overleg, kan snel Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak en kom de fijne sfeer en het comfortabele woongevoel van dit prettige appartement zelf ervaren! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door 123ERAmakelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. **English text** Bright and comfortable ground-floor 1-bedroom apartment with sunny garden in a prime location in Amsterdam South Located in a quiet and green area in the popular Buitenveldert district (Amsterdam South), this well-maintained 1-bedroom apartment of approximately 45 m² is situated on the ground floor and features a sunny south-facing garden. The apartment forms part of a well-kept apartment complex and includes a private storage unit. Thanks to its practical layout and comfortable finish, the property is ready to move into and is ideal for first-time buyers, (young) couples, singles, or anyone looking for single-level living. Surroundings: The location is without doubt one of the main highlights. The apartment is situated in a quiet residential neighborhood with plenty of greenery, within walking distance of the upscale and lively Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. The Amstelpark and various amenities are also close by. The Zuidas business district and the Vrije Universiteit are in the immediate vicinity. By bike, you can reach Amsterdam’s city center in approximately 15 minutes. The neighborhood offers a pleasant living environment with plenty of peace and quiet, while all urban facilities are within easy reach. Accessibility: Accessibility is excellent. The apartment is well served by public transport via RAI Station and Zuid/WTC Station. Thanks to the North/South metro line, you can reach the heart of Amsterdam’s city center within minutes from Zuid/WTC Station. There are also various tram and bus connections nearby. By car, you can reach the A10 ring road and the main routes towards Schiphol and surrounding cities within minutes. Parking is available by permit. Layout: Ground floor: Entrance, hallway with meter cupboard and access to all rooms. The spacious bedroom is located at the front of the apartment. The bathroom, adjacent to the bedroom, is fitted with a shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. The bright living room is located at the rear and provides access to the sunny south-facing garden — a lovely extension of the living space where you can enjoy peace and privacy. The kitchen is practically designed and equipped with the necessary appliances. The apartment is finished with a stone tile floor with underfloor heating. The property includes a private storage unit, also located on the ground floor. The following clauses will be included in the deed of sale (Model Ring Amsterdam): Non-owner-occupancy clause; * Asbestos clause; * Age clause. Details: * Living area approx. 45 m² * Located on the ground floor * Sunny south-facing garden * Service charges €120.86 per month * Leasehold bought off in perpetuity * Stone tile floor with underfloor heating * Private storage unit * Parking via permit (no waiting list; check current status with the municipality) * Quiet and green residential environment * Excellent public transport connections, including the North/South line * City center approx. 15 minutes by bike * Transfer in consultation, possible at short notice Interested? Schedule a viewing and experience the pleasant atmosphere and comfortable living feel of this attractive apartment for yourself! The non-binding information shown on this website has been compiled by 123ERA Makelaar with due care, based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We recommend contacting us if you are interested in one of our properties or engaging your own NVM real estate agent. We are not responsible for the content of any external websites referenced. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
175 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.