Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 8.510
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen recht tegenover Museum ’t Schip, hét icoon van de Amsterdamse School? Het kan in dit charmante tweekamerappartement van ca. 47 m² met een ruim balkon. Het appartement heeft een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ideaal voor starters die willen genieten van een bruisende buurt, maar ook van rust, groen en cultuur binnen handbereik. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de woonkamer met uitzicht op het iconische gebouw Museum ’t Schip. Dankzij de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruim balkon. Het gezellige balkon ligt op het noordoosten en heeft zicht op een ruime groene tuin. De hal geeft toegang tot de ruime slaapkamer inclusief inbouwkast en de separate wc. Vanuit de slaapkamer krijgt u toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en ruimte voor een wasmachine. Locatie Het appartement bevindt zich in de geliefde Spaarndammerbuurt, schuin tegenover Museum ’t Schip en op steenworp afstand van het Westerpark. Hier vindt u gezellige restaurants, cafés en winkels in de Spaarndammerstraat, terwijl het Brediusbad en diverse sportmogelijkheden letterlijk om de hoek liggen. Met de fiets staat u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op station Sloterdijk. Ook de A10 en A5 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur met vergunning of betaald. VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 157 per maand. Grond De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel De woning heeft een energielabel A. Bijzonderheden -Woonoppervlakte 47 m² -Balkon op het noordoosten -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Sfeervolle ligging tegenover Museum ’t Schip en nabij Westerpark -Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 157 p.m. -Energielabel A; warmtepomp, HR ++ glas English translation Living directly opposite Museum ’t Schip, the architectural icon of the Amsterdam School. This well-maintained one-bedroom apartment of approximately 47 m² features a spacious balcony, energy label A, and a perpetually bought-off ground lease. A comfortable and efficient home, ideally suited for first-time buyers seeking a combination of urban convenience and a tranquil environment. Layout The apartment is located on the first floor and can be accessed via the communal entrance. The living room at the front offers direct views of Museum ’t Schip and benefits from abundant natural light through large windows. At the rear is the open kitchen, fitted with built-in appliances and providing access to a northeast-facing balcony overlooking a green inner garden. The hallway connects to a spacious bedroom with built-in wardrobe and a separate toilet. The modern bathroom, accessible from the bedroom, includes a walk-in shower, double vanity, and provisions for a washing machine. Location The property is situated in the sought-after Spaarndammerbuurt, opposite Museum ’t Schip and in close proximity to Westerpark. The neighborhood offers a variety of restaurants, cafés, and shops along the Spaarndammerstraat. The Brediusbad swimming pool and several sports facilities are nearby. The city center and Amsterdam Sloterdijk Station are reachable within minutes by bicycle. The A10 and A5 motorways provide excellent connections to surrounding areas. Parking is available in front of the building by permit or paid. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by Ymere VvE Beheer. Monthly service charges amount to €157. Ground Lease The ground lease has been bought off in perpetuity. Energy Label The apartment holds an energy label A. Key Features -Living area approximately 47 m² -Balcony facing northeast -Ground lease bought off in perpetuity -Located opposite Museum ’t Schip and near Westerpark -Professionally managed VvE, monthly service costs €157 -Energy label A; equipped with heat pump and HR++ glazing
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 153 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-10-2025
- Verkaufsdatum
- 17-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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€ 525.000 k.k.
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- 2
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€ 425.000 k.k.
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- —
- Schlafzimmer
- 1
