Aller directement au contenu
Logo de Honq Makelaardij

Zuidelijke Wandelweg 137

1079RK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 10.140

Galerie de photos

Zuidelijke Wandelweg 137 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

For the English version, please scroll down. Wonen op niveau in woongebouw SUD – waar architectuur, rust en internationale allure samenkomen Aan de rustige, autovrije zijde van het prestigieuze woongebouw SUD bevindt zich dit uitzonderlijk hoogwaardige appartement van circa 143 m². Een woning die moeiteloos aansluit bij de levensstijl van internationale professionals, ondernemers en Zuidas-bewoners die comfort, rust en kwaliteit vanzelfsprekend vinden. Met drie royale slaapkamers, twee luxe badkamers, drie balkons, een hoogwaardige afwerking en een overvloed aan licht is dit een appartement waar design, functionaliteit en leefkwaliteit perfect samenkomen. Gelegen op een van de beste posities binnen het gebouw geniet u hier van maximale privacy en rust, terwijl de Zuidas, Schiphol, Station Zuid en de ring A10 zich op enkele minuten afstand bevinden. HIGHLIGHTS • Circa 143 m² woonoppervlakte • Gelegen in het prestigieuze woongebouw SUD (bouwjaar 2019/2020) • Ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Office Winhov • Rustige ligging aan de autovrije zijde van het gebouw • Drie royale slaapkamers • Twee luxe badkamers • Drie zonnige balkons • Spectaculaire lichtinval door grote raampartijen rondom • Luxe Poggenpohl keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning • Hoogwaardig geïsoleerd en energiezuinig gebouwd • Lift aanwezig • Afgesloten fietsenstalling • Zeer gezonde en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 340,- per maand • Ruime privéparkeerplaats met laadpaal in beveiligde parkeergarage separaat te koop voor € 60.000,- • Reeds een notaris geselecteerd: Legal Loyalty kan desgewenst de koopakte binnen circa één week opmaken • Nabij Zuidas, Station Zuid, metro, RAI, Schiphol en de A10 INDELING Bij binnenkomst valt direct de serene rust en hoogwaardige afwerking op. De royale living wordt omringd door grote ramen waardoor het daglicht de gehele dag prachtig naar binnen valt. De combinatie van hoge raampartijen, meerdere buitenruimtes en de vrije ligging zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en luxe. De living sluit naadloos aan op de exclusieve Poggenpohl keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en ontworpen voor zowel dagelijks comfort als stijlvol ontvangen. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, gasten, een thuiswerkruimte of internationale professionals die regelmatig vanuit huis werken. De twee luxe badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en stralen dezelfde kwaliteit en rust uit als de rest van de woning. Via meerdere vertrekken zijn de drie balkons bereikbaar, waardoor binnen en buiten elegant in elkaar overlopen. SUD – architectuur met internationale allure Woongebouw SUD geldt als een van de meest hoogwaardige residentiële ontwikkelingen aan de Kop Zuidas. Het gebouw combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort. Kenmerkend zijn de luxe entree, hoogwaardige materialen zoals natuursteen en terrazzo, de sculpturale erkers, de grote raampartijen en de uitzonderlijke aandacht voor detail. Daarnaast is SUD volledig gasloos gebouwd en voorzien van duurzame technieken zoals vloerverwarming, vloerkoeling, zonnepanelen en een energiezuinig klimaatsysteem. LOCATIE De ligging is ideaal: aan de rand van de Rivierenbuurt en direct nabij de Zuidas. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl alles wat Amsterdam internationaal aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. • Station Amsterdam Zuid • Noord/Zuidlijn • Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar • Ring A10 op korte afstand • De Zuidas met internationale kantoren, horeca en sportscholen • De Pijp, Beethovenstraat en Beatrixpark nabij Een perfecte combinatie van internationaal wonen, bereikbaarheid en rust. Een appartement voor wie genoegen neemt met uitsluitend het beste. Zuidelijke Wandelweg 137 biedt het comfort van een luxe hotel, de rust van een hoogwaardige residentiële omgeving en de bereikbaarheid die past bij een internationale levensstijl. Een zeldzame kans binnen SUD. English Version Living at the highest level in residential building SUD – where architecture, tranquillity and international sophistication come together Situated on the quiet, car-free side of the prestigious SUD residential development, this exceptional apartment of approximately 143 sqm offers a rare combination of luxury, comfort and understated elegance. A residence perfectly suited to international professionals, entrepreneurs and Zuidas residents who value quality, privacy and convenience. Featuring three generously sized bedrooms, two luxurious bathrooms, three balconies, premium finishes throughout and an abundance of natural light, this apartment effortlessly combines design, functionality and refined living. Occupying one of the finest positions within the building, the apartment enjoys remarkable peace and privacy whilst remaining only moments away from the Zuidas business district, Schiphol Airport, Amsterdam Zuid station and the A10 ring road. HIGHLIGHTS • Approximately 143 sqm of living space • Located within the prestigious SUD residential development (completed in 2019/2020) • Designed by the renowned architectural firm Office Winhov • Quiet position on the desirable car-free side of the building • Three spacious bedrooms • Two luxurious bathrooms • Three sunny balconies • Exceptional natural light through expansive floor-to-ceiling windows • Premium Poggenpohl kitchen fitted with high-end built-in appliances • Underfloor heating and cooling throughout the entire apartment • Highly insulated and energy-efficient construction • Lift present within the building • Secure residents’ bicycle storage • Exceptionally healthy and professionally managed owners’ association • Service charges: €340 per month • Spacious private parking space with electric charging point in the secure underground garage available separately for €60,000 • A civil-law notary has already been selected: Legal Loyalty can prepare the purchase agreement within approximately one week if desired • Excellent connectivity to the Zuidas, Amsterdam Zuid station, metro, RAI, Schiphol Airport and the A10 motorway LAYOUT Upon entering, the serene atmosphere and exceptional level of finish immediately stand out. The spacious living area is surrounded by large windows, allowing beautiful natural light to flood the apartment throughout the day. The combination of expansive glazing, multiple outdoor spaces and the open aspect creates an extraordinary sense of space and luxury. The living area seamlessly connects to the exclusive Poggenpohl kitchen, fitted with premium built-in appliances and designed for both everyday comfort and elegant entertaining. The apartment features three full-sized bedrooms, ideal for families, guests, home working or international professionals who regularly work remotely. The two luxurious bathrooms are finished to an exceptionally high standard and reflect the same calm and sophisticated aesthetic found throughout the apartment. All three balconies are accessible from multiple rooms, allowing indoor and outdoor living to blend effortlessly together. SUD – architecture with international appeal Residential building SUD is regarded as one of the most distinguished residential developments near the Kop Zuidas area. The building combines timeless elegance with contemporary living comfort. Distinctive features include the luxurious entrance, high-quality materials such as natural stone and terrazzo, sculptural bay windows, expansive glazing and an exceptional attention to detail. Furthermore, SUD is entirely gas-free and equipped with sustainable technologies including underfloor heating and cooling, solar panels and an energy-efficient climate system. LOCATION The location is ideal: positioned on the edge of the Rivierenbuurt and directly adjacent to the Zuidas district. Here, residents enjoy peace and comfort whilst remaining close to everything that makes Amsterdam internationally attractive. • Amsterdam Zuid Station • North/South metro line • Schiphol Airport reachable within approximately 10 minutes • Immediate access to the A10 ring road • The Zuidas business district with international offices, restaurants and premium fitness clubs • Close to De Pijp, Beethovenstraat and Beatrixpark A perfect balance between international living, accessibility and tranquillity. An apartment for those who accept nothing but the very best. Zuidelijke Wandelweg 137 offers the comfort of a luxury hotel, the serenity of an exclusive residential environment and the connectivity demanded by an international lifestyle. A rare opportunity within SUD.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.