Direkt zum Inhalt
Logo von Martin van Gelder Makelaar OG

Oostelijke Handelskade 929

1019BW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 8.036

Fotoalbum

Oostelijke Handelskade 929 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VIJF KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 112 M² MET 2 PARKEERPLAATSEN (WAARVAN ÉÉN IS INBEGREPEN IN DE VRAAGPRIJS) GELEGEN OP DE 5e ETAGE VAN HET PRACHTIGE GEBOUW “ARGENTINIË”. INDELING - Dankzij de hoekligging, oriëntatie op het oosten én zuiden én een gevelbreedte van maar liefst 8 meter geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de stad én de IJ-haven. - Verdiepingshoge ramen die volledig open kunnen, exclusief op de 5e etage. Hier geniet je beschut van de zon en het weidse uitzicht. - Vier slaapkamers waarvan één eenvoudig is samen te voegen met de woonkamer voor nóg meer leefruimte met spectaculair hoekzicht. - Een stijlvolle gietvloer, houten stompe deuren, glad stucwerk en ingebouwde kasten zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. - Luxe keuken met een hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte. - Heerlijke badkamer met aparte douche, ligbad en gietvloer die naadloos doorloopt vanuit de rest van de woning. - Volledig gelijkvloers, met twee liften, vloerverwarming én een energiezuinige WTW-installatie (warmteterugwinning). - Ruime berging in de woning én een gemeenschappelijke fietsenstalling. - Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage (naast elkaar gelegen). Eén parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs; de tweede is optioneel bij te kopen voor € 40.000,- k.k. LIGGING & OMGEVING - Gelegen in het Oostelijk Havengebied, op loopafstand van winkelcentrum Brazilië (met naastgelegen Albert Heijn) en nabij het Java- en KNSM-eiland. - Geniet van wandelen, hardlopen, suppen of zonnen langs het IJ – direct in je achtertuin! - Openbaar vervoer: Tram 7 en 26 op loopafstand, en in minder dan 5 minuten fietsen sta je op het Centraal Station. OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+ (geldig tot 30 juni 2035) – duurzaam én comfortabel wonen. - WOZ-waarde per 1-1-2024: € 899.000,- - Professioneel beheerde VvE met MJOP. De servicekosten bedragen € 201,28 p/m voor de woning incl. één parkeerplaats. Tweede parkeerplaats: € 55,- p/m. - Erfpacht van de Gemeente Amsterdam, lopend tot 30 april 2054, jaarlijks geïndexeerd € 3.029,02 (fiscaal aftrekbaar). De eigenaar heeft gekozen voor het vastklikken van de eeuwigdurende erfpacht vanaf 2054. - INSTAPKLAAR! HET GEBOUW ARGENTINIË In 2012 is gebouw Argentinië gebouwd geheel in stijl van deze oude pakhuizen die hier stonden en nog steeds staan. Werkelijk een schitterend ontwerp van architectenbureau Breitman & Breitman-Krier. Aan de buitenkant zien we vele bogen, erkers die van gietijzer lijken te zijn en mooi donker baksteen gemarkeerd door lichte lijsten, boogramen en rechte ramen. Met als hart en entree van het gebouw “The courtyard” ofwel Atrium, een indrukwekkende entree om thuis te komen waarbij je altijd wordt herinnerd aan het feit dat je in iets unieks woont. De “court” heeft een glazen piramide en daarboven is het geheel volledig open met een schitterende afwerking. Deze bijzondere kwaliteit en afwerking zie je terug in de woning. Dit alles voel je en beleef je, daar kan je geen prijskaartje aan hangen! NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam binnen 10 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de zogenaamde Niet bewoningsclausule worden opgenomen. Deze houdt in dat verkoper nooit zelf in het appartement gewoond heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
359 m³

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2026
Verkaufsdatum
19-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.