Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Orteliusstraat 50 H

1057BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Orteliusstraat 50 H Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** In een rustige straat in de geliefde Baarsjes mogen wij dit goed ingedeelde appartement van 50 m² met een ruim balkon aanbieden. Een heerlijk licht appartement met een praktische indeling, zonnig balkon en een verrassend ruime woon- en slaapkamer. Dankzij de walk-in closet is er bovendien veel opbergruimte aanwezig. De woning ligt in een groene, rustige straat in de levendige Baarsjes, op slechts enkele minuten fietsen van zowel het Vondelpark als het stadscentrum. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: De woning profiteert van een ideale oost-west oriëntatie, waardoor de zon op elk moment van de dag wel ergens naar binnen schijnt: ’s morgens op het balkon aan de achterzijde en later op de dag in de woonkamer aan de straatzijde. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De royale living biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De fraaie eiken vloer loopt door in de rest van het appartement en geeft het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met toegang tot het balkon. Hier is plaats voor alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast en een opstelling voor wasmachine en droger. De slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar buiten. De badkamer is in luxe stijl uitgevoerd en voorzien van een moderne douche en stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige afwerking uitgevoerd. De walk-in closet kan, met een kleine aanpassing, eventueel opnieuw dienst doen als tweede slaapkamer. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje 'plattegrond'. OMGEVING: De woning bevindt zich in de rustige en brede straat Orteliusstraat in stadsdeel De Baarsjes. Het Rembrandtpark ligt op korte loopafstand en ook het Vondelpark en Oud-Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van zowel de A10 als het openbaar vervoer; meerdere bus- en tramhaltes liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van gezellige horeca, buurtwinkels, koffiebars en speciaalzaken te vinden, een ideale plek voor wie van een bruisende stadsomgeving houdt zonder de rust op te hoeven geven. VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het onderhoud van het pand wordt stapsgewijs bijgehouden, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving en een solide gemeenschappelijk beheer. De woning staat op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte (NEN2580): 50 m²; -Eigen grond; -Energielabel: C; -Gezonde VvE bestaande uit 15 appartementsrechten, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; -Servicekosten € 89 per maand; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; -Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= In a quiet street in the sought-after neighbourhood De Baarsjes, we are pleased to offer this well-laid-out 50 m² apartment with a spacious balcony. A wonderfully bright home with a practical layout, sunny balcony and surprisingly spacious living room and bedroom. Thanks to the walk-in closet, there is also plenty of storage space. The apartment is located on a green and peaceful street in lively De Baarsjes, just a few minutes’ cycling distance from both the Vondelpark and the city centre. Curious to see more? Call us to schedule a viewing — one of our agents will be happy to show you around! LAYOUT: The apartment benefits from an ideal east-west orientation, allowing sunlight to enter at different times of the day: morning sun on the rear balcony and later in the day sunshine in the living room overlooking the street. All rooms are accessible from the central hallway. The generous living area offers ample space for both a comfortable seating arrangement and a dining table. The beautiful oak floor extends throughout the apartment, giving the home a warm and cohesive feel. At the rear you will find the spacious kitchen with direct access to the balcony. Here there is room for all essential appliances, including a dishwasher, large refrigerator and a setup for both washing machine and dryer. The bedroom also features French doors opening to the outside. The bathroom has a luxurious finish and is equipped with a modern shower and stylish vanity. The separate toilet is executed in the same high-quality style. The walk-in closet can, with minor adjustments, be converted back into a second bedroom if desired. For the LAYOUT we kindly refer you to the floor plans, available in both 2D and 3D under the ‘floor plan’ section. SURROUNDINGS: The apartment is located on Orteliusstraat, a wide and quiet street in the city district De Baarsjes. Rembrandtpark is just a short walk away, and the Vondelpark and Oud-Zuid can also be reached within minutes. The location offers excellent access to both the A10 ring road and public transport; several bus and tram stops are within walking distance. In the immediate vicinity you will find numerous cafés, neighbourhood shops, coffee bars and specialty stores — an ideal setting for anyone who enjoys a vibrant urban atmosphere without compromising on tranquillity. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The Homeowners’ Association is active and well-organised. Maintenance of the building is carried out step by step, contributing to a pleasant living environment and solid communal management. The property stands on freehold land, meaning there is no leasehold obligation. PARTICULARS: -Living area (NEN2580): 50 m² -Freehold land -Energy label: C -Healthy VvE consisting of 15 apartment rights, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer -Service charges € 89 per month -For the applicable clauses, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement” -Transfer by mutual agreement; early completion possible This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other issues, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters of importance to them. Our office represents the seller with regard to this property. We recommend engaging an NVM/MVA estate agent to assist you professionally throughout the purchasing process. Should you choose not to engage professional representation, you are deemed legally competent to oversee all matters relevant to the purchase. The NVM General Consumer Conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.