Ir directamente al contenido
Logotipo de Recourt Makelaars

Orteliusstraat 212 H

1056PG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.823

Galería de fotos

Orteliusstraat 212 H Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMSCHRIJVING *** English translation below Direct verhuizen! Dat kan in dit modern en smaakvol 3-kamer appartement met twee volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een ruim balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen in de rustige Orteliusstraat in de populaire Admiralenbuurt in de Baarsjes, om de hoek van het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het gezellige Mercatorplein. INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde tref je de ruime woonkamer, welke zeer licht is door de grote raampartijen over de gehele breedte. Vanuit hier heb je een leuk uitzicht over de rustige Orteliusstraat. Moderne open keuken, geheel vernieuwd in 2018, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. De tweede volwaardige slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer maar er kan eenvoudig een tweepersoonsbed met kast in. Ook de tweede slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het Oosten, met heerlijke ochtendzon. Doordat deze iets breder is heb je hier voldoende mogelijkheden om lekker te zitten. Badkamer voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet. Aparte berging kast waar de wasmachine is gelegen. Het geheel is voorzien van strak stucwerk, houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++ glas) en een nette laminaatvloer. LIGGING De Orteliusstraat is een rustige en groene straat gelegen in de populaire Baarsjes. Om de hoek vindt je de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein met vele horeca, restaurants, gezellige cafés, lekkere koffietentjes, supermarkten maar ook verschillende bakkerijen zoals Fort Negen en noem maar op. Voor groen ga je de hoek om naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark. Via de Jan Evertsenstraat ben je zo op De Clercqstraat in Oud-West en in directe verbinding staat de Rozengracht en de Jordaan. Door deze centrale ligging heb je verschillende OV-mogelijkheden richting het Leidseplein, het Rijksmuseum en Amsterdam Oost. Ook met de auto is de woning goed te bereiken via de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden, direct verhuizen!; - 2 volwaardige slaapkamers; - Ruim balkon; - Rustige en groene straat; - Energielabel C; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (voorzijde HR++ glas); - Het appartement heeft 58/314e aandeel in de vve; - De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer; - Servicekosten € 197,80 per maand; - Het trappenhuis is geheel gerenoveerd in 2023 en het schilderwerk van de kozijnen aan de voorzijde is gedaan in 2024; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam tijdvak t/m 31-12-2058, de jaarlijkse erfpachtcanon is heden € 1.068,65 (AB 1994 met 5 jaarlijkse indexering). - De verkoper heeft het eeuwigdurende tijdvak eeuwigdurend afgekocht!!; - Oplevering in overleg, begin april 2026. *** English translation DESCRIPTION Move-in ready! This modern and tastefully finished 2-bedroom apartment features two full-sized bedrooms, a bright and spacious living room with open-plan kitchen, and a generous balcony at the rear. The apartment is located on the quiet Orteliusstraat in the popular Admiralenbuurt area of De Baarsjes, just around the corner from Rembrandtpark, Erasmuspark, and the lively Mercatorplein. LAYOUT Access to the apartment on the second floor is via a well-maintained stairwell. The hallway provides access to all rooms. At the front you will find the spacious living room, which is very bright thanks to the large windows spanning the full width. From here you have a pleasant view over the quiet Orteliusstraat. The modern open kitchen, fully renovated in 2018, is equipped with all necessary built-in appliances. The main bedroom is generously sized and has French doors opening onto the rear balcony. The second full-sized bedroom is currently used as a home office but easily accommodates a double bed and wardrobe. This room also has access to the balcony. The east-facing balcony enjoys lovely morning sun and, thanks to its extra width, offers plenty of space for seating. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is a separate toilet and a storage cupboard housing the washing machine. The apartment is finished with smooth plastered walls, wooden window frames with double glazing (partly HR++ glass), and a neat laminate floor. LOCATION Orteliusstraat is a quiet and green street in the popular De Baarsjes neighborhood. Around the corner you will find Jan Evertsenstraat and Mercatorplein with a wide range of restaurants, cafés, coffee spots, supermarkets, and bakeries such as Fort Negen. For green spaces, both Rembrandtpark and Erasmuspark are just a short walk away. Via Jan Evertsenstraat you can quickly reach De Clercqstraat in Oud-West, which connects directly to Rozengracht and the Jordaan. Thanks to this central location, there are several public transport options towards Leidseplein, the Rijksmuseum, and Amsterdam East. The property is also easily accessible by car via the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Very well maintained, ready to move in; - 2 full-sized bedrooms; - Spacious balcony; - Quiet and green street; - Energy label C; - Wooden window frames with double glazing throughout (HR++ at the front); - Apartment holds a 58/314th share in the homeowners’ association; - The homeowners association is professionally managed by Parel VvE Beheer with a MJOP; - Service charges: €197,80 per month; - The communal staircase is renovated in 2023, the window frames at the front are painted in 2024; - Located on municipal leasehold land (from the municipality of Amsterdam), current period until 31-12-2058, current annual ground rent €1.068,65 (1994 conditions with 5-year indexation); - The perpetual leasehold has been fully bought off by the seller; - Transfer date in consultation, early April 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
169 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.