Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Amsterdam

Admiraal De Ruijterweg 123 1

1056EW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 8.782

Galerie de photos

Admiraal De Ruijterweg 123 1 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Stap binnen in dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam West. Met 78 m² aan slim ingedeelde woonruimte, hoogwaardige afwerkingen en recente renovaties — een moderne badkamer (2023) en een stijlvolle keuken (2024) — biedt deze woning comfort en kwaliteit zonder concessies. Liggend op eigen grond (geen erfpacht), energielabel C door o.a. volledig dubbel glas (HR++) en een gezonde VvE (bijdrage €60,- per maand) zijn ook de administratieve voorwaarden van dit appartement prima op orde. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met open keuken en twee zonnige balkons, zodat je op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er een externe berging, wat het geheel compleet maakt. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie. De Admiraal De Ruijterweg ligt in het hart van De Baarsjes, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Hier vind je alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: van de Foodhallen tot ambachtelijke koffiebars, internationale restaurants en de gezellige terrassen langs het water. Het Vondelpark en het Westerpark liggen op korte fietsafstand, net als de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes op loopafstand, de ringweg A10 binnen enkele minuten en Schiphol Airport op slechts een kwartier rijden. Supermarkten, sportscholen en scholen bevinden zich om de hoek. Kortom: een locatie waar urban lifestyle en dagelijks gemak elkaar moeiteloos vinden. Je betreedt het pand via de straatzijde en bereikt de woning via het nette en brede trappenhuis. De voordeur opent naar een ruime hal met een grote inbouwkast die overvloedig opbergruimte biedt voor jassen, schoenen en meer. De indeling is logisch en overzichtelijk: vanuit de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht (doorzonwoning). De vloer is in 2024 volledig vernieuwd met echt houten planken, wat de kamer een warme en tijdloze uitstraling geeft. De inbouwkasten tot aan het plafond geven veel opbergcapaciteit. Er is ruimschoots plek voor een royale zithoek én een eethoek, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en sociaal geheel. Vanuit de woonkamer stap je bovendien direct het grote balkon op. De strakke, moderne keuken is in 2024 geplaatst en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ovencombinatie, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. De ruime opbergkasten maken het geheel compleet. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. De badkamer is in 2023 volledig nieuw opgeleverd en in een strakke, moderne stijl. Je beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met royale kastruimte eronder en vloerverwarming voor optimaal comfort. Bij de afwerking zijn uitsluitend zeer hoogwaardige materialen gebruikt — hier is op niets bezuinigd. Alles verkeert in nieuwstaat. Het toilet is separaat, wat extra comfort en privacy biedt. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en profiteren van de nieuwe houten vloer en een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt comfortabel ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer en kan worden ingericht met een bed óf een bureau en kastruimte. Eén van de slaapkamers grenst aan het ruime balkon, wat zorgt voor een directe verbinding met buiten. In de woning is een praktische bergruimte aanwezig met wasmachineaansluiting, geschikt voor huishoudelijke opslag en het plaatsen van een wasmachine en droger. Met twee balkons, gelegen aan beide zijden van het appartement, heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten. De balkons zijn toegankelijk vanuit de woonkamer, de keuken en één van de slaapkamers en bieden je de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Bij het appartement hoort een ruime externe berging op de vierde verdieping van het pand. De ruimte is voorzien van stroom en doet momenteel dienst als opslag. Dankzij de rustige ligging en de aanwezige stroomvoorziening leent deze ruimte zich bij uitstek voor een renovatie tot volwaardig thuiswerkkantoor; een waardevolle extra voor wie flexibel werken combineert met wonen in de stad. Bijzonderheden: - Instapklaar, gerenoveerd appartement van 78m² in De Baarsjes - Keuken inclusief Quooker en vaatwasser (2024) - Moderne badkamer en toilet (2023) - Houten vloer door de gehele woning (2024) - Twee ruime slaapkamers - Lichte woonkamer met open keuken en ruime inbouwkasten - Grote inbouwkast in de hal - Twee balkons aan beide zijden van de woning - Interne berging met wasmachineaansluiting - Externe berging op de vierde verdieping - Uitstekende bereikbaarheid: OV op loopafstand, A10 en Schiphol nabij · - Op eigen grond (geen erfpacht) - Dubbel glas in de gehele woning (HR++) - Energielabel: C - VvE-bijdrage: €60,- per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HR22A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.