Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Osdorperweg 37

1066EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 710.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050

Kaufpreis /m²: € 5.635

Fotoalbum

Osdorperweg 37 Amsterdam
Bild 40

Beschreibung

**English below** Sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnige tuin in idyllisch Oud Sloten Aan een rustige en groene straat in het geliefde Oud Sloten ligt deze verrassend ruime en smaakvol afgewerkte hoekwoning van circa 126 m². De woning combineert een warme, moderne uitstraling met veel leefruimte, vier royale slaapkamers (vijf mogelijk), twee badkamers én een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde beschikt de tweede verdieping over extra ruimte en een prachtige lichtinval. Een ideale gezinswoning waar sfeer, locatie en ruimte perfect samenkomen. Al bij aankomst valt de fijne ligging op. De woning bevindt zich aan een rustig straatje met volop parkeergelegenheid en veel groen rondom. De brede opzet van de straat, het vrije uitzicht en het speelveld direct achter de woning zorgen voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl de stad en diverse uitvalswegen dichtbij zijn. Omgeving De woning ligt in één van de meest geliefde delen van Amsterdam: Oud Sloten. Hier woont u in aan de rand van een pittoresk dorpje, in alle rust, omringd door groen en water, terwijl de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals De Oeverlanden en natuurgebied De Vrije Geer. Ook winkelcentrum De Dukaat, Belgiëplein en Badhoevedorp liggen op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijn 2, diverse busverbindingen en snelle toegang tot de A4, A5, A9 en A10. Hierdoor zijn Amsterdam Centrum, Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Badhoevedorp en Amstelveen eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree komt u in de lichte hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De woning is strak afgewerkt met lichte vloeren een warme, eigentijdse sfeer die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De living biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. De recent behandelde houten vloer en strakke afwerking versterkt het moderne karakter van de ruimte. De halfopen keuken aan de voorzijde heeft lichte fronten, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij het grote raam geniet u hier van prettig daglicht en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Via een tussenhal met praktische inbouwkast bereikt u de achtertuin. Tuin De zonnige achtertuin van circa 40 m² is sfeervol aangelegd en vormt een echt verlengstuk van de woning. De tuin beschikt over een gezellig terras en fraaie houten overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon en van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 7,5 m² en een handige achterom die direct uitkomt bij het speelveld achter de woning, een ideale speelplek voor kinderen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer en De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt desgewenst mogelijkheden om opnieuw op te delen, waardoor eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en fraaie dakramen. De combinatie van warme houtaccenten, strak sanitair en stijlvolle afwerking geeft deze ruimte een bijzonder luxe uitstraling. Daarnaast is er een ruime separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger Tweede verdieping De tweede verdieping met dakkapel is een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte en een prachtige natuurlijke lichtinval. Een ideale etage voor logees die wat langer blijven logeren. De tweede badkamer is praktisch en compleet ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping zijn de slaapkamers sfeervol afgewerkt en dankzij de schuine kap verrassend karaktervol. De slimme indeling en aanwezige bergruimtes achter de knieschotten zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. Bovendien is er op de tweede etage een aicro systeem geïnstalleerd. Bijzonderheden • Goed onderhouden hoekwoning van 126 m² • Vier royale slaapkamers • Twee badkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom • Kindvriendelijke ligging aan speelveld en groenvoorziening • Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2031 en daarna vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden: € 571,86 p.j. (geïndexeerd van 2021) **English** Atmospheric and beautifully maintained end-of-terrace family home with sunny garden in idyllic Oud Sloten Situated on a quiet, leafy street in the highly sought-after area of Oud Sloten, this surprisingly spacious and tastefully finished end-of-terrace home offers approximately 126 m² of living space. Combining a warm contemporary style with generous accommodation, the property features four spacious bedrooms (with the possibility of creating a fifth), two bathrooms, and a delightful south-west facing rear garden. Thanks to the rear dormer extension, the second floor benefits from additional space and an abundance of natural light. An ideal family home where charm, location, and space come together perfectly. From the moment you arrive, the pleasant setting is immediately apparent. The property is located on a quiet residential street with ample parking and plenty of greenery. The wide street layout, open outlook, and the play area directly behind the house create a peaceful and child-friendly living environment. Here, you can enjoy tranquillity whilst remaining close to the city centre and major transport links. Surroundings The property is located in one of Amsterdam’s most desirable areas: Oud Sloten. Here, you live on the edge of a picturesque village, surrounded by greenery and water, while the city is always within easy reach. Nearby amenities include primary schools, childcare facilities, sports clubs, and recreational areas such as De Oeverlanden and nature reserve De Vrije Geer. For daily shopping, De Dukaat shopping centre, Belgiëplein, and Badhoevedorp are all just a short distance away. Accessibility is excellent, with tram line 2, several bus connections, and quick access to the A4, A5, A9, and A10 motorways. This provides convenient connections to Amsterdam city centre, Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, Badhoevedorp, and Amstelveen. Layout Ground floor The well-presented entrance leads into a bright hallway with a modern WC, meter cupboard, and staircase. The home is finished to a high standard throughout, featuring a recently enhanced wooden flooring and a warm, contemporary atmosphere that immediately creates a sense of home. The spacious living room enjoys an abundance of natural light thanks to large windows at both the front and rear. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining space. The sleek finishes further enhance the modern character of the room. The semi-open kitchen at the front of the property features cabinetry, generous worktop space, and a range of appliances including a five-burner gas hob, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The large window provides pleasant natural daylight and open views over the greenery at the front. A connecting hallway with practical built-in storage leads to the rear garden. Garden The sunny rear garden of approximately 40 m² has been attractively landscaped and truly serves as an extension of the home. It features a cosy terrace and a stylish wooden canopy, allowing you to enjoy outdoor living well into the evening. Thanks to its favourable south-west orientation, the garden benefits from sunshine for most of the day while also offering excellent privacy. At the rear of the garden, there is a detached storage shed of approximately 7.5 m² and a convenient rear access gate leading directly to the play area behind the property, an ideal space for children to play safely. First floor The first floor comprises two bedrooms, a luxurious bathroom, and a separate laundry room. The exceptionally spacious bedroom at the rear could easily be divided again to create an additional bedroom if desired. The modern bathroom is fitted with a freestanding bathtub, spacious walk-in shower, double washbasin, toilet, and attractive roof windows. The combination of warm wood accents, sleek sanitary fittings, and stylish finishes creates a particularly luxurious atmosphere. There is also a spacious separate laundry room with connections for a washing machine and tumble dryer. Second floor The second floor, enhanced by a dormer extension, is a fully-fledged and surprisingly spacious living level. Here you will find two further bedrooms and a second bathroom. The dormer creates additional living space and provides beautiful natural light throughout the floor. An ideal level for guests staying for longer periods. The second bathroom is fully equipped with a shower, washbasin, and WC. The bedrooms on this floor are also attractively finished, and the sloping rooflines add plenty of character. Clever layout solutions and additional storage behind the knee walls ensure optimal use of the available space. Also on the second floor an arco system is installed Key features • Well-maintained end-of-terrace family home of 126 m² • Four spacious bedrooms • Two bathrooms • Sunny south-west facing rear garden with canopy, storage shed, and rear access • Child-friendly location adjacent to a play area and green spaces • Leasehold paid off until 30 June 2031; thereafter fixed under favourable conditions at €571.86 per annum (indexed from 2021)

Hypothek berekenen

€ 710.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050

3,21%

Jährlich

%

€ 35.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 710.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2031)

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.