Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Olympiakade 24 H

1076XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.627

Fotoalbum

Olympiakade 24 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijn startersappartement met nét dat beetje extra charme: twee woonlagen, een extra ruime slaapkamer en een heerlijk vrij gevoel door het water aan de voorzijde. Een comfortabele woning in de iconische Amsterdamse School-stijl met een rustige uitstraling, slimme bergruimte en een uitzicht dat je dagelijks meepakt. Je woont hier in een complex dat in 2014 volledig is gerenoveerd en geïsoleerd, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel B. BUURT In de buurt zit je echt goed. Op kruipafstand vind je Marathonweg en Café Kiebêrt, allebei ideaal voor een borrel, lunch of een relaxte avond. Zin in Italiaans en een intieme sfeer, dan schuif je zo aan bij Piattini. Voor je caffeine fix loop je even naar SHOT Lifestyle & Coffee. En voor je daily needs vind je om de hoek een fietsenmaker, pakketpunt, groenteman, kapper en biologische supermarkt. Wil je iets meer reuring, dan liggen Bar Bonnie en Café Lomans op loopafstand. Met de fiets ben je bovendien zó weg. Binnen vijf minuten sta je op Station Amsterdam Zuid en de Zuidas, of je ruilt de stad juist in voor het groen van het Vondelpark of Schinkeleiland. Of stap vanuit je voordeur zó op een bootje! En bij slecht weer pak je een van de vele bussen of trams vanaf het Haarlemmermeerstation naar het centrum. INDELING Via de entree kom je binnen in een hal met spiegel en ruimte voor garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die praktisch is ingedeeld en dankzij ramen aan de voor- en achterzijde prettig licht en ruim aanvoelt. Aan de voorzijde kijk je uit over het water, aan de achterzijde op een knus hofje. De halfopen keuken is uitgevoerd met witte hoogglans kasten en een zwart stenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4 pits-gasfornuis en een koel-vriescombinatie. De ramen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en extra mogelijkheden om te ventileren. Onder de trap richting de slaapverdieping is slimme bergruimte gecreëerd, perfect voor voorraad, koffers of huishoudelijke spullen. De stijlvolle dichte trap brengt je naar boven, waar je uitkomt op een verrassend ruime slaapverdieping met veel kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte kast met de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineopstelling. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Voor de deur staat een bankje waar je verrassend vaak gebruik van gaat maken. In de late middag en avond valt de zon hier prachtig, waardoor je na je werk nog even rustig kunt zitten. Uitkijkend over het water voelt zo iedere dag als een minivakantie. VVE De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Dat geeft rust en duidelijkheid voor de komende jaren. De servicekosten bedragen €132,- per maand. GROND De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! DUURZAAMHEID De woning heeft energielabel B. Het complex is in 2014 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, wat je merkt in comfort én in het dagelijks gebruik. BIJZONDERHEDEN • Prachtig uitzicht over de Olympiakade • Heerlijk van de avondzon genieten op je bankje voor de deur • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel B (voorheen A bij oplevering) • Het appartement is voor verkoop helemaal fris geschilderd • Rijksbeschermd stadsgezicht • Gemeentelijk monument • Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan • Direct te betrekken • Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen • In 2014 volledige renovatie van het complex. Onder andere zijn daken, kozijnen, leidingwerk en elektra vernieuwd. • Niet zelf bewoond clausule van toepassing ------------English version------------- A lovely starter apartment with just that little bit of extra charm: two floors, an extra-spacious bedroom, and a wonderful sense of openness thanks to the water at the front. A comfortable home in the iconic Amsterdam School style with a peaceful atmosphere, clever storage, and a view you'll enjoy every day. You'll live in a complex that was fully renovated and insulated in 2014, with a perpetual leasehold and energy label B. NEIGHBORHOOD You're in the right neighborhood. Marathonweg and Café Kiebêrt are just a stone's throw away, both ideal for drinks, lunch, or a relaxing evening. Craving Italian food and an intimate atmosphere? Then pop into Piattini. For your caffeine fix, just walk to SHOT Lifestyle & Coffee. And for your daily needs, you'll find a bicycle repair shop, parcel point, greengrocer, hairdresser, and organic supermarket just around the corner. If you're looking for a bit more action, Bar Bonnie and Café Lomans are within walking distance. You can also cycle there in no time. Within five minutes, you're at Amsterdam Zuid Station and the Zuidas business district, or you can swap the city for the green spaces of Vondelpark or Schinkeleiland. Or hop on a boat right from your front door! And in bad weather, you can catch one of the many buses or trams from Haarlemmermeer Station to the city center. LAYOUT The entrance leads into a hallway with a mirror and space for a wardrobe. From here, you step into the living room, which is practically laid out and feels pleasantly bright and spacious thanks to windows at the front and back. The front overlooks the water, while the back overlooks a cozy courtyard. The semi-open kitchen features white high-gloss cabinets and a black stone countertop. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, a 4-burner gas stove, and a refrigerator-freezer. The south-facing windows provide plenty of natural light and additional ventilation options. Clever storage space has been created under the stairs leading to the sleeping area, perfect for supplies, suitcases, or household items. The stylish closed staircase leads upstairs, where you arrive at a surprisingly spacious sleeping area with ample closet space. This floor also features a separate closet housing the central heating boiler, mechanical ventilation, and washing machine. From the bedroom, you enter the spacious bathroom, which is equipped with a walk-in shower, sink, toilet, and heated towel rail. In front of the door is a bench that you'll find yourself using surprisingly often. The sun shines beautifully here in the late afternoon and evening, making it a perfect spot to relax after work. Looking out over the water makes every day feel like a mini-vacation. HOA (VvE) The property is part of an active HOA (VvE) with a multi-year maintenance plan. This provides peace of mind and clarity for years to come. The service fee is €132 per month. LAND The leasehold has been bought off in perpetuity! SUSTAINABILITY The property has an energy label B. The complex was fully renovated and insulated in 2014, which you'll notice in both comfort and daily use. DETAILS • Beautiful view of the Olympiakade • Enjoy the evening sun on your bench in front of the door • Leasehold purchased in perpetuity • Energy label B (previously A upon completion) • The apartment has been freshly painted before sale • Nationally protected cityscape • Municipal monument • Active homeowners' association with a multi-year maintenance plan • Ready for immediate occupancy • Possibility of two parking permits • Complete renovation of the complex in 2014. Among other things, roofs, window frames, plumbing, and electrical systems were replaced. • Non-occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
201 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.