Direkt zum Inhalt
Logo von Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Osdorperweg 53

1066EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Osdorperweg 53 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim en zeer rustig gelegen MIDDENWOONHUIS met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, 5 royale slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom een ideale gezinswoning met voldoende ruimte! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, de zonnepanelen en 3 thermische platen zorgen voor een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan het energielabel B van de woning. De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. De speeltuin bevindt zich op loopafstand van de woning. Met diverse winkels (winkelcentrum De Dukaat en winkelcentrum Belgieplein) op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer (tramlijn 1 en 2 en bus naar het station Lelylaan) en diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10. Hierdoor zijn omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken. De buurt kenmerkt zich als een kindvriendelijke omgeving met veel groen en een groot speelveld gelegen achter de woning. Ideaal voor o.a. jonge kinderen om heerlijk buiten te kunnen spelen! Diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gelegen in de nabije omgeving. Totaal grondoppervlakte 119 m2. Totaal woonoppervlakte ca.130 m2. Totale inhoud ca. 430 m3. Bouwjaar ca. 1982. Indeling begane grond: ruime entree met meterkast, toiletruimte met een zwevend toilet en fontein en de trapopgang naar de 1e etage. De trap is in ca. 2022 voorzien van mooie trapbekleding. De zeer lichte en uitgebouwde woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, een convectorput en een gezellige allesbrander. De landelijke keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits kookplaat (waarvan 1 wokbrander), afzuigkap bedienbaar met een afstandsbediening, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, ingebouwde koffiezetapparaat, Quooker en een ingebouwde zeepdispenser. De vele kasten zorgen voor veel opbergruimte en het hardstenen werkblad voor een fijne werkruimte. Indeling 1e etage: royale overloop, ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van airconditioning, diverse inbouwkasten en een deur met toegang tot het zonnige balkon. Lichte 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een Velux dakraam. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een prachtige op maat gemaakt bureau. Moderne badkamer met een dubbel dakraam, grote douche met glazen deur en voorzien van een regen- en handdouche, zwevend toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De badkamer is mooi afgewerkt met inbouwspots en ingebouwde kranen van het merk Hans Grohe. Indeling 2e etage: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en een berging met de CV ketel, boiler en omvormer van de zonnepanelen. Lichte 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning met de wasmachine aansluiting, mogelijkheid voor het plaatsen van de droger en berging achter de knieschotten. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een dakraam en berging achter de schuifdeuren. Kenmerken: - De erfpachtcanon is eeuwigdurend AFGEKOCHT! - Zeer rustige en kindvriendelijke locatie. - 5 Ruime slaapkamers. - Zeer lichte en uitgebouwde woonkamer. - CV ketel Atag bouwjaar ca. 2021. - Elektrische boiler 200 liter. - In 2021 is de bitumen op het dak vernieuwd incl. nieuwe goten en hemel waterafvoer aan voor- en achterzijde. - Vloerverwarming aanwezig in de keuken, toilet, badkamer en de gang. - Camera bewaking aanwezig. - Zonnepanelen op het dak. - 3 Thermische panelen welke in verbinding staan met de boiler. - Energieklasse B. - De dakramen in de badkamer zijn voorzien van screenline's. - 3 sunscreens aanwezig op de 1 etage. **** ENGLISH VERSION **** Surprisingly spacious and very quiet FAMILYHOUSE with a sunny backyard facing southwest. The ground lease is ETERNAL! The house has an extended living room, country kitchen with appliances, 5 large bedrooms and a modern bathroom. In short, an ideal family home with plenty of space! The double glazing, roof, wall and floor insulation, solar panels and 3 thermal panels provide excellent energy performance, contributing to the home's B energy label. The property's location is ideal for those looking for the best of both worlds. Located in a very quiet and rural location, but at the same time offers excellent accessibility. The playground is within walking distance of the house. With various stores (shopping center De Dukaat and shopping center Belgieplein) a short distance away for daily shopping, public transport (tramlines 1 and 2 and bus to Lelylaan station) and various highways such as A4, A5, A9 and A10. This makes surrounding villages and cities such as the center of Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem and Schiphol easily accessible. The neighborhood is characterized as a child-friendly environment with lots of greenery and a large playground located behind the house. Ideal for young children to play outside! Several schools, child care and sports facilities are located in the vicinity. Total ground area 119 m2. Total living area approx.130 m2. Total content approx 430 m3. Built in 1982. Layout ground floor: spacious entrance hall with meter cupboard, toilet with a modern toilet and fountain and staircase to the 1st floor. The staircase is in approx. 2022 with beautiful stair covering. The very bright and expanded living room has doors to the backyard, a convector and a cozy all-burner. The country kitchen is located at the front of the house and has several appliances including a 5-burner stove (including 1 wok burner), hood operated by remote control, dishwasher, fridge-freezer, microwave, built-in coffee maker, Quooker and a built-in soap dispenser. The many cabinets provide plenty of storage space and the bluestone countertop provides a fine work space. Layout 1st floor: spacious landing, spacious master bedroom located at the rear of the house which is equipped with air conditioning, several closets and a door with access to the sunny balcony. Bright 2nd bedroom located at the front of the house with a Velux skylight. The 3rd bedroom is currently used as an office space and equipped with a beautiful custom desk. Modern bathroom with a double skylight, large shower with glass door and equipped with a rain and hand shower, modern toilet and a custom made washbasin with mirror and lighting. The bathroom is beautifully finished with recessed spotlights and built-in taps of the brand Hans Grohe. Layout 2nd floor: landing with access to 2 bedrooms and a storage room with the central heating boiler, water heater and inverter of the solar panels. Bright 3rd bedroom located on the front of the house with washing machine connection, possibility to place the dryer and storage behind the knee walls. The 4th bedroom is located at the rear of the house and also features a skylight and storage behind the sliding doors. Features: - The ground lease canon is perpetual paid for! - Very quiet and child friendly location. - 5 Spacious bedrooms. - Very bright and expanded living room. - Central heating boiler Atag year approx 2021. - Electric boiler 200 liters. - In 2021 the bitumen on the roof has been renewed including new gutters and rainwater drainage at the front and rear. - Floor heating present in the kitchen, toilet, bathroom and hallway. - Camera surveillance available. - Solar panels on the roof. - 3 Thermal panels connected to the boiler. - Energy class B. - The skylights in the bathroom have screenlines. - 3 sunscreens present on the 1 floor.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.