Direkt zum Inhalt
Logo von Makelen en Advies b.v.

Orteliusstraat 65 1

1057AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 10.417

Fotoalbum

Orteliusstraat 65 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is inmiddels verkocht, het is niet meer mogelijk om te bezichtigen, wel kun je je gegevens achterlaten zodat wij je op de reservelijst kunnen plaatsen. Een luxueus, modern en comfortabel 3-kamer appartement (72 m²) op de begane grond met Energielabel B en een EEUWIGDURENDE vastgeklikte erfpachtcanon. Dit appartement is helemaal klaar voor de toekomst: dankzij de aanwezige warmtepomp is de woning volledig GASVRIJ. Binnen geniet je van optimaal wooncomfort met vloerverwarming, een uitgebouwde en lichte woonkamer en een strakke, moderne keuken met kookeiland. Dé plek om te koken en te genieten. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet, terwijl je ook buiten heerlijk kunt ontspannen in de ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon geniet. Dit is zo’n woning waar alles klopt: stijl, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen. Een instapklaar pareltje op een toplocatie in Amsterdam West. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Indeling: Je komt via de eigen entree binnen in de gang met maatwerk inbouwgarderobekast. Hier heb je toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een praktische kast met opstelling voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp. Verder vind je een stijlvol toilet met fontein en een tweede kamer, ideaal als baby-, slaap- of werkkamer. Vervolgens kom je in de een ruime, lichte uitgebouwde woonkamer, voorzien van een luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook hier is een maatwerk inbouwkast aanwezig. Dankzij de lichtstraat in de uitbouw en de dubbele schuifpui naar de tuin is er een prachtige, lichte leefruimte ontstaan met zicht op de fraai aangelegde, zonnige achtertuin met schuur. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 90,16 per maand - Erfpacht afgekocht tot 01-03-2056. Hierna is de jaarlijkse erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt á € 2.297,63 (jaarlijkse indexatie) - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidwesten - Kunststof kozijnen - HR++ glas aan de achterzijde - Dubbel glas aan voorzijde; nieuwe ramen (HR++) staan in het meerjarenonderhoudsplan opgenomen - Appartement in 2017-2018 volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Warmtepomp aanwezig - Vloerverwarming in gehele appartement - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd - Geen funderingsrisico bekend Over de buurt: Gelegen aan de Orteliusstraat woon je in het populaire en levendige Amsterdam West. De buurt kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer met brede straten en veel karakteristieke bebouwing. Tegelijkertijd vind je hier alles wat je nodig hebt op loopafstand: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés en restaurants op onder andere de Jan Evertsenstraat, het Mercator Plein, de Jan Pieter Heijestraat, de Postjesweg en den Kinkerstraat. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick in het groen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: met bus- en tramverbindingen ben je snel in het centrum en ook met de fiets sta je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A10 eenvoudig te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Parkeren kan voor de deur op straat. Hier heb je een vergunning voor nodig. Kortom: een fijne, goed bereikbare en groene woonomgeving met een levendig karakter. Precies wat wonen in Amsterdam West zo geliefd maakt.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
233 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.