Aller directement au contenu
Logo de Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Osdorperweg 53

1066EJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.615

Galerie de photos

Osdorperweg 53 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim en zeer rustig gelegen MIDDENWOONHUIS met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, 5 royale slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom een ideale gezinswoning met voldoende ruimte! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, de zonnepanelen en 3 thermische platen zorgen voor een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan het energielabel B van de woning. De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. De speeltuin bevindt zich op loopafstand van de woning. Met diverse winkels (winkelcentrum De Dukaat en winkelcentrum Belgieplein) op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer (tramlijn 1 en 2 en bus naar het station Lelylaan) en diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10. Hierdoor zijn omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken. De buurt kenmerkt zich als een kindvriendelijke omgeving met veel groen en een groot speelveld gelegen achter de woning. Ideaal voor o.a. jonge kinderen om heerlijk buiten te kunnen spelen! Diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gelegen in de nabije omgeving. Totaal grondoppervlakte 119 m2. Totaal woonoppervlakte ca.130 m2. Totale inhoud ca. 430 m3. Bouwjaar ca. 1982. Indeling begane grond: ruime entree met meterkast, toiletruimte met een zwevend toilet en fontein en de trapopgang naar de 1e etage. De trap is in ca. 2022 voorzien van mooie trapbekleding. De zeer lichte en uitgebouwde woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, een convectorput en een gezellige allesbrander. De landelijke keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits kookplaat (waarvan 1 wokbrander), afzuigkap bedienbaar met een afstandsbediening, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, ingebouwde koffiezetapparaat, Quooker en een ingebouwde zeepdispenser. De vele kasten zorgen voor veel opbergruimte en het hardstenen werkblad voor een fijne werkruimte. Indeling 1e etage: royale overloop, ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van airconditioning, diverse inbouwkasten en een deur met toegang tot het zonnige balkon. Lichte 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een Velux dakraam. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een prachtige op maat gemaakt bureau. Moderne badkamer met een dubbel dakraam, grote douche met glazen deur en voorzien van een regen- en handdouche, zwevend toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De badkamer is mooi afgewerkt met inbouwspots en ingebouwde kranen van het merk Hans Grohe. Indeling 2e etage: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en een berging met de CV ketel, boiler en omvormer van de zonnepanelen. Lichte 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning met de wasmachine aansluiting, mogelijkheid voor het plaatsen van de droger en berging achter de knieschotten. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een dakraam en berging achter de schuifdeuren. Kenmerken: - De erfpachtcanon is eeuwigdurend AFGEKOCHT! - Zeer rustige en kindvriendelijke locatie. - 5 Ruime slaapkamers. - Zeer lichte en uitgebouwde woonkamer. - CV ketel Atag bouwjaar ca. 2021. - Elektrische boiler 200 liter. - In 2021 is de bitumen op het dak vernieuwd incl. nieuwe goten en hemel waterafvoer aan voor- en achterzijde. - Vloerverwarming aanwezig in de keuken, toilet, badkamer en de gang. - Camera bewaking aanwezig. - Zonnepanelen op het dak. - 3 Thermische panelen welke in verbinding staan met de boiler. - Energieklasse B. - De dakramen in de badkamer zijn voorzien van screenline's. - 3 sunscreens aanwezig op de 1 etage. **** ENGLISH VERSION **** Surprisingly spacious and very quiet FAMILYHOUSE with a sunny backyard facing southwest. The ground lease is ETERNAL! The house has an extended living room, country kitchen with appliances, 5 large bedrooms and a modern bathroom. In short, an ideal family home with plenty of space! The double glazing, roof, wall and floor insulation, solar panels and 3 thermal panels provide excellent energy performance, contributing to the home's B energy label. The property's location is ideal for those looking for the best of both worlds. Located in a very quiet and rural location, but at the same time offers excellent accessibility. The playground is within walking distance of the house. With various stores (shopping center De Dukaat and shopping center Belgieplein) a short distance away for daily shopping, public transport (tramlines 1 and 2 and bus to Lelylaan station) and various highways such as A4, A5, A9 and A10. This makes surrounding villages and cities such as the center of Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem and Schiphol easily accessible. The neighborhood is characterized as a child-friendly environment with lots of greenery and a large playground located behind the house. Ideal for young children to play outside! Several schools, child care and sports facilities are located in the vicinity. Total ground area 119 m2. Total living area approx.130 m2. Total content approx 430 m3. Built in 1982. Layout ground floor: spacious entrance hall with meter cupboard, toilet with a modern toilet and fountain and staircase to the 1st floor. The staircase is in approx. 2022 with beautiful stair covering. The very bright and expanded living room has doors to the backyard, a convector and a cozy all-burner. The country kitchen is located at the front of the house and has several appliances including a 5-burner stove (including 1 wok burner), hood operated by remote control, dishwasher, fridge-freezer, microwave, built-in coffee maker, Quooker and a built-in soap dispenser. The many cabinets provide plenty of storage space and the bluestone countertop provides a fine work space. Layout 1st floor: spacious landing, spacious master bedroom located at the rear of the house which is equipped with air conditioning, several closets and a door with access to the sunny balcony. Bright 2nd bedroom located at the front of the house with a Velux skylight. The 3rd bedroom is currently used as an office space and equipped with a beautiful custom desk. Modern bathroom with a double skylight, large shower with glass door and equipped with a rain and hand shower, modern toilet and a custom made washbasin with mirror and lighting. The bathroom is beautifully finished with recessed spotlights and built-in taps of the brand Hans Grohe. Layout 2nd floor: landing with access to 2 bedrooms and a storage room with the central heating boiler, water heater and inverter of the solar panels. Bright 3rd bedroom located on the front of the house with washing machine connection, possibility to place the dryer and storage behind the knee walls. The 4th bedroom is located at the rear of the house and also features a skylight and storage behind the sliding doors. Features: - The ground lease canon is perpetual paid for! - Very quiet and child friendly location. - 5 Spacious bedrooms. - Very bright and expanded living room. - Central heating boiler Atag year approx 2021. - Electric boiler 200 liters. - In 2021 the bitumen on the roof has been renewed including new gutters and rainwater drainage at the front and rear. - Floor heating present in the kitchen, toilet, bathroom and hallway. - Camera surveillance available. - Solar panels on the roof. - 3 Thermal panels connected to the boiler. - Energy class B. - The skylights in the bathroom have screenlines. - 3 sunscreens present on the 1 floor.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.