Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Olympiaweg 50 1

1076XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.184

Fotoalbum

Olympiaweg 50 1 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Oud-Zuid, met karakter én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil ik blijven. Olympiaweg 50-2, 1076 XA Amsterdam Highlights: - 49 m² woonoppervlakte; - Gelegen in een gemeentelijk monument uit 1926; - Energielabel A; - Volledig voorzien van HR++ glas; - Ruime berging van ca. 11 m² op de bovenste verdieping; - Professioneel beheerde en gezonde VvE; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Oplevering per direct mogelijk. Indeling: Je komt binnen via de nette gezamenlijke entree. Op de tweede verdieping stap je de woning binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 15 m². Dankzij de open ligging en het vrije uitzicht voelt deze ruimte licht en aangenaam aan. Hier zit je fijn, met zicht op het groene en brede straatbeeld van de Olympiaweg. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De inbouwkast zorgt voor volop ruimte voor kleding en andere spullen. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschik je over een praktische inpandige ruimte voor de wasmachine. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de zeer ruime externe berging van circa 11 m² op de bovenste verdieping. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en natuurlijk je racefiets. Omgeving: Je woont hier in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, in een rustige en brede straat met veel groen en vrij uitzicht. Op loopafstand ligt het Stadionplein voor je dagelijkse boodschappen en diverse horecazaken. Voor een goede koffie of lunch wandel je zo de buurt in en voor een diner of borrel zit je binnen enkele minuten op de Beethovenstraat of in de Cornelis Schuytstraat. Ook het Vondelpark en het Beatrixpark liggen dichtbij. Hier ga je hardlopen, wandelen of gewoon even zitten in de zon. De combinatie van rust, ruimte en stadse levendigheid maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Bereikbaarheid Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum of bij Station Zuid. Vanaf daar reis je eenvoudig naar Schiphol of andere steden. Met de auto ben je snel op de Ring A10. Parkeren gaat via het vergunningsstelsel en er is momenteel geen wachtlijst voor dit gebied. Kadastrale gegevens Het appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping, met een afzonderlijke berging op de zolderverdieping. Het betreft een 76/7316e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Bijzonderheden Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een professioneel beheerde en financieel gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,83. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent duidelijkheid en rust voor de toekomst. De woning is geheel voorzien van HR++ dubbelglas en beschikt over energielabel A. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2021 en 2022. Oplevering kan per direct. In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Ben jij op zoek naar een licht en efficiënt ingedeeld appartement op een toplocatie in Oud-Zuid, met karakter én comfort? Dan nodigen we je graag uit om te komen kijken. Dit is zo’n woning die je zelf moet ervaren.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
170 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.