Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Kleiburg 21 A

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.877

Galerie de photos

Kleiburg 21 A Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon op een unieke historische locatie in Amsterdam Wonen op een plek met karakter, historie én modern comfort? Dan is dit prachtige 4-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen in een bijzonder getransformeerd complex, waar ooit sloop dreigde maar uiteindelijk een indrukwekkend nieuw woonconcept is gerealiseerd, woon je hier op een plek met een verhaal. Kleiburg is een appartementencomplex met de allerlaatste honingraatflat van de Bijlmer in de originele staat van de jaren '70. In 1992 startte stadsdeel Zuidoost met de vernieuwing van de Bijlmer. De hoge metrobaan en de zes overgebleven hoogbouwflats Gooioord, Groeneveen, Grubbehoeve, Kikkenstein, Kleiburg en Kruitberg, het Bijlmermuseum geheten, zijn door de gemeente Amsterdam officieel aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het Bijlmermuseum wordt daarmee het jongste beschermd stadsgezicht ooit. Het appartement zelf is ruim opgezet, slim ingedeeld, heerlijk licht en voorzien van een energielabel A. De combinatie van de strakke gietvloer, de royale leefruimtes en de stijlvolle afwerking zorgt voor een moderne en warme sfeer. De brede schuifdeur vormt een echte eyecatcher en maakt het mogelijk om de woon- en eetruimte naar wens te scheiden of juist volledig met elkaar te verbinden. En dan het balkon… gelegen op het zuidwesten en over de volledige breedte van de woning. Een heerlijke plek waar je vanaf de middag tot in de avond geniet van de zon. Of je nu rustig een boek leest, een kop koffie drinkt of gezellig buiten dineert. De ligging is ideaal, best of both worlds: rustig, groen en toch perfect verbonden met de stad. Het appartement is gunstig gelegen in Amsterdam Zuidoost, ook wel het groene hart van Amsterdam genoemd. In de directe omgeving vind je vele voorzieningen zoals de Diemercampus, Albert Heijn, wasserette, wijnbars, café, restaurants, een sportschool en een vestiging van de Openbare Bibliotheek. In een mum van tijd ben je in het centrum van Amsterdam. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort, Ganzenpoort en De Kameleon evenals het NS-station Bijlmer-Arena en de Arena Boulevard met AFAS Live, Ziggodome en Pathe Arena. Er is een zeer goede verbinding naar de snelwegen A1, A2, A9, A10 en Schiphol. Voor recreatie kun je naar recreatieplas Gaasperplas en heerlijk wandelen of hardlopen in het Gaasperpark, Diemerbos, Bijlmerweide of het Nelson Mandelapark. Een appartement dat alles biedt: ruimte, comfort, sfeer en een fijne community. Hier voel je je direct thuis. Indeling Begane grond Entree met meterkast, garderobe en berging. Via de binnentrap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct het licht op dat vanuit de woonkamer de hal binnenkomt. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met een prachtig uitzicht naar buiten door de raampartij over de volle breedte. Hier kook je aan het kookeiland terwijl je in contact blijft met je gasten, perfect voor lange diners met vrienden of familie. De keuken is van alle gemakken voorzien met een kookeiland met composiet blad, quooker, koelvriescombinatie, vaatwasser en uitgebreide kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van bijna 7 meter breed. Deze ruimte is speels ingedeeld met een comfortabel loungegedeelte en een rustige hoek om te ontspannen of te lezen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met het balkon, dat vanuit meerdere ruimtes bereikbaar is. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een praktische inpandige ruimte die is ingericht als inloopkast met extra opbergruimte. De stijlvolle brede schuifdeur maakt het geheel compleet en geeft de mogelijkheid om de ruimtes flexibel in te delen. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en directe toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of studeerkamer. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine. De sunshower maakt dit tot een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: • woonoppervlakte ca. 138 m² • energielabel A • 2 slaapkamers • moderne badkamer met inloopdouche en sunshower • dubbele HR++ beglazing • volledig voorzien van vloerverwarming • warmwater en verwarming middels stadsverwarming • strakke gietvloer door de gehele woning • actieve, betrokken en financieel gezonde VvE • het gebouw is in 2015 geheel gerenoveerd • in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenstalling. • genoeg parkeermogelijkheden (met laadpalen) in de directe omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.