Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Orteliusstraat 212 H

1056PG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.823

Fotoalbum

Orteliusstraat 212 H Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Direct verhuizen! Dat kan in dit modern en smaakvol 3-kamer appartement met twee volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een ruim balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen in de rustige Orteliusstraat in de populaire Admiralenbuurt in de Baarsjes, om de hoek van het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het gezellige Mercatorplein. INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde tref je de ruime woonkamer, welke zeer licht is door de grote raampartijen over de gehele breedte. Vanuit hier heb je een leuk uitzicht over de rustige Orteliusstraat. Moderne open keuken, geheel vernieuwd in 2018, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. De tweede volwaardige slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer maar er kan eenvoudig een tweepersoonsbed met kast in. Ook de tweede slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het Oosten, met heerlijke ochtendzon. Doordat deze iets breder is heb je hier voldoende mogelijkheden om lekker te zitten. Badkamer voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet. Aparte berging kast waar de wasmachine is gelegen. Het geheel is voorzien van strak stucwerk, houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++ glas) en een nette laminaatvloer. LIGGING De Orteliusstraat is een rustige en groene straat gelegen in de populaire Baarsjes. Om de hoek vindt je de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein met vele horeca, restaurants, gezellige cafés, lekkere koffietentjes, supermarkten maar ook verschillende bakkerijen zoals Fort Negen en noem maar op. Voor groen ga je de hoek om naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark. Via de Jan Evertsenstraat ben je zo op De Clercqstraat in Oud-West en in directe verbinding staat de Rozengracht en de Jordaan. Door deze centrale ligging heb je verschillende OV-mogelijkheden richting het Leidseplein, het Rijksmuseum en Amsterdam Oost. Ook met de auto is de woning goed te bereiken via de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden, direct verhuizen!; - 2 volwaardige slaapkamers; - Ruim balkon; - Rustige en groene straat; - Energielabel C; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (voorzijde HR++ glas); - Het appartement heeft 58/314e aandeel in de vve; - De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer; - Servicekosten € 197,80 per maand; - Het trappenhuis is geheel gerenoveerd in 2023 en het schilderwerk van de kozijnen aan de voorzijde is gedaan in 2024; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam tijdvak t/m 31-12-2058, de jaarlijkse erfpachtcanon is heden € 1.068,65 (AB 1994 met 5 jaarlijkse indexering). - De verkoper heeft het eeuwigdurende tijdvak eeuwigdurend afgekocht!!; - Oplevering in overleg, begin april 2026. *** English translation DESCRIPTION Move-in ready! This modern and tastefully finished 2-bedroom apartment features two full-sized bedrooms, a bright and spacious living room with open-plan kitchen, and a generous balcony at the rear. The apartment is located on the quiet Orteliusstraat in the popular Admiralenbuurt area of De Baarsjes, just around the corner from Rembrandtpark, Erasmuspark, and the lively Mercatorplein. LAYOUT Access to the apartment on the second floor is via a well-maintained stairwell. The hallway provides access to all rooms. At the front you will find the spacious living room, which is very bright thanks to the large windows spanning the full width. From here you have a pleasant view over the quiet Orteliusstraat. The modern open kitchen, fully renovated in 2018, is equipped with all necessary built-in appliances. The main bedroom is generously sized and has French doors opening onto the rear balcony. The second full-sized bedroom is currently used as a home office but easily accommodates a double bed and wardrobe. This room also has access to the balcony. The east-facing balcony enjoys lovely morning sun and, thanks to its extra width, offers plenty of space for seating. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is a separate toilet and a storage cupboard housing the washing machine. The apartment is finished with smooth plastered walls, wooden window frames with double glazing (partly HR++ glass), and a neat laminate floor. LOCATION Orteliusstraat is a quiet and green street in the popular De Baarsjes neighborhood. Around the corner you will find Jan Evertsenstraat and Mercatorplein with a wide range of restaurants, cafés, coffee spots, supermarkets, and bakeries such as Fort Negen. For green spaces, both Rembrandtpark and Erasmuspark are just a short walk away. Via Jan Evertsenstraat you can quickly reach De Clercqstraat in Oud-West, which connects directly to Rozengracht and the Jordaan. Thanks to this central location, there are several public transport options towards Leidseplein, the Rijksmuseum, and Amsterdam East. The property is also easily accessible by car via the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Very well maintained, ready to move in; - 2 full-sized bedrooms; - Spacious balcony; - Quiet and green street; - Energy label C; - Wooden window frames with double glazing throughout (HR++ at the front); - Apartment holds a 58/314th share in the homeowners’ association; - The homeowners association is professionally managed by Parel VvE Beheer with a MJOP; - Service charges: €197,80 per month; - The communal staircase is renovated in 2023, the window frames at the front are painted in 2024; - Located on municipal leasehold land (from the municipality of Amsterdam), current period until 31-12-2058, current annual ground rent €1.068,65 (1994 conditions with 5-year indexation); - The perpetual leasehold has been fully bought off by the seller; - Transfer date in consultation, early April 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.