Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Kleiburg 21 A

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.877

Photo Gallery

Kleiburg 21 A Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon op een unieke historische locatie in Amsterdam Wonen op een plek met karakter, historie én modern comfort? Dan is dit prachtige 4-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen in een bijzonder getransformeerd complex, waar ooit sloop dreigde maar uiteindelijk een indrukwekkend nieuw woonconcept is gerealiseerd, woon je hier op een plek met een verhaal. Kleiburg is een appartementencomplex met de allerlaatste honingraatflat van de Bijlmer in de originele staat van de jaren '70. In 1992 startte stadsdeel Zuidoost met de vernieuwing van de Bijlmer. De hoge metrobaan en de zes overgebleven hoogbouwflats Gooioord, Groeneveen, Grubbehoeve, Kikkenstein, Kleiburg en Kruitberg, het Bijlmermuseum geheten, zijn door de gemeente Amsterdam officieel aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het Bijlmermuseum wordt daarmee het jongste beschermd stadsgezicht ooit. Het appartement zelf is ruim opgezet, slim ingedeeld, heerlijk licht en voorzien van een energielabel A. De combinatie van de strakke gietvloer, de royale leefruimtes en de stijlvolle afwerking zorgt voor een moderne en warme sfeer. De brede schuifdeur vormt een echte eyecatcher en maakt het mogelijk om de woon- en eetruimte naar wens te scheiden of juist volledig met elkaar te verbinden. En dan het balkon… gelegen op het zuidwesten en over de volledige breedte van de woning. Een heerlijke plek waar je vanaf de middag tot in de avond geniet van de zon. Of je nu rustig een boek leest, een kop koffie drinkt of gezellig buiten dineert. De ligging is ideaal, best of both worlds: rustig, groen en toch perfect verbonden met de stad. Het appartement is gunstig gelegen in Amsterdam Zuidoost, ook wel het groene hart van Amsterdam genoemd. In de directe omgeving vind je vele voorzieningen zoals de Diemercampus, Albert Heijn, wasserette, wijnbars, café, restaurants, een sportschool en een vestiging van de Openbare Bibliotheek. In een mum van tijd ben je in het centrum van Amsterdam. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort, Ganzenpoort en De Kameleon evenals het NS-station Bijlmer-Arena en de Arena Boulevard met AFAS Live, Ziggodome en Pathe Arena. Er is een zeer goede verbinding naar de snelwegen A1, A2, A9, A10 en Schiphol. Voor recreatie kun je naar recreatieplas Gaasperplas en heerlijk wandelen of hardlopen in het Gaasperpark, Diemerbos, Bijlmerweide of het Nelson Mandelapark. Een appartement dat alles biedt: ruimte, comfort, sfeer en een fijne community. Hier voel je je direct thuis. Indeling Begane grond Entree met meterkast, garderobe en berging. Via de binnentrap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct het licht op dat vanuit de woonkamer de hal binnenkomt. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met een prachtig uitzicht naar buiten door de raampartij over de volle breedte. Hier kook je aan het kookeiland terwijl je in contact blijft met je gasten, perfect voor lange diners met vrienden of familie. De keuken is van alle gemakken voorzien met een kookeiland met composiet blad, quooker, koelvriescombinatie, vaatwasser en uitgebreide kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van bijna 7 meter breed. Deze ruimte is speels ingedeeld met een comfortabel loungegedeelte en een rustige hoek om te ontspannen of te lezen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met het balkon, dat vanuit meerdere ruimtes bereikbaar is. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een praktische inpandige ruimte die is ingericht als inloopkast met extra opbergruimte. De stijlvolle brede schuifdeur maakt het geheel compleet en geeft de mogelijkheid om de ruimtes flexibel in te delen. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en directe toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of studeerkamer. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine. De sunshower maakt dit tot een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: • woonoppervlakte ca. 138 m² • energielabel A • 2 slaapkamers • moderne badkamer met inloopdouche en sunshower • dubbele HR++ beglazing • volledig voorzien van vloerverwarming • warmwater en verwarming middels stadsverwarming • strakke gietvloer door de gehele woning • actieve, betrokken en financieel gezonde VvE • het gebouw is in 2015 geheel gerenoveerd • in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenstalling. • genoeg parkeermogelijkheden (met laadpalen) in de directe omgeving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.