Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Orteliusstraat 278 H

1056PM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.028

Fotoalbum

Orteliusstraat 278 H Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en sfeervol appartement met royale tuin, gelegen in een rustige straat in het populaire Amsterdam-West. De woning beschikt over een fijne indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer én een moderne open keuken. De diepe achtertuin is een groot pluspunt, perfect om te ontspannen of gezellig te borrelen. Gelegen op eigen grond, op loopafstand van parken, horeca en winkels, én met uitstekende bereikbaarheid. Kom snel binnen! Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje ‘neem contact op’ button. INDELING Via je eigen voordeur aan de rustige Orteliusstraat stap je binnen in de entreehal, waar je direct het gevoel krijgt van rust en ruimte. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, met grote ramen die zorgen voor prettig daglicht. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Direct naast de slaapkamer vind je de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, met daarnaast een apart toilet, praktisch en comfortabel. Verderop heeft de hal 3 bergruimtes, waaronder een ruimte voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede (werk)kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze kamer grenst aan de open keuken, die slim in de leefruimte is geïntegreerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals: SMEG oven, 5pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en genoeg opbergruimte. De keuken loopt over in de gezellige eetkamer en de sfeervolle woonkamer, waar het hoge plafond (2.6m) en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. Door de fijne indeling is er ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin van circa 38 m², gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte van de tuin is er volop zon. Een heerlijke plek om te ontspannen of om vrienden en familie te ontvangen tijdens warme dagen, de tuin is volledig aangelegd in 2021. De gehele woning is praktisch ingedeeld, netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen. OMGEVING Wonen aan de Orteliusstraat betekent genieten van het beste van Amsterdam-West. In een rustige, groene straat in De Baarsjes, om de hoek van het Rembrandtpark en het Erasmuspark, woon je hier in een wijk met volop ruimte én sfeer. De buurt barst van de leuke koffietentjes, restaurants en boetiekjes – denk aan favorieten als Bar Baarsch, Radijs en Fort Negen. Voor je dagelijkse boodschappen en meer wandel je zo naar de Jan Evertsenstraat of Postjesweg. Met tram, bus en de ring A10 dichtbij is de bereikbaarheid uitstekend, en binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan of het Vondelpark. Kortom: een ideale plek voor wie groen, gemak en stadsleven wil combineren. ERFPACHT De woning is gelegen op EIGEN grond, dus er is geen sprake van erfpacht, ideaal toch! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer en bestaat in totaal uit 5 leden. De servicekosten bedragen €130,- euro per maand en er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het geliefde Amsterdam West; - Servicekosten €130,- per maand; - Energielabel C; - Woonoppervlakte van circa. 72m2; - Twee slaapkamers; - Benedenwoning met eigen entree; - Beschermd stadsgezicht; - Heerlijke tuin van 39m2; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely, bright, and cozy apartment with a spacious garden, located on a quiet street in the popular Amsterdam-West neighborhood. The home has a nice layout with two bedrooms, a spacious living room, and a modern open kitchen. The deep backyard is a big plus, perfect for relaxing or enjoying drinks with friends. Located on private land, within walking distance of parks, restaurants, and shops, and with excellent accessibility. Come on in! LAYOUT Through your own front door on the quiet Orteliusstraat, you step into the entrance hall, where you immediately get a feeling of peace and space. From here, you have access to all rooms in the house. At the front of the house is the spacious bedroom, with large windows that provide pleasant daylight. This room offers enough space for a double bed and a generous wardrobe. Right next to the bedroom is the bathroom, equipped with a shower and sink, with a separate toilet next to it – practical and comfortable. The hallway has 3 storage rooms, one of these with space for a washing machine and dryer. At the rear of the house is a second (study) room, ideal as a home office, hobby room, or extra bedroom. This room adjoins the open kitchen, which is cleverly integrated into the living space and features various built-in appliances, such as a SMEG oven, 5-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, refrigerator/freezer, and plenty of storage space. The kitchen flows into the cozy dining room and the attractive living room, where the high ceiling (2.6m) and large windows create a light and open atmosphere. The excellent layout provides space for both a sitting and dining area. The French doors open onto the spacious backyard of approximately 38 m², which faces northeast but gets plenty of sun thanks to its depth. A wonderful place to relax or entertain friends and family on warm days, the garden was completely landscaped in 2021. The entire house has a practical layout, is well maintained, and offers many possibilities for different living requirements. SURROUNDINGS Living on Orteliusstraat means enjoying the best of Amsterdam West. In a quiet, green street in De Baarsjes, around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark, you will live in a neighborhood with plenty of space and atmosphere. The neighborhood is bursting with nice coffee shops, restaurants, and boutiques—think of favorites such as Bar Baarsch, Radijs, and Fort Negen. For your daily shopping and more, you can walk to Jan Evertsenstraat or Postjesweg. With tram, bus, and the A10 ring road nearby, accessibility is excellent, and within 10 minutes you can cycle to the Jordaan or Vondelpark. In short: an ideal place for those who want to combine greenery, convenience, and city life. LEASEHOLD The property is located on FREEHOLD land, so there is no leasehold, which is ideal! Homeowners Association The Homeowners Association is self-managed and consists of a total of 5 members. The service costs are €130 per month and there is a long-term maintenance plan in place. SPECIAL FEATURES - Located in the popular Amsterdam West neighborhood; - Service costs €130 per month; - Energy label C; - Living area of approximately 72m2; - Two bedrooms; - Ground floor apartment with private entrance; - Protected cityscape; - Lovely garden of 39m2; - Located on private land; - Delivery in consultation;

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
269 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.