Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Orteliusstraat 218 2

1056PG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.173

Fotoalbum

Orteliusstraat 218 2 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Leuk en goed ingedeeld appartement van 52m2, gelegen aan de geliefde Orteliusstraat in Amsterdam-West! De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een woningbreed balkon van 6m2 en een royale slaapkamer. Er is hier sprake van eigen grond, dus geen zorgen over erfpacht! De Orteliusstraat is een vriendelijke straat, bekend om haar unieke, verspringende gevels, groene bomen, vriendelijke bewoners en brede stoepen. De straat heeft dan ook niet zonder reden al een aantal keer een prijs gewonnen voor de schoonste straat van Amsterdam! Het ligt om de hoek van de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein met tal van leuke horeca en ook ligt het precies tussen het Erasmuspark en Rembrandtpark in. Indeling Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, dat toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het huis ligt de royale en bovenal lichte woonkamer, met westelijke oriëntatie. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en biedt een groen uitzicht op de Orteliusstraat. De ruimte is ideaal in te delen met een aparte zit- en eethoek. De aparte keuken heeft een stoere uitstraling met een opvallende, zwart betegelde achterwand. Het is van alle gemakken voorzien, zoals een vierpits-gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachine. Ook is er genoeg werkruimte. De balkondeur biedt toegang tot het woningbrede balkon van 6m2, gelegen op het oosten. Hier geniet je van de ochtend- en vroege middagzon. Op het balkon is er nog een handige balkonkast met de CV, een aansluiting voor een droger en nog wat extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon. Er past met gemak een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De badkamer is praktisch en voorzien van een inloopregendouche, wastafel, spiegelkast, radiator voor warme handdoeken en een toilet. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een rustige, maar zeer centrale locatie in Amsterdam-West! Omgeving Het appartement is gelegen aan de Orteliusstraat: een rustige straat in de Erasmusparkbuurt in Amsterdam West. Niet alleen de straat is 'groen', de locatie ligt nabij meerdere parken: het Erasmuspark ligt om de hoek en ook het Rembrandtpark, het Westerpark en de Sloterplas bereik je zo op de fiets: heerlijk om zo dichtbij huis een frisse neus te halen en de benen te strekken of koffie te drinken bij Terrasmus. Verder is er in de directe omgeving veel en divers winkelaanbod en zijn er vele leuke adresjes voor een hapje en een drankje. Onder andere Café Cook, Bar Baarsch, De Neef van Fred en Buurman & Buurman. Voor de sportievelingen ligt het Sportplaza Mercator (met zwembad) vlakbij. Door de centrale ligging zijn De Hallen, het Westerpark, het Vondelpark en het stadscentrum ook binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (tram, bus en station Sloterdijk) en ook per auto bereik je binnen enkele minuten de A10. Parkeren gaat via het vergunningenstelsel. Op het adres is het mogelijk om één vergunning aan te vragen. De wachttijd bedraagt nu vier maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Ruim en licht appartement van 52m2; - Gelegen in een charmant pand op EIGEN GROND in de Baarsjes (Amsterdam-West); - Woningbreed balkon, gelegen op het oosten; - Royale woonkamer; - Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; - Energielabel D; - Kleinschalige, financieel gezonde VVE, administratie in eigen beheer; - Maandelijkse bijdrage á € 200,-; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Levering in overleg, kan snel; ** ENGLISH ** Charming and well-designed apartment of 52m², located on the popular Orteliusstraat in Amsterdam-West! The apartment features a spacious and bright living room, a 6m² balcony spanning the entire width of the apartment, and a generously sized bedroom. The apartment is located on private ground, so no leasehold worries! Orteliusstraat is a welcoming street, known for its unique, staggered facades, green trees, friendly residents, and wide sidewalks. It's no wonder the street has won several awards for being Amsterdam's cleanest street! It's just around the corner from Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, home to numerous charming restaurants and cafes, and is also situated right between Erasmus Park and Rembrandt Park. Layout The apartment, located on the first floor, is reached via the neat, communal staircase. You enter the hall, which provides access to all rooms. At the front of the house is the spacious and exceptionally bright living room, facing west. The large windows provide abundant natural light and offer a green view of Orteliusstraat. The space is ideally arranged with a separate sitting and dining area. The separate kitchen has a robust appearance with a striking black tiled backsplash. It is fully equipped, including a four-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, fridge-freezer, and washing machine. There is also ample workspace. The patio door opens onto the 6m² east-facing balcony, spanning the entire width of the house. Here you can enjoy the morning and early afternoon sun. On the balcony, there is a handy balcony cupboard housing the central heating system, a connection for a dryer, and some additional storage space. At the back of the apartment is the spacious master bedroom, with French doors opening onto the balcony. It easily fits a large double bed, a wardrobe, and a desk. The modern bathroom is practical and equipped with a walk-in rain shower, sink, mirrored cabinet, radiator for warm towels, and a toilet. In short: a wonderfully spacious and bright apartment in a quiet yet very central location in Amsterdam West! Neighborhood The apartment is located on Orteliusstraat, a quiet street in the Erasmuspark neighborhood in Amsterdam West. Not only is the street itself green, but the location is also close to several parks: Erasmuspark is just around the corner, and Rembrandtpark, Westerpark, and Sloterplas are also easily accessible by bike. It's wonderful to get some fresh air so close to home, stretch your legs, or enjoy a coffee at Terrasmus. Furthermore, there's a wide variety of shops in the immediate vicinity, as well as many great places for a bite to eat and a drink. These include Café Cook, Bar Baarsch, De Neef van Fred, and Buurman & Buurman. For sports enthusiasts, Sportplaza Mercator (with a swimming pool) is nearby. Thanks to its central location, De Hallen, Westerpark, Vondelpark, and the city center are also within easy reach. The apartment is easily accessible by public transport (tram, bus, and Sloterdijk station), and the A10 motorway is just a few minutes away by car. Parking is available through a permit system. It is possible to apply for one permit at this address. The current waiting period is four months (source: Municipality of Amsterdam). Particularities - Spacious and bright apartment of 52m²; - Located in a charming FREEHOLD building in the Baarsjes district (Amsterdam West); - East-facing balcony spanning the entire width of the apartment; - Spacious living room; - Spacious bedroom with French doors leading to the balcony; - Energy label D; - Small-scale, financially sound homeowners' association (VvE), with in-house administration; - Monthly fee of €200; - Non-occupancy clause applies; - Transfer in consultation, can happen soon; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
176 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.