Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Orteliusstraat 278 H

1056PM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.028

Fotogalerij

Orteliusstraat 278 H Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en sfeervol appartement met royale tuin, gelegen in een rustige straat in het populaire Amsterdam-West. De woning beschikt over een fijne indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer én een moderne open keuken. De diepe achtertuin is een groot pluspunt, perfect om te ontspannen of gezellig te borrelen. Gelegen op eigen grond, op loopafstand van parken, horeca en winkels, én met uitstekende bereikbaarheid. Kom snel binnen! Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje ‘neem contact op’ button. INDELING Via je eigen voordeur aan de rustige Orteliusstraat stap je binnen in de entreehal, waar je direct het gevoel krijgt van rust en ruimte. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, met grote ramen die zorgen voor prettig daglicht. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Direct naast de slaapkamer vind je de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, met daarnaast een apart toilet, praktisch en comfortabel. Verderop heeft de hal 3 bergruimtes, waaronder een ruimte voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede (werk)kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze kamer grenst aan de open keuken, die slim in de leefruimte is geïntegreerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals: SMEG oven, 5pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en genoeg opbergruimte. De keuken loopt over in de gezellige eetkamer en de sfeervolle woonkamer, waar het hoge plafond (2.6m) en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. Door de fijne indeling is er ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin van circa 38 m², gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte van de tuin is er volop zon. Een heerlijke plek om te ontspannen of om vrienden en familie te ontvangen tijdens warme dagen, de tuin is volledig aangelegd in 2021. De gehele woning is praktisch ingedeeld, netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen. OMGEVING Wonen aan de Orteliusstraat betekent genieten van het beste van Amsterdam-West. In een rustige, groene straat in De Baarsjes, om de hoek van het Rembrandtpark en het Erasmuspark, woon je hier in een wijk met volop ruimte én sfeer. De buurt barst van de leuke koffietentjes, restaurants en boetiekjes – denk aan favorieten als Bar Baarsch, Radijs en Fort Negen. Voor je dagelijkse boodschappen en meer wandel je zo naar de Jan Evertsenstraat of Postjesweg. Met tram, bus en de ring A10 dichtbij is de bereikbaarheid uitstekend, en binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan of het Vondelpark. Kortom: een ideale plek voor wie groen, gemak en stadsleven wil combineren. ERFPACHT De woning is gelegen op EIGEN grond, dus er is geen sprake van erfpacht, ideaal toch! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer en bestaat in totaal uit 5 leden. De servicekosten bedragen €130,- euro per maand en er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het geliefde Amsterdam West; - Servicekosten €130,- per maand; - Energielabel C; - Woonoppervlakte van circa. 72m2; - Twee slaapkamers; - Benedenwoning met eigen entree; - Beschermd stadsgezicht; - Heerlijke tuin van 39m2; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely, bright, and cozy apartment with a spacious garden, located on a quiet street in the popular Amsterdam-West neighborhood. The home has a nice layout with two bedrooms, a spacious living room, and a modern open kitchen. The deep backyard is a big plus, perfect for relaxing or enjoying drinks with friends. Located on private land, within walking distance of parks, restaurants, and shops, and with excellent accessibility. Come on in! LAYOUT Through your own front door on the quiet Orteliusstraat, you step into the entrance hall, where you immediately get a feeling of peace and space. From here, you have access to all rooms in the house. At the front of the house is the spacious bedroom, with large windows that provide pleasant daylight. This room offers enough space for a double bed and a generous wardrobe. Right next to the bedroom is the bathroom, equipped with a shower and sink, with a separate toilet next to it – practical and comfortable. The hallway has 3 storage rooms, one of these with space for a washing machine and dryer. At the rear of the house is a second (study) room, ideal as a home office, hobby room, or extra bedroom. This room adjoins the open kitchen, which is cleverly integrated into the living space and features various built-in appliances, such as a SMEG oven, 5-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, refrigerator/freezer, and plenty of storage space. The kitchen flows into the cozy dining room and the attractive living room, where the high ceiling (2.6m) and large windows create a light and open atmosphere. The excellent layout provides space for both a sitting and dining area. The French doors open onto the spacious backyard of approximately 38 m², which faces northeast but gets plenty of sun thanks to its depth. A wonderful place to relax or entertain friends and family on warm days, the garden was completely landscaped in 2021. The entire house has a practical layout, is well maintained, and offers many possibilities for different living requirements. SURROUNDINGS Living on Orteliusstraat means enjoying the best of Amsterdam West. In a quiet, green street in De Baarsjes, around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark, you will live in a neighborhood with plenty of space and atmosphere. The neighborhood is bursting with nice coffee shops, restaurants, and boutiques—think of favorites such as Bar Baarsch, Radijs, and Fort Negen. For your daily shopping and more, you can walk to Jan Evertsenstraat or Postjesweg. With tram, bus, and the A10 ring road nearby, accessibility is excellent, and within 10 minutes you can cycle to the Jordaan or Vondelpark. In short: an ideal place for those who want to combine greenery, convenience, and city life. LEASEHOLD The property is located on FREEHOLD land, so there is no leasehold, which is ideal! Homeowners Association The Homeowners Association is self-managed and consists of a total of 5 members. The service costs are €130 per month and there is a long-term maintenance plan in place. SPECIAL FEATURES - Located in the popular Amsterdam West neighborhood; - Service costs €130 per month; - Energy label C; - Living area of approximately 72m2; - Two bedrooms; - Ground floor apartment with private entrance; - Protected cityscape; - Lovely garden of 39m2; - Located on private land; - Delivery in consultation;

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
269 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.